Дело № 2-823/2024

53RS0002-01-2024-000842-53 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Боровичи Новгородской области 26 апреля 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре Пауковой М.А.,

с участием истца Ивановой Е.А., ответчика Федоровой И.С., третьего лица-представителя Администрации Боровичского муниципального района Макаровой И.А., представителя органа опеки и попечительства Богомоловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Екатерины Александровны к Федоровой Инге Сергеевне и ее несовершеннолетним детям Федоровой Николь Александровне и Федоровой Александре Александровне, Хамаевой Юлианне Альбертовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Иванова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что согласно договору социального найма от 09.09.2021 №959 она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в указанной квартире также зарегистрированы: Федорова И.С. – с 01.10.2021, Федорова А.А. и Федорова Н.А. – с 07.10.2021, Хамаева Ю.А. – с 11.03.2023, в качестве членов семьи нанимателя.

Ответчики в данной квартире не проживали ни одного дня, бремя содержания жилого помещения не несли, не имеют имущества в данном жилом помещении, а постоянно проживают в д.Речка Боровичского района в доме, приобретенном на средства материнского капитала. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование от 11.10.2023 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики оставили без внимания.

Ссылаясь на положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ответчиков Федорову И.С., Хамаеву Ю.А., Федорову А.А. и Федорову Н.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец Иванова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила удовлетворить, дополнив, что по договору найма ей, ее детям и внукам было предоставлено жилое помещение по договору социального найма. В квартире в настоящее время проживает она, дочь Галайда Н.А. и внучка Ева. У ответчика и ее детей имеется жилое помещение, в спорной квартире та никогда не проживала, за коммунальные услуги не платила (в квартире счетчики). Она желает приватизировать квартиру, но поскольку у Федоровой И.С. и ее детей есть жилое помещение, просит признать их утратившими права пользования.

Ответчик Федорова И.С., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Федоровой Н.А. и Федоровой А.А. судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, показав, что ей также было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, однако она не проживала в нем в виду недостаточности жилой площади (одна комната на семь человек). Она приобрела дом в д. Речка Боровичского района во время беременности, однако в виду того, что ребенок родился больным, требующий наблюдения у врачей, она в жилом доме не проживает. Кроме того, в отношении ее детей не выделены доли в жилом доме, находящемся в д. Речка Боровичского района. В настоящее время она и дети проживают в квартире у бывшего мужа. У ребенка установлена инвалидность. Истец не желает, чтобы она и ее дети участвовали в приватизации квартиры. Она готова оплачивать коммунальные услуги, однако истец не просила ее об этом. 

Ответчик Хамаева Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Администрации Боровичского муниципального района Макарова И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку спорная квартира была предоставлена по договору социального найма истцу и ответчикам, т.к. дом по предыдущему адресу был признан аварийным. Просила учесть, что ответчик с детьми не проживает в квартире в виду недостаточности места для проживания, а также отсутствия у детей ответчика иного жилого помещения для проживания. 

Представитель органа опеки и попечительства Администрации Боровичского муниципального района Богомолова И.А. возражала против удовлетворения искового заявления, поскольку будут нарушены права детей, которым не выделены доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Кроме того, истец не проживает с детьми в спорной квартире, поскольку недостаточно места. Ребенок инвалид требует наблюдения врачей, и бывший муж ответчика может в любой момент попросить истца с детьми освободить жилое помещение. Истец проживает и оплачивает коммунальные платежи по счетчикам, ее права ответчиком не нарушаются. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ ( далее-ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 83 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Согласно постановлению Администрации Боровичского муниципального района от 02.09.2021 № 2501 расторгнут договор социального найма от 23.05.2014 с Ивановой Е.А. на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> предоставлено по договору социального найма жилое помещение площадью 33 кв.м по адресу: 

<

адрес> на состав семьи -6 человек. 

09.09.2021 между Администрацией Боровичского муниципального района и Ивановой Е.А. заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ответчики: с 01.10.2021 Федорова И.С., с 07.10.2021 - Федорова А.А. и Федорова Н.А., с 11.03.2023 -Хамаева Ю.А.

Согласно выписок из ЕГРН от 08,09,10 апреля 2024 года следует, что у детей Федоровой А.А., Федоровой Н.А., Хамаевой Ю.А. не имеется в собственности жилого помещения. У истца Федоровой И.С. имеется в собственности жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2024 г.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики Федорова И.С., Федорова А.А., Федорова Н.А., Хамаева Ю.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживают, поскольку недостаточно места для проживания (33 кв.м на семь человек), данный факт не отрицается и истцом. Федорова И.С. с детьми вынуждена проживать у бывшего мужа ответчика, который может попросить освободить их его жилое помещение в любой момент. Жилой дом в д.Речка Боровичского района был куплен до рождения ребенка, однако доли детям не выделены. Также после рождения ребенка, которому требуется постоянное наблюдение врачей (ребенок-инвалид) в деревне она проживать не может. У истца в квартире установлены счетчики для оплаты коммунальных платежей. Коммунальными услугами ответчики не пользуются, поэтому оплата производится истцом за фактически использованные коммунальные услуги. Тот факт, что у ответчика Федоровой И.С. имеется в собственности жилой дом, не может служить безусловным основанием для признания ее утратившей права пользования жилым помещением. 

Материалами дела также подтверждается, что выезд ответчиков из жилого помещения является вынужденным, в виду отсутствия места для проживания и отсутствия взаимопонимания в семье. В судебном заседании истец также подтвердила, что не желает, чтобы ответчики принимали участия в приватизации квартиры. 

Указанные обстоятельства не свидетельствуют об отказе Федоровой И.С., Федоровой А.А., ФедоровойН.А., Хамаевой Ю.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение одного месяца со дня со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Л.В.Эгоф

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года