Дело № 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец получила ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. На основании указанного договора дарения, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права №. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО1, на тот момент своего мужа. Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 12.07.2012г. Решением Мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> 28.06.2016г. брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Незамедлительно после расторжения брака ФИО1 собрал свои вещи и выехал из спорной квартиры на другое место жительства, где он и проживает в настоящее время (предположительно в 

<

адрес>, Чеченской республики). Таким образом, с 28.06.2016г. ответчик в квартире не проживает. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только истец, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке, выданной МФЦ г.о. Балашиха, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в МФЦ истцу отказали. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещался повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание представителя не направило, извещалось.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании Договора дарения доли квартиры от 23.08.2006г. ФИО2 является собственником 29/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>), о чем в ЕГРН 20.09.2006г. сделана запись регистрации № (л.д. 7).

12.07.2012г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак.

14.08.2012г. ФИО1 поставлен на регистрационный учет в указанной квартире по месту постоянного жительства, что подтверждается выпиской из паспортной картотеки (л.д. 9).

Решением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> от 28.06.2016г. брак между ФИО5 и ФИО2 расторгнут (л.д. 8).

Со слов истца, с 28.06.2016г. ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-П, из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает иск обоснованным по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает, не несет расходов по оплате ЖКУ, как было установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО2 является собственником 29/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру после её приобретения в собственность истцом. 

При указанных обстоятельствах ФИО1 утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (комната), что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. 

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, а регистрация ответчика нарушает права и охраняемые интересы истца, как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст. ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

_________________________

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>