Дело № 2-2856/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 01 ноября 2017 года 

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Антонюк В.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который добровольно с регистрационного учёта не снимается. ФИО2 является сожителем её дочери ФИО5, и был зарегистрирован в квартире по её просьбе с целью трудоустройства. В снятии ответчика с регистрационного учёта без его заявления и личного присутствия ей отказывают. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала и пояснила, что она является собственником 

<

адрес>. В указанную квартиру она по просьбе дочери зарегистрировала ФИО2, которому регистрация необходима была для трудоустройства. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещи свои не завозил, членом её семьи не является, в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается. Регистрация ответчика нарушает её права собственника. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> в г. Оренбурге и снять его с регистрационного учёта по данному адресу. 

Ответчик ФИО2, извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и указал, что с исковыми требованиями ФИО1 согласен. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Справка ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что в указанной квартире, кроме собственника, зарегистрированы: муж ФИО10 и бывший зять ФИО2 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

По правилам ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нём, вещей его в квартире нет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 подтвердили, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал.

Учитывая, что ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно, но в данной квартире не проживал, вещи не завозил, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключал, суд полагает, что ответчик не приобрёл право пользования спорной квартирой.

Статья 304 ЖК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия его по адресу спорной квартиры с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова 

Решение суда в окончательной форме принято 07.11.2017 года.

Судья -