РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 мая 2024 г. р.п. Шатки

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - 116\2024 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с совместным исковым заявлением в котором указано, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ родного дяди - Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. они получили наследство, состоящее из объектов недвижимости:

жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 47,1 кв.м, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

земельного участка, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы утверждали, что они является наследниками по закону, принявшими наследство, поскольку согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Шатковской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, Б. получил в наследство жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> и земельный участок размером 5000 кв. м. 

Наследниками по закону после его смерти являлись: его жена: Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Они проживали в указанном доме, несли расходы по его содержанию и совместно пользовались земельным участком.

Жена дяди - Б., умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследником по закону после ее смерти являлся сын - Б..

Вышеуказанное имущество он принял фактически, вступил в его владение и пользовался им по назначению. 

Он проживал в указанном доме, нес расходы по его содержанию и пользовался земельным участком.

Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Детей у Б. не было.

После его смерти наследство - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в равных долях приняли истцы, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 и свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2.

Первоначально после смерти Б., открылось наследство состоящее из жилого домаДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 47,1 кв.метров, который находится по адресу :

<

адрес> земельного участка общей площадью 2500 кв.м, предоставленного Б. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Умерший Б., является двоюродным братом истцов, он завещания не составлял, детей у него не было, ближайшими его родственниками являются истцы. 

Истцы проживают в данном доме по выходным дням, в весеннее и летнее время постоянно, пользуются земельным участком, обрабатывают его, принимают меры по сохранению наследственного имущества, защищают его от посягательств третьих лиц, считают, что они приняли фактически спорное имущество. Кроме того, после смерти Б. истцами из собственных средств производится оплата за электроснабжение указанного дома, что подтверждается чеками по операции за оплату электроэнергии.

Как указано в иске, иных наследников к наследственному имуществу не имеется.

Обосновав свои требования нормами ст.218,112,1141, 1146,1142, 1152 ГК РФ истцы просил суд признать за ними право собственности на спорные объекты недвижимости в равных долях по 1\2 доле за каждой.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Ладошкина С.Б., настаивая на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация Шатковского муниципального округа Нижегородской области надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, явку своего представителя не обеспечила, однако в своем письменном ходатайстве, поступившем в суд, Глава местного самоуправления округа просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, а решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус города областного значения Нижнего Новгорода Б.. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не прибыла, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Шатковского района С., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не прибыла, однако в своем письменном заявлении, поступившем в суд, просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Шатковской государственной нотариальной конторы Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, Б. получил в наследство жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок размером 5000 кв. м, после наследодателя - отца Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о смерти подтверждается, что Б. умер ДД.ММ.ГГГГ

Б. (супруга Б.) умерла ДД.ММ.ГГГГ

Свидетельством о смерти подтверждается, что Б. (сын Б.) умер ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ответа на запрос суда нотариуса г.Нижнего Новгорода Нижегородской области, Б.., наследниками по закону Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются двоюродные сестры ФИО2 и ФИО1, принявшими наследство в установленный законом срок, в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, каждая по 1\2 доле, о чем выданы свидетельства по закону.

Из материалов дела также следует, что в собственности Б. имелось имущество: состоящее из жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 47,1 кв.метров, по адресу :

<

адрес> земельного участка общей площадью 2500 кв.м, которое после его смерти фактически перешло в собственность Б..

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги территориального отдела № Шатковского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН на дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером К., фактическая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, составила - 47,1 кв.м. 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером К. в ходе уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу : 

<

адрес>, кадастровый номер №, фактическая площадь земельного участка по исторически сложившимся границам, существующим более 15 лет составила - 2500 кв. метров. 

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 4 той же конституционной нормы право наследования гарантируется.

Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единой целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом( часть 2 ст.1111 того же кодекса).

Согласно части 2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу пункта 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пунктам 2 и 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статья 1153 ГК принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития; государственная регистрация не затрагивает содержание гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях (Постановление от 26 мая 2011 года N 10-П, определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О, от 20 ноября 2008 года N 1052-О-О, от 24 декабря 2012 года N 2286-О и др.).

При таких обстоятельствах, как отметил Конституционный Суд, само по себе положение статьи 219 ГК Российской Федерации, определяющее момент возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права гражданина на недвижимое имущество которое он приобрел в установленном законодательством порядке. 

В соответствии с пунктами 3, 9, 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ(ред. от 19.12.2022)"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 478-ФЗ).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок предоставлен Б., т.е. наследодателю Б. в ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Таким образом, вышеприведенные нормы, законодательства позволяют гражданам, которым до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен земельный участок по старым землеоотводным документам, либо наследникам указанных граждан в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на данный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 8 того постановления 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом достоверно установлено, что Б. относительно судьбы спорных объектов недвижимости не распорядился путем составления завещания.

Иных наследников первой и второй очередей, претендующих на спорное наследственное имущество, не имеется.

В силу положений ст. 1112,1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также приведенных разъяснений Верховного Суда РФ истцы в настоящее время обладают правом собственности на спорное имущество, которое принадлежало на день смерти наследодателю.

По настоящему делу установлено, что право собственности на спорные объекты недвижимости до настоящего времени за иными лицами в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, других наследников не имеется.

При таких данных и с учетом того, что спорное имущество перешло истцам в порядке наследования, т.е. на законных основаниях, в силу ст.218 ГК РФ право собственности на него может быть признано за ним в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шатковского муниципального округа Нижегородской области, ИНН №, удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2 паспорт 

<

данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1\2 в праве за каждой на:

жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 47,1 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

земельный участок, кадастровый номер: №, площадью 2500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 24 мая 2024 г.

Судья А.Л. Оганесян