Дело № 2-1834/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Цереновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 16 июля 2010 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 49,69 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведено переустройство жилого помещения, в частности, демонтаж оконно-дверного блока с сохранением подоконной части между жилой комнатой и лоджией; утепление и остекление лоджии с доведением общей площади до 54,1 кв.м., жилой площади 35,9 кв.м. Все действия по переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 54,1 кв.м., жилой площади 35,9 кв.м., подсобной – 18,2, кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил. 

Представители третьих лиц – Инспекции государственного жилищного надзора РК, Калмыцкое отделение Нижнее-Волжского филиала АО «Рос.гос.центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО УК «Буревестник», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Начальник Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, удовлетворение требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель Инспекции государственного жилищного надзора РК ФИО3 согласно заявлению просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 49,69 кв.м., расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 23 июля 2010 г. 

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры 

<

адрес>, составленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калмыцкое отделение Нижнее-Волского филиала по состоянию на 03 марта 2021 г., в жилом помещении произведен демонтаж оконно-дверного блока с сохранением подоконной части между жилой комнатой и лоджией; утепление и остекление лоджии с доведением общей площади до 54,1 кв.м., жилой площади 35,9 кв.м. 

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, в переустроенном состоянии, при которых произведен демонтаж оконно-дверного блока с сохранением подоконной части между жилой комнатой и лоджией; утепление и остекление лоджии с доведением общей площади до 54,1 кв.м., жилой площади 35,9 кв.м., подсобной площади до 18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 09 июня 2021 г. изготовлено в окончательной форме 09 июня 2021 г.