Дело № 2-869/2023

УИД 91RS0015-01-2023-001203-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего, судьи Брынди М.А.,

при секретаре Беликовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, администрации Митрофановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что после смерти отца истца открылось наследство в виде указанного жилого дома; при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный дом, нотариусом в его выдаче было отказано, в связи с отсутствием сведение об общей площади дома, а также ввиду того, что жилой дом не состоит на кадастровом учете. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся, в судебное заседание не явился. Воспользовавшись правом на представление его интересов в суде через представителя.

Представитель истца в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

ФИО5 и ФИО1 в судебное заседание не явились, направили суду заявления, в которых указывают о признании исковых требований и просит иск удовлетворить.

Представитель администрации Митрофановского сельского поселения в судебное заседание не явился, подал ходатайство, в котором оставил вынесение решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, подали ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания не подавали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (ч. 1 ст. 4 ГК РФ).

Частью 1 ст. 23 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (принят Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденным Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

На момент возникновения у ФИО3 права на жилой дом действовало законодательство УССР.

В соответствии с положениями статьи 227 ГК УССР, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Статьей 128 ГК УССР предусматривалось, что право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №№, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризация) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

Согласно пункта 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ N 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

Согласно п. 2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ года, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются в том числе, нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений).

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, что возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

В соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным секретарем исполнительного комитета Митрофановского Совета народных депутатов ФИО8, ФИО3 купил у колхоза «

<

данные изъяты>» в лице ФИО9, жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, за 2 608 рублей, которые покупатель уплатил продавцу; указанный договор зарегистрирован реестре нотариальных действий Митрофановского сельского совета за №№.

Из справки администрации Митрофановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что исполнительным комитетом Митрофановского сельского совета произведена регистрация перехода права собственности от колхоза «

<

данные изъяты>» на жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Записями в похозяйственной книге за период ДД.ММ.ГГГГ гг. на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается нахождение в собственности ФИО3, указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №№.

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО3 значился зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с архивной выпиской из решения исполкома Митрофановского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией 

<

адрес> РК ДД.ММ.ГГГГ, указанным решением ФИО3 передан в частную собственность приусадебный земельный участок для обслуживания жилого дома в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.

Из справки администрации Митрофановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что решение Митрофановского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность приусадебного земельного участка для обслуживания жилого дома ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> не отменялось и не изменялось.

Таким образом, ФИО3 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справкам администрации Митрофановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, и №№, ФИО3 был зарегистрирован и проживал до дня смерти по адресу: 

<

адрес>; совместно с ним проживали и были зарегистрированы: бывшая жена ФИО1, сыновья: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; завещание от имени ФИО3 в реестре нотариальных действий Митрофановского сельского совета не удостоверялось.

Согласно свидетельствам о рождении: серии 

<

данные изъяты> №№ и серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, их родителями указаны ФИО3 и ФИО1

Из материалов наследственного дела №№, открытого нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился сын умершего ФИО4, который наследство приняла фактически; наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 

<

данные изъяты>., трактора и прицепа; ФИО5 в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что не принимал и принимать наследство не будет, а также не возражал против выдачи свидетельства о праве на наследство ФИО4 Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с тем, что было установлено отсутствие сведений об общей площади жилого дома, что жилой дом не состоит на кадастровом учета, а также не представлены кадастровый и технический паспорт здания (жилого дома).

Согласно ответу 

<

адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№, по состоянию на указанную дату в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>; содержатся данные о земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>.м. с КН №№.

Из ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №№ усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с техническим паспортом и инвентаризационным делом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, первичная инвентаризация дома произведена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки жилого дома указан – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>.м., жилая – 

<

данные изъяты>.м.

Согласно информации администрации Митрофановского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за №№ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью; относится к категориям земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования не присваивался.

Таким образом, учитывая исследованные судом доказательства, суд признает право собственности за истцом на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в ходе рассмотрения дела по существу достоверно подтвержден факт принадлежности указанного жилого дома на праве собственности наследодателю.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить. Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом №№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью, с учетом площади перегородок, 

<

данные изъяты>.м., в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.12.2023 года.

Председательствующий: