Дело № 2-5087/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №/, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим выполнением условий договора, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим выполнением условий договора.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Согласно п.1 договора указано, что продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить принадлежащий продавцу на праве собственности ? долю земельного участка, площадью 1527 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, адрес объекта: 

<

адрес>, и размещенный на нем жилой дом (? доля), 1-этажный, общая площадь 184,5 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Стоимость жилого дома и земельного участка составила 2 800 000 рублей. Обязательства по передаче имущества и денежных средств сторонами выполнены. ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 зарегистрированы земельный участок по адресу: 

<

адрес> (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?), а также жилой дом по адресу: 

<

адрес> (вид права: общая долевая собственность, доля в праве ?). При этом согласно п. 10.1 договора продавец обязался за счет собственных средств провести и подвести к дому газовую трубу, а также обеспечить газоснабжением дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оформлением всей разрешительной документации. До настоящего времени вышеуказанное обязательство по обеспечению истца газоснабжением ответчиком не выполнено, в связи с чем, истец был вынужден самостоятельно получить технические условия № на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденные Главным инженером филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в 

<

адрес> предложило ФИО1 заключить договор о подключении №, согласно п.1.1 которого исполнитель примет на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства ИЖД к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю (основному исполнителю). Заявитель примет на себя обязательство по обеспечению готовности объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) в пределах границ, принадлежащего ему земельного участка по адресу: 450900, 

<

адрес>. Получив договор о подключении, ФИО1 обнаружила, что согласно п.15 размер платы за технологическое присоединение составит 763 702 рубля 98 копеек. Указанные денежные средства для ФИО1 являются существенными, так как в силу возраста и финансового положения ФИО1 не может самостоятельно оплатить работу по договору о подключении. Вышеуказанные обстоятельства возникли в связи с неисполнением продавцом своих обязательств по проведению к дому газовой трубы и обеспечению газоснабжением в установленный срок. В связи с чем, истец вынужден нести убытки, а именно должен будет произвести расходы по проведению и подведению к дому газовой трубы, а также обеспечению дома газоснабжением с оформлением всей разрешительной документации, которые на день подачи искового заявления составляют 763 702 рубля 98 копеек. Согласно наследственному делу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО5, ФИО3 

На основании изложенных обстоятельств, истец, с учетом уточненных исковых требований просит взыскать солидарно ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 763 702 рубля 98 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 837 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенном в иске. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены. Судебные извещения, направленные по единственному известному адресу месту жительства и регистрации, возвращены с отметкой об истечении срока хранения. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п.1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п.1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п.3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ гласит, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1, п.3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

С учетом изложенного в числе обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора: определение наличия наследственного имущества и его принятие наследником, размер этого наследственного имущества, поскольку от его стоимости зависит объем ответственности перед кредитором наследника, принявшего наследство.

Ст. 323 ГК РФ гласит, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. 

Согласно п.1 договора указано, что продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить принадлежащий продавцу на праве собственности ? долю земельного участка, площадью 1527 кв.м., с кадастровым номером 02:55:040610:3492, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и размещенный на нем жилой дом (? долю), общей площадью 184,5 кв.м., с кадастровым номером № 

В соответствии с п. 4 договора, стоимость жилого дома и земельного участка составила 2 800 000 рублей.

Согласно п.10.1 договора продавец обязался за счет собственных средств провести и подвести к дому газовую трубу, а также обеспечить газоснабжением дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оформлением всей разрешительной документации.

Также в судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Специализированным отделом ЗАГС 

<

адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из наследственного дела № ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО5 (отец), ФИО3 (дочь). Наследственная масса ФИО5 состоит из: 1/9 доли в праве общей собственности на квартиру (кадастровый №, кадастровая стоимость 4 810 762, 93 руб.), находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и денежных средств, хранящихся в Уральском банке Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 2403 рубля 85 копеек.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского процессуального кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как усматривается из материалов дела, истец ФИО1 исполнила свои обязательства, передав денежные средства за приобретаемый объект.

Между тем, ответчиком ФИО5 условия договора в части выполнения обязанности за счет собственных средств провести и подвести к дому газовую трубу, а также обеспечить газоснабжением дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оформлением всей разрешительной документации, не исполнены, от выполнения обязательств по договору уклонился. 

При этом, доказательств в опровержение установленных обстоятельств, ответчиками ФИО3, ФИО4, принявшими наследство после смерти ФИО5, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суду не представлено.

Согласно представленному истцом проекту договора о подключении № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в 

<

адрес> предложило ФИО1 услуги по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства ИЖД к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю (основному исполнителю), в пределах границ, принадлежащего ей земельного участка: 450900, 

<

адрес>. 

Согласно п.15 указанного договора размер платы за технологическое присоединение составит 763 702 рубля 98 копеек.

Проанализировав изложенные обстоятельства, представленные доказательства, а также учитывая, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, принимая во внимание размер убытков, который истец должен будет произвести для восстановления нарушенного права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ним, денежные средства в размере 536 933 рубля 06 копеек. 

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из кадастровой стоимости перешедшего в порядке наследования недвижимого имущества (1/9 доля) в размере 4 810 762, 93 руб., а также денежных средств в размере 2403 рубля 85 копеек. Указанная в наследственном деле кадастровая стоимость недвижимого имущества ни истцом, ни ответчиками не оспорена. Ходатайств о назначении оценочной экспертизы в отношении унаследованной квартиры (1/9 доли) сторонами также не заявлено. 

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из объема удовлетворенных требований истца, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО4, составляет 7 619 рублей 49 копеек. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим выполнением условий договора, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 536 933 рубля 06 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 7 619 рублей 49 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2018 года.

Судья Г.М. Шарипова