Дело №2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание – гараж, указав, что 22 декабря 2002 года у Пичаевского потребительского общества «Кооператор», по договору купли-продажи, он приобрел в собственность здание гаража размером 12 м х 10 м, примыкающей к зданию бывшей конторы райпотребсоюза, расположенное по адресу: 

<

адрес>, фундамент блочный, цоколь кирпичный, стены кирпичные, перекрытия деревянные, кровля металлическая, (именуемый далее по договору «Объект»). Согласно п. 1.2 данного договора купли-продажи я оплатил ответчику денежные средства в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей за вышеуказанный объект.

Таким образом, сторонами были соблюдены необходимые условия договора для совершения сделки купли-продажи нежилого здания, так как он уплатил за него его цену и осуществил приемку здания, что подтверждается актом приемки здания гаража от 22 декабря 2002 года.

Волеизъявление Продавца и Покупателя на совершение сделки купли-продажи выражено в письменной форме путем составления одного документа - договора купли-продажи, подписанного мною и продавцом. При этом между нами достигнуто соглашение по всем существенным для данного вида договора условиям.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или гражданских прав и обязанностей. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В настоящее время возникла необходимость в регистрации приобретенного объекта недвижимости, однако он лишен возможности это сделать, поскольку недвижимое имущество не было надлежащим образом зарегистрировано за собственником - Пичаевское потребительское общество «Кооператор», которое прекратило свою деятельность 25.08.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 18.01.2019.

Постановлением главы администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №10 от 08.02.2011 объекту недвижимости (здание конторы Пичаевского Райпо), правообладателем которого указан ФИО2 ч, ранее существующий адрес: 

<

адрес>, присвоен новый адрес: 

<

адрес>.

Спорное здание гаража примыкает к зданию бывшей конторы райпотребсоюза, что видно из технического паспорта здания (строения) от 10.02.2011 по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, реестровый №, здание гаража, площадь составляет 109,3 кв.м., под литерами «А2», «АЗ».

Решением Пичаевского районного суда от 31 мая 2011 года за ФИО2 признали право собственности на нежилого здание, расположенное по адрес: 

<

адрес>, общей площадью 357,3 кв.м., но только под литерой «А» и под литерой «А1». В части о признании права на часть нежилого здания, состоящего из литера «А2» и литера «АЗ» общей площадью 109,3 кв.м., расположенное по вышеуказанному адресу отказано.

Постановлением администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области №155 от 11.11.2011 г. Спорному данному объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>, правообладателем которого является он.

Произведена оценка здания гаража и совокупная рыночная стоимость спорного объекта недвижимости на дату оценки (01 октября 2014 года) составляет 61760 рублей.В соответствии со ст. 16 Федерального Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж, инвентарный №, литера «А2» и «А3», общей площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, просил их удовлетворить.Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены.Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражал. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управление Росреестра по Тамбовской области – начальник МО по Бондарскому району и Пичаевскому району ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.Притязаний каких–либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено.В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на нежилое здание - гараж, инвентарный №, литера «А2» и литера «А3», общей площадью 109,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 мая 2019 года.

Судья подпись О.А. Мартынова