Дело №2-80/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Черкасовой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 АлексА.а к ФИО6 А.ичу, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО4, ФИО5, ПАО «Сбербанк» о прекращении права общей долевой собственности, выделении долей в натуре, признании недействительными результатов межевания, признании распоряжения незаконным и его отмене, признании отсутствующим и прекращение права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, - 

установил:

Истцы обратились в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО4, ФИО5, ПАО «Сбербанк» о прекращении права общей долевой собственности, выделении долей в натуре, признании недействительными результатов межевания, признании распоряжения незаконным и его отмене, признании отсутствующим и прекращение права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности на земельный участок. 

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками 13/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в г. Севастополь, РФ, а город Севастополь является собственником его оставшейся части. В настоящее время истцы желают выделить принадлежащую им долю жилого дома в натуре, однако сделать этого не могут, поскольку ими не достигнуто соглашение с иным совладельцем жилого дома. 

Кроме того, земельный участок под принадлежащим истцам домовладением на основании приказов совхоза-завода «Золотая балка» Крымсовхозвинтреста №-а от ДД.ММ.ГГГГ «О приусадебном землепользовании», № от ДД.ММ.ГГГГ «О приусадебном землепользовании» и записей в земельно-шнуровой книге был выделен в пользование ф.и.о., правопреемниками которой являются истцы, и в связи с чем имеют право на получение данного земельного участка в собственность в порядке наследования. В то же время, без учета прав истцов Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя был сформирован земельный участок с кадастровым номером 91:01:062001:736, расположенный по адресу: г. Севастополь, вмо Балаклавский муниципальный округ, поселок 3-е отделение Золотой Балки, 

<

адрес>, земельный участок 6а, который в дальнейшем был передан в аренду третьим лицам. 

Поскольку в результате вышеуказанного были нарушены права истцов, за защитой своих прав они обратились в суд.

Истец ФИО3, и представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, был извещен в установленном законом порядке, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных в иске требований в части земельного участка, поддержал возражения на иск.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причин не явки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО7 выводы своей экспертизы полностью поддержала и дала подробные пояснения о ходе проведения экспертизы и о причинах, по которым она пришла к изложенным нею в своем заключении выводам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, истцы являются собственниками 13/25 долей жилого дома общей площадью 108,6 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в г. Севастополь, РФ, а город федерального значения Севастополь является собственником его оставшейся части (12/25 долей), которая включена в Реестр собственности города Севастополя.

Согласно сведений БТИ жилой 

<

адрес> в г. Севастополе, РФ, представляет собой жилое строение общей площадью 108,6 кв. м, в составе которого находятся две квартиры – площадью 50,5 и 58,1 кв. м соответственно.

Вышеуказанные сведения также подтверждаются материалами реестрового дела на данное домовладение.

Кроме того, согласно приказов совхоза-завода «Золотая балка» Крымсовхозвинтреста №-а от ДД.ММ.ГГГГ «О приусадебном землепользовании», №-а от ДД.ММ.ГГГГ «О приусадебном землепользовании», № от ДД.ММ.ГГГГ «О приусадебном землепользовании» и записей в земельно-шнуровой книге за 1973-1974, 1975-1978 годы, за ф.и.о. был закреплен земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный в 3-м отделении совхоза-завода «Золотая балка», 

<

адрес>.

Как усматривается из технического паспорта БТИ на домовладение по состоянию на 2000 год, жилой дом по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, является домом 1948 года постройки (основная часть), в техническом паспорте БТИ отражены границы земельного участка, занятого домовладением, общей площадью 2257 кв. м.

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:062001:736 площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, вмо Балаклавский муниципальный округ, поселок 3-е отделение Золотой Балки, 

<

адрес>, земельный участок 6а, образован ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО4 о предварительном согласовании предоставления земельного участка, данный земельный участок предназначен для ИЖС, имеет статус сведений «актуальные», находится в собственности города федерального значения Севастополя.

Из распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, принятого на основании заявления ФИО4 о предварительном согласовании предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, следует, что ответчиком утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м; предварительно согласовано предоставление указанного земельного участка. Срок действия распоряжения – 2 года со дня подписания.

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного земельного участка Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя со ФИО4 был заключен договор аренды сроком на 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору были переданы от ФИО4 к ф.и.о. согласно договора передачи прав и обязанностей (переуступки) по договору аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по договору были переданы от ф.и.о. к ФИО6 А.ичу согласно соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

С целью установления обстоятельств, имеющих значение для дела, судом было назначено проведение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

Как указано в заключении строительно-технической и землеустроительной экспертизы №-СТ от ДД.ММ.ГГГГ:

- жилой 

<

адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки;

- раздел жилого 

<

адрес> в г. Севастополе, с хозяйственными строениями и сооружениями, в соответствии со сложившимся порядком пользования домовладением, возможен только с отступлением от идеальных долей.

- на рассмотрение суда предлагается один вариант раздела домовладения № (жилого дома и хозяйственных построек) по 

<

адрес> в г. Севастополе, с отступлением от идеальных долей сособственников: 13/25 и 12/25, по фактически сложившемуся порядку пользования.

Вариант раздела домовладения:

На 13/25 доли сособственникам: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8 предлагается выделить:

В жилом доме следующие помещения:

Блок №:

2-1 коридор, площадью 14,9 кв.м.; 

2-1 кухня, площадью 7,3 кв.м.; 

2-2 жилая комната, площадью 6,7 кв.м.; 

2-3 жилая комната, площадью 16,0 кв.м.; 

2-4 жилая комната, площадью 13,2 кв.м.;

<

адрес> – 58,1 кв. м

Часть сарая литер «В», площадью 19,1 кв.м.

Баню литер «З»;

Летнюю кухню литер «И»;

Погреб литер «К».

Стоимость помещений и строений, предлагаемых к выделу сособственникам: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8, на 46 853 руб. больше, чем положено на 13/25 доли и составляет 53/100 доли.

На 12/25 доли сособственнику городу федерального значения Севастополю предлагается выделить:

В жилом доме следующие помещения:

Блок №:

1-I коридор, площадью 2,8 кв.м.;

1-II кладовая, площадью 3,5 кв.м.;

1-1 коридор, площадью 7,2 кв.м.;

1-2 жилая комната, площадью 16,6 кв.м.;

1-3 жилая комната, площадью 12,5 кв.м.;

1-4 кухня, площадью 6,6 кв.м.;

<

адрес> – 49,2 кв. м.

Сарай литер «Б» с пристройкой литер «б»;

Навес литер «б1»;

Часть сарая литер «В», площадью 20,5 кв. м.

Сарай литер «Г»;

Уборную литер «Д».

Стоимость помещений и строений, предлагаемых к выделу сособственнику городу федерального значения Севастополю, на 46 853 руб. меньше, чем положено на 12/25 доли и составляет 47/100 доли.

- по предложенному варианту раздела жилого дома в домовладении № по 

<

адрес> в г. Севастополе будут образованы два жилых автономных блока в составе дома блокированной застройки.

- предложенный вариант раздела жилого дома в домовладении № по 

<

адрес> в г. Севастополе не требует проведения работ по перепланировке и переустройству.

фактическая площадь домовладения по 

<

адрес>, составляет 2315 +/- 17 кв.м, и каталог координат поворотных точек участка имеет вид:

№ 

X 

Y 

1 

4 924 241,41 

4 384 152,27 

2 

4 924 242,25 

4 384 159,62 

3 

4 924 242,35 

4 384 160,64 

4 

4 924 243,38 

4 384 168,56 

5 

4 924 242,98 

4 384 168,61 

6 

4 924 243,71 

4 384 172,51 

7 

4 924 244,10 

4 384 176,39 

8 

4 924 244,35 

4 384 177,54 

9 

4 924 244,90 

4 384 184,69 

10 

4 924 244,93 

4 384 184,97 

11 

4 924 231,45 

4 384 186,69 

12 

4 924 226,87 

4 384 187,66 

13 

4 924 217,35 

4 384 188,42 

14 

4 924 207,88 

4 384 190,19 

15 

4 924 204,26 

4 384 191,29 

16 

4 924 203,05 

4 384 190,72 

17 

4 924 183,39 

4 384 193,56 

18 

4 924 173,28 

4 384 195,10 

19 

4 924 172,32 

4 384 185,63 

20 

4 924 173,56 

4 384 178,67 

21 

4 924 171,73 

4 384 162,50 

22 

4 924 181,82 

4 384 160,56 

23 

4 924 206,41 

4 384 157,97 

24 

4 924 220,30 

4 384 155,59 

25 

4 924 225,66 

4 384 154,36 

26 

4 924 231,97 

4 384 153,82 

1 

4 924 241,41 

4 384 152,27 

С учётом погрешности составления плана усадебного участка без использования геодезического оборудования фактические границы соответствуют границе домовладения по состоянию на 2000 год.

Различие в площади домовладения (по техпаспорту 2257 кв.м., по факту 2315 кв.м.) составляет 58 кв. м, или 2,6% задекларированной в 2000 году площади, что допустимо (менее 10%).

Исходя из величины земельного участка, закрепленного за ф.и.о. на основании приказов совхоза-завода «Золотая балка» и данных шнуровых книг, как за собственником 13/25 доли всего домовладения в размере 1200 кв.м., можно предположить, что общая площадь составляла 2307,7 кв.м., что с учётом погрешности также соответствует фактической площади участка по 

<

адрес>.

Фактические границы домовладения по 

<

адрес> и фактическая площадь 2315 кв.м, с 2000 года существенно не менялись, т.е. находятся в таком состоянии более 15 лет;

- смежная граница с учтенным земельным участком с К№ по 

<

адрес>, с учетом допустимой погрешности соответствует фактической границе домовладения по 

<

адрес>, и может быть принята при установлении границы участка при образовании или уточнении.

Смежная граница с ранее учтенным земельным участком К№ по 

<

адрес>, по линии 10-14 также с учетом допустимой погрешности соответствует фактической границе между домовладениями, но по линии 14-18 имеет существенное отклонение, схожее с установленным отклонением фактической границы от данных техпаспорта БТИ 2000 года, что может служит основанием для определения причины - при уточнении границ земельного участка с К№ его границы определялись в чётком соответствии с техническим паспортом БТИ на домовладение по 

<

адрес>, в котором смежная граница была определена идентично техпаспорту на домовладение по 

<

адрес>, т.е. с допустимой на момент обмера генерализацией контура или погрешностью определения угла наклона между сторонами участка. Однако учитывая, что на меже отсутствуют капитальные строения, а часть межевых знаков (столбов) завалена в разные стороны от межи, то при установлении границы земельного участка домовладения по 

<

адрес>, граница земельного участка с К№ может быть принята как смежная.

Земельный участок с К№ полностью расположен в границах домовладения по 

<

адрес>, существующих в таких контурах с 2000 года. В данном случае причина пересечения не связана ни с погрешностью измерения, ни с процессом уточнения границы ранее учтенного участка по документам, содержащим несоответствия с фактическими контурами. Участок действительно был образован за счет существующего на момент его образования домовладения по 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом БТИ и ГРОНИ 2000 года. Вместе с тем, нельзя не упомянуть, что из всего домовладения за конкретным пользователем и конкретной имущественной долей была закреплена только 13/25 доли домовладения согласно приказам совхоз-завода «Золотая Балка» №-а от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и шнуровым книгам совхоза-завода «Золотая Балка» до 1978 года. Остальная часть (12/25 доли домовладения) принадлежит городу Севастополю и находится в распоряжении ДИЗО.

Откорректированная с учетом границ смежных домовладений площадь домовладения по 

<

адрес>, составляет 2288 +/- 17 кв.м, и каталог координат поворотных точек участка имеет вид:

№ 

X 

Y 

1 

4 924 241,41 

4 384 152,27 

2 

4 924 242,25 

4 384 159,62 

3 

4 924 242,35 

4 384 160,64 

4 

4 924 243,38 

4 384 168,56 

5 

4 924 242,98 

4 384 168,61 

6 

4 924 243,71 

4 384 172,51 

7 

4 924 244,10 

4 384 176,39 

8 

4 924 244,35 

4 384 177,54 

9 

4 924 244,90 

4 384 184,69 

10 

4 924 244,93 

4 384 184,97 

11 

4 924 243,77 

4 384 184,92 

12 

4 924 218,61 

4 384 188,47 

13 

4 924 173,14 

4 384 193,93 

14 

4 924 172,32 

4 384 185,63 

15 

4 924 173,56 

4 384 178,67 

16 

4 924 171,71 

4 384 162,44 

17 

4 924 218,34 

4 384 155,92 

18 

4 924 225,61 

4 384 154,24 

19 

4 924 241,08 

4 384 152,34 

1 

4 924 241,41 

4 384 152,27 

Устранить пересечение границы домовладения по 

<

адрес> и земельного участка с К№ путем сведения не представляется возможным.

- согласно техническому паспорту БТИ и ГРОНИ 2000 года домовладение по 

<

адрес>, в сложившихся на момент проведения границах (ограждение по всему периметру) существует более 15 лет (как минимум с 2000 года). Земельный участок с К№ был образован ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ДИЗО №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после 2000 года.

При образовании земельного участка с К№ в 2023 году не учитывались существующие на тот момент ограждения и исторически сложившиеся границы домовладения по 

<

адрес>.

В силу п. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы, в соответствии с п. 3 ст. 86 ГПК РФ является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующей области. Рассматриваемая экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда.

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации экспертов, их образовании, стаже работы.

Основанных на законе доказательств недействительности данного заключения эксперта сторонами не предоставлено, проведение повторной судебной строительно-технической экспертизы никто из сторон не требовал.

Учитывая вышеизложенное суд считает установленным, что спорное имущество – домовладение с надворными сооружениями и строениями № по 

<

адрес> в г. Севастополь, РФ, является объектом общей долевой собственности сторон, фактически состоит из двух жилых блоков, которые являются жилыми блоками в составе жилого дома блокированной настройки. Доказательств противоположного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Суд, считает, что спорное домовладение с хозяйственными сооружениями и строениями должно быть разделено по предложенному экспертом варианту раздела, поскольку указанный вариант соответствует фактическому порядку пользования, который сложился между собственниками, соответствует их интересам и не нарушает их права.

Основанных на законе доказательств недействительности заключения эксперта сторонами не предоставлено, проведение повторной судебной экспертизы никто из сторон не требовал.

Требований о взыскании компенсации за превышение выделяемых долей сторонами не заявлялось. 

На основании изложенного, суд приходит к убеждению, что принадлежащие совладельцам блоки недвижимого имущества являются частями жилого дома блокированной застройки № по 

<

адрес> в г. Севастополе, РФ, которые не были поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, однако фактически являются обособленными и изолированными.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами исковые требования в части прекращении права общей долевой собственности, выделении долей в натуре являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, на основании анализа заключения эксперта и иных доказательств, имеющихся в деле, в их совокупности, суд приходит к убеждению, что в данном случае имеет место нарушение прав истцов при формировании городом Севастополем земельного участка с кадастровым номером 91:01:062001:736, поскольку данный земельный участок был сформирован на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании истцов и их правопредшественников в неизменных границах более 15 лет, на котором также расположено недвижимое имущество, принадлежащее истцам, в результате чего были нарушены права истцов на получение ими земельного участка в собственность либо аренду.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права всех собственников защищаются равным образом (пункт 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания права.

В силу положений подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании оценки и анализа представленных сторонами доказательств в их совокупности, при указанных обстоятельствах, в ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что формированием земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 91:01:062001:736 было нарушено право истцов на получение в собственность (аренду) находящегося в их фактическом пользовании земельного участка.

Таким образом, суд полагает, что нарушенное право истца будет восстановлено путем:

- признания недействительными результатов кадастровых работ по межеванию земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 91:01:062001:736, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, вмо Балаклавский муниципальный округ, поселок 3-е отделение Золотой Балки, 

<

адрес>, земельный участок 6а;

- признания незаконным и отмены распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв. м»;

- признания отсутствующим зарегистрированного права собственности города федерального значения Севастополя на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, вмо Балаклавский муниципальный округ, поселок 3-е отделение Золотой Балки, 

<

адрес>, земельный участок 6а, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и исключения сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:062001:736 из ЕГРН (в том числе и сведений о его границах).

Таким образом, заявленные исковые требования в части признания недействительными результатов межевания, признания распоряжения незаконным и его отмене, признания отсутствующим и прекращения права собственности на земельный участок, исключения сведений из ЕГРН также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку суд рассматривает иск в рамках заявленных истцом требований, несмотря на наличие договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 91:01:062001:736, а также соглашений о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды, суд не принимает решения в отношении вышеуказанных гражданско-правовых сделок, поскольку требований в отношении них истцами не заявлялось.

Кроме того, согласно сведений нотариальной палаты города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела после смерти ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусами города Севастополя не открывалось.

Как усматривается из материалов наследственного дела, открытого после смерти ф.и.о., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства после его смерти обратились – ФИО3 (супруга), остальные наследники – ФИО2 (сын), ФИО8 (сын), ФИО1 (дочь) отказались от наследства в пользу ФИО3

При этом, из данного наследственного дела усматривается, что наследство после смерти матери ф.и.о. фактическим проживанием с умершей на момент ее смерти принял сын ф.и.о.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 1) вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 2) принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 3) произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 4) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, суд считает установленным, что именно истец ФИО3 приняла наследство в виде долей жилого дома после смерти супруга ф.и.о., который в свою очередь принял путем совместного проживания (согласно ранее действовавшего законодательства Украины) наследство в виде доли жилого дома после смерти матери ФИО9

В то же время, исковые требования истцом в части признания за ними права собственности на земельный участок в испрашиваемых долях удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Так, в материалах дела содержатся архивные выписки из приказов совхоза-завода «Золотая Балка» «О приусадебном землепользовании» от ДД.ММ.ГГГГ №-а, от ДД.ММ.ГГГГ №-а, ДД.ММ.ГГГГ № и архивные выписки из земельной шнуровой книги отделений совхоза-завода «Золотая Балка», согласно которым утверждались материалы учета приусадебного землепользования и согласно которым за ф.и.о. закреплялся на праве личного пользования приусадебный земельный участок площадью 1200 кв. м. 

Таким образом, указанный участок был закреплен за ф.и.о. на праве пользования.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В то же время, ни ф.и.о., ни ф.и.о. при жизни не обратились в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок, предоставленный на праве постоянного пользования. Доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах ф.и.о., ф.и.о. при жизни являлась лишь землепользователями земельного участка, однако его в собственность в установленном законом порядке не приобрели, в связи с чем он не входит в наследственную массу после их смерти и не подлежит наследованию, в связи с чем отсутствуют законные основания для признания за наследниками умерших права собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, площадью 1200 кв. м.

Каких-либо иных оснований для признания за истцами права собственности на спорный земельный участок в обход установленной законом процедуры получения земельного участка в собственность судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд -

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать жилой 

<

адрес> в г. Севастополе, РФ, жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 АлексА.а и города федерального значения Севастополя на жилой 

<

адрес> в г. Севастополе.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 АлексА.а отдельный объект недвижимости - автономный жилой блок (блок №) общей площадью 58,1 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, состоящий из следующих помещений: 

в жилом доме лит. «А» следующие помещения:

2-1 коридор, площадью 14,9 кв.м.; 

2-1 кухня, площадью 7,3 кв.м.; 

2-2 жилая комната, площадью 6,7 кв.м.; 

2-3 жилая комната, площадью 16,0 кв.м.; 

2-4 жилая комната, площадью 13,2 кв.м.;

и надворные строения и сооружения:

Часть сарая литер «В», площадью 19,1 кв.м.

Баню литер «З»;

Летнюю кухню литер «И»;

Погреб литер «К».

что соответствует 53/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в г. Севастополе, РФ, признав за истцами право собственности на вышеуказанные автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, надворные строения и сооружения в следующих долях - за ФИО1, ФИО2, ФИО8 АлексА.ем в равных долях – по 1/6 доле за каждым, за ФИО3 – в размере 1/2 доли.

Выделить в собственность города федерального значения Севастополя отдельный объект недвижимости - автономный жилой блок (блок №) общей площадью 49,2 кв. м в составе жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, состоящий из следующих помещений: 

в жилом доме лит. «А» следующие помещения:

1-I коридор, площадью 2,8 кв.м.;

1-II кладовая, площадью 3,5 кв.м.;

1-1 коридор, площадью 7,2 кв.м.;

1-2 жилая комната, площадью 16,6 кв.м.;

1-3 жилая комната, площадью 12,5 кв.м.;

1-4 кухня, площадью 6,6 кв.м.;

и надворные строения и сооружения:

Сарай литер «Б» с пристройкой литер «б»;

Навес литер «б1»;

Часть сарая литер «В», площадью 20,5 кв. м.

Сарай литер «Г»;

Уборную литер «Д».

что соответствует 47/100 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в г. Севастополь, РФ, признав за городом федерального значения Севастополем право собственности на вышеуказанные автономный жилой блок в составе жилого дома блокированной застройки, надворные строения и сооружения.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером 91:01:062001:736, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, вмо Балаклавский муниципальный округ, поселок 3-е отделение Золотой Балки, 

<

адрес>, земельный участок 6а.

Признать незаконным и отменить распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного: РФ, г. Севастополь, в районе 

<

адрес>, площадью 1000 кв. м».

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности города федерального значения Севастополя на земельный участок площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: РФ, г. Севастополь, вмо Балаклавский муниципальный округ, поселок 3-е отделение Золотой Балки, 

<

адрес>, земельный участок 6а, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, и исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером 91:01:062001:736 из ЕГРН (в том числе и сведений о его границах).

В удовлетворении исковых требований в иной части – отказать.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, в том числе и по заявлению любого из совладельцев, поданному самостоятельно (независимо от заявлений иных совладельцев).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Казацкий