Дело №2-3884/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Ханты – Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре Данигевич М.К.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.07.2018 года 86 АА 2416337,

представителя ответчика ДИЗО администрации Ханты – Мансийского района – ФИО3, действующего на основании доверенности от 12.02.2019 года №04-Исх-607/2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района и Администрации сельского поселения Горноправдинск Ханты – Мансийского района, о признании права собственности,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района и Администрации сельского поселения Горноправдинск Ханты – Мансийского района, о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 года истец ФИО1 построил гараж в капитальном исполнении, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№. Земельный участок был выделен устно главой администрации п.Горноправдинск ФИО4 и специалистом по земельным вопросам администрации п.Горноправдинск ФИО5. На обращение истца в Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района по оформлению расположенного под гаражом земельного участка в аренду, был получен отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж в капитальном исполнении, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№.

Истец ФИО1, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил. Суд, руководствуясь ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления.

Представитель ответчика ДИЗО администрации Ханты – Мансийского района – ФИО3 в судебном заседании иск не признал, в соответствии с письменным отзывом принятие решения оставил на усмотрение суда (л.д.64, 65).

Ответчик Администрация сельского поселения Горноправдинск Ханты – Мансийского района, надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, участие своего представителя в рассмотрении дела не обеспечило, представив ходатайство о проведении судебного разбирательства в его отсутствие (л.д.69). Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Согласно письменному отзыву ответчика Администрации сельского поселения Горноправдинск Ханты – Мансийского района на иск, факт владения истцом гаража по адресу: пос.Горноправдинск, ул.№, с 2002 года подтверждают, поддерживают иск (л.д.67, 68).

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в 2002 года истец ФИО1 построил гараж в капитальном исполнении, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№, без выделения ему соответствующего земельного участка в установленном законом порядке.

Приказом ДИЗО администрации Ханты – Мансийского района от 04.07.2017 года №655-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории 86:02:1211004, образованного из земель государственной или муниципальной собственности, из категории земель населённых пунктов, сельского поселения Горноправдинск, общей площадью 25 кв.м., расположенного по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№, с видом разрешённого использования: объекты гаражного назначения (л.д.12). 

По заказу истца АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлено техническое описание названного гаража 13.09.2018 года, в соответствии с которым гараж имеет один этаж, общую площадь 21,6 кв.м. (л.д.17 – 21). 

В соответствии с заключением ООО «МАСТЕР ПРОЕКТ» №07-06-2019 от июня 2019 года, гараж, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№, соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих (л.д.24 – 51).

На обращение истца в Департамент имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района по оформлению расположенного под гаражом земельного участка в аренду, был получен отказ от 24.08.2017 года в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж (л.д.16).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Так, согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке. 

Ответчиками не оспаривается факт строительства истцом ФИО1 гаража, расположенного по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№, за счёт собственных средств. 

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено. 

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 приобрёл право собственности на нежилое строение – гараж, расположенный на земельном участке по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№, соответственно имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить полностью иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Ханты – Мансийского района и Администрации сельского поселения Горноправдинск Ханты – Мансийского района, о признании права собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж в капитальном исполнении, расположенный по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, Ханты – Мансийский район, пос.Горноправдинск, ул.№.

Настоящее решения является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты Мансийского автономного округа — Югры в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 30 сентября 2019 года.

Председательствующий подпись С.В.Вахрушев

Копия верна:

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда С.В.Вахрушев