Дело № 2-4582/2021 50RS0039-01-2021-007132-07 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; о снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование искового требования указано, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании договора дарения от 

<

дата>. С 

<

дата>. в доле жилого дома, с согласия предыдущего собственника – отца ФИО4, ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Однако, в январе 2010г. ответчики выехали на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи и с тех пор в доле жилого дома не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, хотя им не создавали препятствий в пользовании жилым помещением. По настоящее время ответчики с истцом никаких отношений не поддерживают. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявление. Суду уточнила, что отец зарегистрировал в спорном жилом помещении знакомую ФИО2 совместно с ее дочерью ФИО3, но они прожили по месту регистрации не более одного месяца, после чего переехали в 

<

адрес>. Затем попали под реновацию, жилой дом по месту жительства снесли. Настоящее местожительство ответчиков им не известно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес извещения суда почтовым отделением возвращены обратно по истечением срока их хранения, что свидетельствует о непроживании ответчиков в спорном жилом доме. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение требований истца, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из анализа приведенных норм права видно, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником.

В силу положений ст.46 Конституции РФ и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Из домовой книги видно, что ответчики были зарегистрированы на спорную жилплощадь 

<

дата>. (л.д.28).

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата>. и договора дарения земельного участка с долей жилого дома от 

<

дата>. видно, что истец является собственником земельного участка площадью 651 кв.м. и размещенного на нем 27/100 доли жилого дома в границах кадастрового плана земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца-собственника спорного жилого дома, поскольку совместно с собственниками не проживают и не ведут с ними общего хозяйства.

С учетом того, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, оснований для сохранения за ними право пользования жилплощадью при отсутствии согласия истца, не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Московской области для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 15.08.2021г.