К делу № 2-117/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «26» февраля 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Крымский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что на основании сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из трех жилых комнат, коридора, туалета и кухни, общей площадью 81,2 кв.м., в том числе жилой - 49,4 кв.м., подсобной -31.8 кв.м, (согласно данным технического паспорта).

Доли распределены следующим образом: ФИО3 принадлежит -3/8 доли, ФИО1 – 3/8 доли, ФИО2 – 1/4 (или 2/8) доли. Все сособственники зарегистрированы в спорной квартире.

В добровольном порядке определить порядок пользования указанной квартирой не представляется возможным, так как его сестра - ФИО1 препятствует проживанию истца в квартире, запрещая даже оставить в ней свои вещи, в связи с чем, он (ФИО3) со своей супругой вынужден снимать жилое помещение, так как иного жилья ни истец, ни его супруга не имеют.

По сложившемуся порядку пользования, ответчики ФИО1 и ее дочь - ФИО2 занимают комнаты №, площадью 17.1 кв.м, и №, площадью 13,8 кв.м., которые истец просит оставить в их совместном пользовании.

Комната №, площадью 18,5 кв.м, расположена в противоположной стороне от комнат №№ и 5, изолирована от этих комнат, поэтому истец просит выделить ее в его пользование, определив в общее пользование помещение № - коридор, площадью 5,8 кв.м, помещение № - туалет, площадью 2,1 кв.м., помещение № - кухню, площадью 12,8 кв.м, помещение № -ванную, площадью 3,7кв.м, и помещение № - коридор, площадью 7,4 кв.м.

Истец ФИО3 и его представитель – адвокат ФИО6, действующая на основании ордера 1181789 от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела по существу, были уведомлены надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указано, что заявленные исковые требования, поддерживают в полном объеме. Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя. 

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах своей малолетней дочери ФИО2, будучи ознакомленной с материалами дела, и уведомленной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения спора по существу, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности данных причин не представила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала. Руководствуясь ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Исследовав письменные материалы дела, всесторонне оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3, является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственниками оставшихся долей вышеуказанной квартиры, являются ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 По закону у истца и ответчиков равные права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Однако ответчики ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, самовольно занимает всю квартиру, куда истца не пускают.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» для удовлетворения иска об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, истцу необходимо доказать, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения либо доказать, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено в судебном заседании истцу было предоставлено право собственности на 3/8 доли в спорной квартире, которой он не пользуется по причине того, что ответчик препятствует ему в этом, также он (истец) лишен свободного доступа в спорное жилое помещение.

Таким образом, наличие препятствия к доступу в спорное жилое помещение для истца нашло свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, суд пришел к выводу о доказанности наличия препятствий во вселении истца в квартиру и нарушения его прав на пользование указанным объектом недвижимости.

Сведений и доказательств о том, что отсутствуют препятствия в пользовании указанным жилым помещением со стороны ответчика суду не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд пришел к выводу, что исковые требования истца ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах своей малолетней дочери ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объёме. 

Определить следующий порядок пользования помещениями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

В пользование ФИО3, предоставить жилую комнату №, площадью 18.5 кв.м.

В пользование ФИО1 и ФИО2, предоставить жилую комнату №, площадью 17.1 кв.м, и жилую комнату №, площадью 13,8 кв.м.

Помещения № (коридор, площадью 5.8 кв.м.), № (туалет, площадью 2.1 кв.м.), № (кухня, площадью 12.8 кв.м.), № (ванная, площадью 3.7 кв.м.), а также помещение № (коридор, площадью 7.4 кв.м.) – оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: подпись.

Копия верна.