З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В., 

при секретаре Орловой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «Квартал-2005 Железнодорлжный» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> выбрана для управления многоквартирным домом управляющая организация ООО «Квартал-2005 Железнодорожный». На основании утвержденного договора управления многоквартирным домом ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, бесперебойному предоставлению коммунальных услуг собственника помещений в доме, а также приняла на себя обязательства взыскивать с собственников дома задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Согласно выписке из ЕГРН с 23 декабря 2020 года ответчики являются собственниками по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. До 01 января 2021 года на квартиру был зарегистрирован лицевой счет № на имя ФИО3, которая с 01 января 2021 года выбыла из указанного жилого помещения. Задолженность ответчиков за период с 01 января 2021 года по 01 июля 2021 года по лицевому счету № составляет 28 308,58 рублей. С 01 июля 2021 года на имя ФИО2 открыт самостоятельный лицевой счет №, а на имя ФИО1 лицевой счет №. Согласно начислений и оплат по лицевому счету № на имя ФИО2 (с 01 января 2023 года лицевому счету присвоен №) задолженность за период с 01 июля 2021 года по 31 марта 2023 года составляет 6 197,17 рублей. Согласно начислений и оплат по лицевому счету № на имя ФИО1 (с 01 января 2023 года лицевому счету присвоен №) задолженность за период с 01 июля 2021 года составляет 27 782,95 рублей. Поскольку задолженность ФИО1 возникла за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года, то пени за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года составляют 10 746,69 рублей. Поскольку задолженность ФИО2 возникла за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года, то пени за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года составляют 4 515,22 рублей. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 апреля 2023 года в размере 41 936,99 рублей, пени за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года в размере 10 746,69 рублей; взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 апреля 2023 года в размере 20 351,46 рублей, пени за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года в размере 4 515,22 рублей, а также взыскать с ответчиков в свою пользу расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Представитель истца ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела. 

Ответчики – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещены, о чем свидетельствуют возвраты конвертов по причине истечения срока хранения, что в соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" является надлежащим извещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения судебных повесток. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 ноября 2021 года.

С 23 декабря 2020 года ответчики являются собственниками по ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> следует, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.58). 

Из справки о начислениях и платежах следует, что до 01 января 2021 года на вышеуказанную квартиру был зарегистрирован лицевой счет № на имя ФИО3

Из справки о начислениях и платежах следует, что задолженность ответчиков за период с 01 января 2021 года по 01 июля 2021 года по лицевому счету № составляет 28 308,58 рублей. 

Из материалов дела следует, что с 01 июля 2021 года на имя ФИО2 открыт самостоятельный лицевой счет № и на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Из справки о начислениях и платежах по оплате ЖКУ по лицевому счету № на имя ФИО2 (с 01 января 2023 года лицевому счету присвоен №) задолженность за период с 01 июля 2021 года по 31 марта 2023 года составляет 6 197,17 рублей. 

Из справки о начислениях и платежах по оплате ЖКУ по лицевому счету № на имя ФИО1 (с 01 января 2023 года лицевому счету присвоен №) задолженность за период с 01 июля 2021 года по 31 марта 2023 года составляет 27 782,95 рублей. 

Как указал представитель истца и следует из представленных расчетов задолженности, за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: у ФИО2 в размере 20 351,46 рублей (28 308,58 / 2 + 6 197,17), у ФИО1 41 936,99 рублей (28 308,58 / 2 + 27 782,95). 

Исходя из положений ст.ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому размер пени за несвоевременное внесение платы ФИО1 за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года составляет 10 746,69 рублей, ФИО2 за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года составляет 4 515,22 рублей. 

Суд не находит оснований не согласиться с данным расчетом. Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен. 

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчики ни период, ни размер задолженности не оспаривали, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Вышеприведенные нормы права не содержат какого-либо запрета лицам, обращающимся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов защищать свои права на возмездной основе.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 526,51 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 18 апреля 2023 года, платежным поручением № 42 от 12 января 2023 года (л.д. 39, оборот л.д.40). Общая сумма задолженности ответчиков по оплате ЖКУ составила 77 550,36 рублей, из которых общая задолженность ФИО1 составила 52 683,68 рублей, то есть 67,93% от общей суммы задолженности, а задолженность ФИО2 – 24 866,68 рублей, то есть 32,07% от общей суммы задолженности, в связи с чем расходы по оплате государственной пошлины с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пропорционально размеру взысканной задолженности по оплате ЖКУ, а именно, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 810,25 рублей (2526,51р.х32,07%), а с ФИО1 в размере 1 716,25 рублей (2526,51р.х67,93%). 

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, следовательно, с ответчиков подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 41 936,99 рублей, пени за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года в размере 10 746,69 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 716,25 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № в пользу ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2023 года в размере 20 351,46 рублей, пени за период с 11 июля 2021 года по 10 апреля 2023 года в размере 4 515,22 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 810,25 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, настоящее заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Мазур

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен 16 августа 2023 года