Дело № 2–543/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 16 июля 2021 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н. В.

при секретаре Мироновой А. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (далее – ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66244,73 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2187,32 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66244,73 рубля. По заявлению ООО «РКЦ» в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ООО «РКЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.ч. 1-2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма, заключенного с администрацией пгт. Каз от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя по данному договору вселены ответчики: ФИО2 , ФИО3 (л.д. 35-37).

Согласно определению от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Таштагольского городского судебного района Кемеровской области судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 в пользу ООО «РКЦ» задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги – отменен (л.д. 27, материалы гражданского дела №).

Согласно договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, заключен договор с управляющей организацией - ООО «Жилкомсервис», в соответствии с которым управляющая организация обязалась за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с п.п. 2.1-2.3, п.п. 5.1-5.8 (л.д. 27-39).

Согласно п.п. 1.1-1.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис» поручило ООО «РКЦ» осуществлять от имени первого следующие услуги: прием текущих платежей за услуги поставщика (содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов); прием платежей в оплату образовавшейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ за услуги ООО «Жилкомсервис» в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком; ведение лицевых счетов плательщиков; ведение аналитического учета платежей плательщиков; начисления платежей плательщикам с учетом мер социальной поддержки льгот. Данные услуги ООО «РКЦ» осуществляет в отношении населения, проживающего на территории 

<

адрес>, которому предоставляются услуги ООО «Жилкомсервис» (л.д. 13-18).

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по взысканию задолженности, заключенного между ООО «Жилкомсервис» и ООО «РКЦ», последнее приняло на себя обязательства по совершению фактических и юридических действий, направленных на взыскание с граждан – собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, имеющих задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, осуществление претензионной работы, представительство в суде (п.п. 1.1, 2.4.1) (л.д. 10-12). 

Истцом в материалы дела представлены расшифровка платы за жилое помещение и коммунальные услуги – выписки по лицевому счету, согласно которым задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: 66244,73 рубля (л.д. 9). 

Сомневаться в правильности предоставленного истцом расчета у суда оснований не имеется, расчет проверен, выполнен с учетом оплат и корректировок. Расчёт задолженности, предоставленный истцом, составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом их изменений. Истцом при предъявлении размера платы и расчета задолженности размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги применялись тарифы и нормативы, установленные действующим законодательством. 

Более того, ответчиками сумма задолженности, а также тарифы и нормативы начислений по данному жилому помещению не оспаривались, иного расчета (контррасчета) ответчиками не представлено, на момент рассмотрения данного дела задолженность ответчиками не погашена. 

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, судом учитывается и то обстоятельство, что согласно адресной справке ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, однако, исковые требования предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть истцом предъявлена к взысканию задолженность, сложившаяся на момент проживания его адресу с семьей нанимателя: 

<

адрес> (л.д. 41).

Руководствуясь положениями статей 67, 153, 154 ЖК РФ, проверив представленный истцом расчет задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате фактически предоставленных им коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 66244,73 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд, ООО «РКЦ» была оплачена государственная пошлина в размере 2187,32 рублей (л.д. 4, 48), в связи с тем, что требования суд удовлетворил, следует взыскать в пользу ООО «РКЦ» указанную сумму государственной пошлины в пользу истца солидарно с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района с ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66244,73 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2187,32 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года.

Судья Н. В. Хайкара