Дело № 2-229/2025 (УИД № 42RS0016-01-2024-002821-51)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 февраля 2025 г

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Нейцель О.А.,

при секретаре судебного заседания Нижегородцевой Д.В., 

с участием прокурора Моисеевой М.Г., 

адвоката Маган Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая в доме не проживает более 2-х лет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей в доме ее нет. Добровольно сняться с регистрационного учета она не желает. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворила, договоренности между ними достигнуто не было. Полагает, что поскольку ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, то оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать отделение по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске. Пояснила, что прописала ФИО2 по ее просьбе, т.к. у нее не было жилья и прописки. В доме у нее была своя комната, в которой она проживала. Последний раз она ее видела два года назад. Ответчица съехала из жилого помещения добровольно, забрав все свои вещи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Маган Н.В., действующая на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика отделения по вопросам миграции ОП «Куйбышевский» Управления МВД России по г.Новокузнецку в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Согласно сведениям ОВМ Управления МВД России по г.Новокузнецку, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, из спорного жилого помещения выехала добровольно, тем самым отказавшись от своего права пользования спорным жилым помещением, не несет бремя его содержания, вещей ее в доме нет, ее местонахождение неизвестно, что свидетельствует о том, что она прекратила право пользования данным жилым помещением. 

Сведениями о том, что истец предоставил ФИО2 во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает, в связи с чем, суд считает, что факт нахождения ответчика ФИО2 на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, помимо ее воли, нарушает ее права, как собственника данного недвижимого имущества. 

В связи с этим право собственности истицы подлежит защите, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства является административным актом и в отсутствие правовых оснований не порождает для лица никаких прав и обязанностей в отношении жилого помещения, где указанная регистрация произведена.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Поскольку ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Доказательств иного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженку 

<

адрес> (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения, через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025. 

Председательствующий: О.А. Нейцель