Дело № 2-93/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 04 апреля 2019 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Новосадовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица МУП «ГУЖКХ» ФИО2,

представителя третьего лица ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО3

при секретаре Гавриловой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, с учетом уточнений, поданных в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> между ней и ответчиком следующим образом: оплату за отопление и капитальный ремонт общего имущества определить пропорционально долям в праве собственности -за ней 

<

....>, за ответчиком 

<

....>. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение возложить на ФИО4

В обоснование иска указала, что является собственником 

<

....> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, собственником 

<

....> доли является ответчик, который постоянно проживает в указанной квартире. Проживая в квартире, ФИО4 не оплачивает своевременно квартплату и коммунальные услуги, накопил долг, который ей пришлось выплачивать по решению суда. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком не достигнуто.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в квартире зарегистрирован и проживает один ФИО4, который приходится ей 

<

....>.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на иск не направил.

С согласия истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МУП «ГУЖКХ» ФИО2, представитель ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее -Фонд) в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, из которого следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества, все собственники данного дома обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014. Между Фондом и ООО «УК ЖКХ» (платежный агент) заключен договор от д.м.г., согласно которому начисление взносов на капитальный ремонт, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей осуществляется ООО «УК ЖКХ». Об установленном порядке несения расходов, утвержденном решением суда, собственник уведомляет Региональный Фонд и(или) платежного агента, после чего платежным агентом оформляются лицевые счета собственников в соответствии с решением суда. Поскольку собственниками квартиры № .... в 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО4, считают целесообразными заявленные истцом требования об определении порядка оплаты соразмерно доли в праве общей долевой собственности (л.д.75-76).

Представители третьих лиц ООО «УК ЖКХ», АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца, представителей третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1(

<

....> доли в праве собственности) и ответчика ФИО4( 

<

....> доли в праве собственности) ( л.д.44,47-64).

В квартире, расположенной по 

<

адрес> с 

<

....> года зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, что подтверждается адресной справкой, квитанциями об оплате коммунальных услуг(л.д.11-12.42).

Истец с 

<

....> года зарегистрирована по 

<

адрес>.

ФИО1 и ФИО4 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Исходя из вышеприведенных норм материального права, отношения между собственниками квартиры по оплате жилья и коммунальных услуг носят длящийся характер, собственники вправе в любое изменять установленный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги. 

Таким образом, требования ФИО1 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги являются обоснованными.

Принимая во внимание, что истец в спорной квартире не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами пользуется только ответчик ФИО4 суд считает возможным определить порядок оплаты за отопление, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 - в размере 

<

....> доли; за ФИО4 - в размере 

<

....> доли.

Возложить на ответчика ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме (за исключением услуги отопления).

При этом, суд отмечает, что указанный порядок оплаты коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества лиц, проживающих в спорной квартире.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании расходов по оплате юридических услуг за консультацию и составление искового заявления в размере 4000 руб., что подтверждается представленной истцом квитанцией № .... от д.м.г.(л.д.15).С учетом объема заявленных и удовлетворенных исковых требований, характера и сложности рассмотренного судом спора, объема фактически оказанных представителем услуг суд считает что сумма в размере 4000 руб. носит явно не разумный характер и считает разумной и подлежащей взысканию с ответчика сумму на оплату юридических услуг в размере 2000руб.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 300руб.,которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги

удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за отопление, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО1 - в размере 

<

....> доли; за ФИО4 - в размере 

<

....> доли.

Возложить на ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> в полном объеме (за исключением услуги отопления).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1, расходы по оплате юридических услуг в размере 2000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Новосадова О.А.

Мотивированное решение составлено 09 апреля 2019 года.

Судья Новосадова О.А.