Дело №2-2558/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

30 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В. 

при секретаре Ткачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Управляющая компания «Центр», третьи лица: ОАО «Единый информационно-расчетный центр», АО «Теплокоммунэнерго» о признании начисленной задолженности незаконной и обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, управление которым на основании протокола общего собрания собственников № от 13.12.2014 года осуществляет управляющая организация ООО УК «Центр». В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что с марта 2015 года в ее адрес направляются платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «Центр». При этом с апреля 2015 года в квитанциях указывается о наличии задолженности, которая образовалась, согласно представленным управляющей компанией данным, в связи с неуплатой начисленных жилищно-коммунальных услуг: в период с марта по сентябрь 2015 года включительно – по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 5383 рублей 70 копеек, электроэнергии в размере 631 рубля 30 копеек, горячего водоснабжения в размере 131 рубля 08 копеек; за период с декабря 2016 года по май 2017 года – по оплате отопления в размере 13014 рублей 60 копеек, тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в размере 985 рублей 03 копеек, пени – 185 рублей 16 копеек, а всего в сумме 20330 рублей 86 копеек. По мнению истца, действия ООО УК «Центр» по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных размерах являются незаконными, а образовавшаяся задолженность – подлежит исключению из платежных документов. ФИО1 ссылается на то, что решение об управлении дома ООО УК «Центр» принято на общем собрании собственников 13.12.2014 года. Не приступив к управлению, с марта 2015 года ответчик стал выставлять плату за жилищно-коммунальные услуги жителям указанного выше многоквартирного жилого дома. Вместе с тем, 21.04.2015 года Государственной жилищной инспекцией РО на осуществление управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> выдана лицензия № управляющей организации ООО «УК ЖКХ Филипп», которая осуществляла управление домом в полном объеме, в том числе направляла платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такие квитанции были оплачены истцом в полном объеме. Таким образом, начиная с марта 2015 года, ФИО1 стала получать квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от двух управляющих организаций: ООО УК «Центр» и ООО «УК ЖКХ Филипп». Также истец ссылается на письмо Госжилинспекции РО от 28.09.2015 года, которым подтверждено отсутствие законных оснований ООО УК «Центр» управлять домом, в котором расположена квартира ФИО1, и направлять жителям платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с приказом Госжилинспекции РО № от 30.09.2015 года многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в перечень мест осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Центр», таким образом, ответчик осуществляет управление данным многоквартирным домом с момента внесения изменений в лицензию с 01.10.2015 года. Однако в нарушение изложенного выше ООО УК «Центр» выставило истцу платежные квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 года по сентябрь 2015 года на общую сумму 11402 рублей 30 копеек, в том числе: плата за содержание и ремонт жилья – 5383 рублей 70 копеек, плата за электроэнергию – 631 рубль 30 копеек, плата за отопление – 3543 рубля 13 копеек, плата за горячее водоснабжение – 1844 рубля 17 копеек. В дальнейшем, ООО УК «Центр» произвело перерасчет коммунальной услуги по отоплению в размере 3543 рублей 13 копеек и по тепловой энергии для горячего водоснабжения в размере 1713 рублей 09 копеек, однако оставшаяся сумма в размере 6146 рублей 08 копеек до настоящего времени предъявляется для оплаты в составе долга за жилищно-коммунальные услуги в платежных документах. Истец указывает, что задолженность в размере 6146 рублей 08 копеек необоснованно начислена ей и подлежит списанию, при том, что спор между управляющими организациями по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, не может служить основанием для возложения на нее, как добросовестного потребителя, обязанности по двойной оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, ФИО1 ссылается на то, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 23.10.2016 года тепловая энергия на нужды отопления и ГВС оплачивается ею непосредственно АО «Теплокоммунэнерго», с которым у нее заключен договор теплоснабжения. Однако ответчик в платежных документах с декабря 2016 года по май 2017 года начислил к оплате суммы за коммунальную услугу – тепловая энергия на отопление в размере 13014 рублей 60 копеек и тепловая энергия на ГВС в размере 985 рублей 03 копеек. В добровольном порядке требования потребителя о перерасчете незаконно начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнены. При этом сотрудниками управляющей организации в подъезде регулярно вывешиваются списки должников, в которых указана квартира истца. Указанные выше обстоятельства причиняют истцу моральный вред, который должен быть компенсирован ей ответчиком. На основании изложенного истец ФИО1 просила суд признать незаконными действия ответчика ООО УК «Центр» по начислению платы за содержание и ремонт жилья в размере 5383 рублей 70 копеек, электроэнергии в размере 631 рубля 30 копеек, горячего водоснабжения в размере 131 рубля 08 копеек, за период с марта 2015 года по сентябрь 2015 года включительно; платы за коммунальные услуги отопления в размере 13014 рублей 60 копеек, тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в размере 985 рублей 03 копеек, пени в размере 185 рублей 16 копеек за период с декабря 2016 года по май 2017 года; обязать ответчика ООО УК «Центр» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья в размере 5383 рублей 70 копеек, электроэнергии в размере 631 рубля 30 копеек, горячего водоснабжения в размере 131 рубля 08 копеек, за период с марта 2015 года по сентябрь 2015 года включительно; платы за коммунальные услуги отопления в размере 13014 рублей 60 копеек, тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения в размере 985 рублей 03 копеек, пени в размере 185 рублей 16 копеек за период с декабря 2016 года по май 2017 года, сняв незаконно начисленный долг; взыскать с ответчика ООО УК «Центр» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Протокольным определением суда от 15.08.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ОАО «Единый информационно-расчетный центр», АО «Теплокоммунэнерго».

Впоследствии истец ФИО1 в порядке ст.39 ГПК Российской Федерации неоднократно уточняла исковые требования. В окончательной редакции исковых требований истец ФИО1 просит суд признать незаконными действия ответчика ООО УК «Центр» по начислению платы за содержание и ремонт жилья в размере 5383 рублей 70 копеек, электроэнергии в размере 631 рубля 30 копеек, горячего водоснабжения в размере 131 рубля 08 копеек, за период с марта 2015 года по сентябрь 2015 года включительно, начисления пени в размере 175 рублей 43 копеек за период с декабря 2016 года по октябрь 2017 года; обязать ответчика ООО УК «Центр» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилья в размере 5383 рублей 70 копеек, электроэнергии в размере 631 рубля 30 копеек, горячего водоснабжения в размере 131 рубля 08 копеек, за период с марта 2015 года по сентябрь 2015 года включительно, пени в размере 175 рублей 43 копеек за период с декабря 2016 года по октябрь 2017 года, сняв незаконно начисленный долг; взыскать с ответчика ООО УК «Центр» компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В своих письменных заявлениях просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 106, 150).

Представитель истца ФИО1 по доверенности - ФИО2 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Центр» по доверенности и ордеру ФИО3 исковые требования в уточненной редакции не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель третьего лица ОАО «Единый информационно-расчетный центр» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Теплокоммунэнерго» не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание участников, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 (ред. от 09.09.2017 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.2016 года (л.д. 10) является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от 21.07.2014 года №255-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 13.12.2014 года, в качестве управляющей организации, осуществляющей управление соответствующим многоквартирным жилым домом, с 01.02.2015 года выбрано ООО УК «Центр», что подтверждается протоколом № (л.д. 11-13).

Из пояснений представителя ответчика в ходе судебного разбирательства по делу установлено и истцом не опровергнуто, что в соответствии с решением, принятым общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО УК «Центр» осуществляло управление соответствующим многоквартирным домом с 01.02.2015 года.

Утверждения истца о том, что ответчик с 01.02.2015 года к управлению многоквартирным домом не приступил, и управление данным домом осуществляла управляющая организация ООО «УК ЖКХ Филипп» неубедительны.

В данном случае суд исходит из отсутствия доказательств, подтверждающих, что собственниками многоквартирного жилого дома после 13.12.2014 года принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом или выборе иной, нежели ООО УК «Центр», управляющей организации.

Ссылки ФИО1 на то, что 21.04.2015 года Государственной жилищной инспекцией Ростовской области ООО «УК ЖКХ Филипп» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе, многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 14-15), изложенного выше вывода не опровергают.

При этом 30.04.2015 года Государственной жилищной инспекцией Ростовской области лицензией № право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению, в том числе, многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставлено ООО УК «Центр» (л.д. 16-17).

Перечисленные выше фактические обстоятельства в совокупности с приведенными положениями действующего законодательства свидетельствуют о том, что, вопреки доводам истцовой стороны, у ООО УК «Центр» имелись предусмотренные законом основания для осуществления управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 01.02.2015 года по 30.04.2015 года без лицензии, а с 01.05.2015 года – на основании выданной Государственной жилищной инспекцией Ростовской области лицензии №.

В соответствии с ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами – региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

По мнению истца, действия управляющей организации по начислению ей за период с марта 2015 года по сентябрь 2015 года платы за содержание и ремонт жилья в размере 5383 рублей 70 копеек, электроэнергии в размере 631 рубля 30 копеек, горячего водоснабжения в размере 131 рубля 08 копеек являются незаконными.

Однако доказательств, подтверждающих, что в указанный период истцом, как собственником помещения в многоквартирном доме, в соответствии с приведенными выше положениями жилищного законодательства были заключены прямые договоры с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, ФИО1 не представлено.

С учетом изложенного, у ООО УК «Центр» имелись достаточные основания для начисления ФИО1, как собственнику помещения в многоквартирном доме, находящемся в его управлении, платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, за содержание и ремонт жилья, электроэнергию, горячее водоснабжение, соответственно, данные действия не могут быть признаны незаконными.

Кроме того, разрешая исковые требования ФИО1, суд также учитывает следующее.

Согласно таблице начислений платы за жилое помещений и коммунальные услуги ООО УК «Центр» 

<

адрес> за период с марта 2015 года по май 2017 года, за период с марта 2015 года по сентябрь 2015 года начислено 11402 рубля 30 копеек, в том числе: по статье «содержание и ремонт жилья» - 5383 рубля 70 копеек, «отопление» - 3543 рубля 13 копеек, «горячее водоснабжение» - 1844 рубля 17 копеек. Также в марте 2015 года начислено 631 рубль 30 копеек по статье «электричество» (л.д. 83).

Судом установлено, что услуги по расчету коммунальных платежей для собственников помещений в многоквартирном доме ООО УК «Центр» до декабря 2015 года на основании агентского договора оказывало ООО «Донской расчетный центр».

С 01.12.2015 года расчетно-сервисное обслуживание жилищно-коммунальных платежей граждан, проживающих в жилых помещениях в многоквартирных домах, обслуживаемых ООО УК «Центр», в том числе многоквартирного 

<

адрес>, на основании агентского договора ОАО «Единый информационно-расчетный центр». 

Представитель третьего лица ОАО «Единый информационно-расчетный центр» в ходе судебного разбирательства по делу указала, что на 01.12.2015 года ООО УК «Центр» по лицевому счету №, открытому по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, передала долг в размере 15055 рублей 98 копеек без истории возникновения. Указанная сумма задолженности складывалась из задолженности по следующим статьям: «содержание и ремонт жилья» - 4351 рубль 12 копеек, вывоз твердых отходов производства и потребления – 1025 рублей 46 копеек, лифт – 1545 рублей 30 копеек, «отопление» - 5982 рубля 55 копеек, «тепловая энергия» - 2151 рубль 55 копеек. 

Вместе с тем, по состоянию на 12.08.2017 года у ФИО1 отсутствует задолженность по платежам за период с марта по сентябрь 2015 года.

В судебном заседании установлено, что 18.07.2017 директором ООО УК «Центр» в адрес ОАО «Единый информационно-расчетный центр» направлено письмо с просьбой произвести собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> перерасчет в счетах-квитанциях за июль 2017 года (л.д. 152). 

Как следует из содержания копии финансового лицевого счета по состоянию на 12.08.2017 года:

в июне 2016 года по результатам произведенного перерасчета за период с марта 2015 года по апрель 2015 года по статье «отопление» списана числящаяся по квитанциям задолженность в размере 3576 рублей 35 копеек;

в августе 2016 года по результатам произведенного перерасчета за период с марта 2015 года по август 2015 года по статье «горячее водоснабжение» списана числящаяся по квитанциям задолженность в размере 1713 рублей 09 копеек;

в июле 2017 года по результатам произведенного перерасчета за период с мая 2015 года по сентябрь 2015 года по статье «содержание» списана числящаяся по квитанциям задолженность в размере 3845 рублей 49 копеек (л.д. 116).

Доказательств обратного истцом не представлено, тогда как в силу ст.56 ГПК Российской Федерации гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

Изложенное выше свидетельствует об отсутствии оснований полагать, что ответчиком ООО УК «Центр» нарушены права и законные интересы истца ФИО1, при том, что в настоящее время за истцом задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся в оспариваемый ФИО1 период, не числится, двойное взыскание с истца денежных средств места не имело.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК Российской Федерации в их совокупности и каждое в отдельности, учитывая перечисленные выше положения действующего законодательства, а также установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании произведенных начислений незаконными и возложении на ответчика обязанности списать соответствующую задолженность.

В свою очередь, отказ в удовлетворении основных исковых требований ФИО1 влечет за собой также отказ в удовлетворении производных от них требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Центр», третьи лица: ОАО «Единый информационно-расчетный центр», АО «Теплокоммунэнерго» о признании начисленной задолженности незаконной и обязании произвести перерасчет – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2017 года.

Судья Е.В. Никонорова