Решение

 в окончательной форме принято 1.12.2025

Дело № 2-4065/2025

УИД 76RS0013-02-2025-003051-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н., 

при секретаре Волковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1 от 19.06.2025 г., мотивируя следующим.

В 1996 году истец вступил в потребительский гаражный кооператив «Фаэтон» с целью строительства гаража. В этом же году своими силами ФИО2 построил гаражный бокс. Истец уплачивал членские взносы в кооператив, какие-либо документы на земельный участок под гаражом и сам гараж не оформлялись.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ПГК «Фаэтон» прекратил свою деятельность 28.01.2019 года. При прекращении деятельности каких-либо документов владельцам гаражей не передавалось.

С 2012 г. истец регулярно уплачивал налог на имущество физических лиц : на гаражный бокс согласно получаемым налоговым требованиям. 

Согласно выписки из ЕГРН видом права на земельный участок является право пожизненного наследуемого владения. 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геопроект» ФИО1, который по итогам межевых работ подготовил межевой план земельного участка.

20.06.2025 года истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о государственном кадастровом учёте его права на земельный участок. Уведомлением Управления Росреестра по Ярославской области от 30.06.2025 г. государственный кадастровый учет прав истца приостановлен до 30.12.2025 г. в связи с отсутствием правоустанавливающего документа - акта о передаче ФИО2 земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Истец считает, что имеет право на передачу земельного участка в свою собственность.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв по делу.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании постановления главы Администрации г. Рыбинска № от 18.08.1992. ФИО2, как члену гаражного кооператива «Фаэтон», с целью строительства гаража предоставлен земельный участок № на праве пожизненного наследуемого владения. 

На указанном земельном участке своими силами ФИО2 построил гаражный бокс площадью 24.5 кв.м.. наличие которого подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.03.2025г.( л.д.16)

Истец уплачивал членские взносы в кооператив, какие-либо документы на земельный участок под гаражом и сам гараж не оформлялись.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ПГК «Фаэтон» прекратил свою деятельность 28.01.2019 года. При прекращении деятельности каких-либо документов владельцам гаражей не передавалось.

С 2012 г. истец регулярно уплачивал налог на имущество физических лиц: на указанный гаражный бокс № согласно получаемым налоговым требованиям. 

Согласно выписки из ЕГРН указанный гаражный бокс находится на земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН видом права на указанный земельный участок является право пожизненного наследуемого владения ФИО2, предоставленного ему на основании постановления главы Администрации г. Рыбинска № от 18.08.1992г 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Геопроект» ФИО1, который по итогам межевых работ подготовил межевой план земельного участка от 19.06.2025г., в котором уточнил площадь ( 24 кв.м) и границы земельного участка с учетом согласования границ земельного участка в индивидуальном порядке в соответствие с ч.7 ч.10 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и п. 1 ст. 21 Земельного кодекса РФ в ред. от 25.10.2001 права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно ч. 9.1 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что споров по земельному участку не имеется. Сведения о том, что указанный земельный участок не может предоставляться в частную собственност,в материалах дела отсутствуют. Границы спорного земельного участка не нарушают границ смежных земельных участков. Ответчик возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от 24.10.2025г., в ЕГРН внесены сведения о границах и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геопроект» ФИО1 от 19.06.2025 г.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева