К делу № 2-1128/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июня 2018 года г. Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Поплавского М.В.,

при секретаре Грибановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – ФИО2 об обязании предоставить в общую долевую собственность за плату доли земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ему в общую долевую собственность за плату 72/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев.

Истец свои требования мотивируют тем, что являясь собственником вышеуказанного домовладения обратился в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении в собственность за плату долей земельного участка. Однако, Администрацией Ейского городского поселения было отказано в данном требовании, в связи с тем, что имеются другие собственники и необходимо одновременное, совместное обращение, что не представляется возможным.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Ейского городского поселения Локоть Ю.Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя решение на усмотрение суда.

з/л – ФИО2 в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом.

Изучив представленные материалы, суд находит требования истца и его представителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником 72/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 70,4 кв.м, на основании решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.18-21), номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

ФИО2 –з/л- принадлежит на праве собственности 28/100 долей указанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, имеет площадь 434,0 кв.м., находится в государственной собственности, имеет кадастровый №, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Истец обратился в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату долей вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Однако, в передачи доли земельного участка Администрацией Ейского городского поселения Ейского района истцу было отказано (л.д.6-7). Ответ администрации мотивирован тем, что на испрашиваемом земельном участке, расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности и иным лицам.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к сособственнику, третьему лицу ФИО2 с предложением совместно обратиться в уполномоченный орган для приобретения права собственности на указанный земельный участок, однако данное обращение было оставлено без ответа по неизвестной для истца причине (л.д.8).

Таким образом, невозможность самостоятельно оформить документы на земельный участок, нарушают права и законные интересы истца, поскольку он не может полноценно владеть пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.?

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч.2 ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с законом.

В соответствии со ст.36 ч. З ЗК РФ, если домовладение, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Таким образом, данный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, и он имеет право на получение в собственность соответствующих долей земельного участка соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.к. это право гарантировано ему государством и не приводит к нарушению прав совладельца.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижение согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст.36 ч. 3 ЗК РФ, ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – ФИО2 об обязании предоставить в общую долевую собственность за плату доли земельного участка – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность за плату 72/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, без совместного обращения сособственников домовладения.

Срок обжалования решения один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий