Дело № 2-3287/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд в вышеназванным иском, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи жилого помещения в собственность ему и ФИО3 были переданы в общую долевую собственность (по 

<

 > доле в праве общей собственности каждому) две комнаты 

<

 >, в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарила вышеуказанные доли в праве общей собственности на комнаты ФИО4.

Собственником третьей комнаты является Р..

Решением Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета между истцом и ФИО4 были разделены. При этом ответчик была внесена в лицевой счет истца. Таким образом, истец в настоящее время вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчицу.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и не появляется в вышеуказанной квартире, коммунальные расходы не оплачивает с ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения ее в настоящее время истцу не известно.

Таким образом, ответчик утратила право пользования указанными комнатами.

Истец просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которого исковые требования поддерживает, ФИО3 подарила ей доли в двух комнатах в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ, более там она не проживает с того времени, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> не явился, представлено заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой трехкомнатную квартиру. 

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного мэрией 

<

адрес>, было зарегистрировано право собственности на комнаты 

<

 > в квартире 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3 ( по 

<

 > доли каждого).

В указанных комнатах зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ и 

<

 > Е. и А..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения подарила 

<

 > долю в праве общей долевой собственности на указанные комнаты ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие сведения. 

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что право собственности ответчика на жилое помещение прекращено, ответчик добровольно отказалась от пользования жилым помещением, выехав из него, формально сохраняя регистрацию в спорной квартире.

Данные действия ответчика подтверждают её намерение отказаться от пользования жилым помещением. Сохранение регистрации по месту жительства при добровольном отказе от права пользования законом не предусмотрено. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, поскольку ответчик собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, следовательно, право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении создаёт препятствия истцу как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственности. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УМВД по г. Череповцу ( отдел по вопросам миграции) снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.07.2018 года.

Судья 

<

 > Т.В. Павлова