Дело № 2-827/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Волосово 13 ноября 2018 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО8,

при секретаре Даниловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО12 к ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО13, ООО «Домсервис», ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», Администрации муниципального образования Губаницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

с участием представителя истца адвоката Болотиной О.Л., действующей на основании ордера № 690214 от 12.09.2018,

ответчика ФИО16, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО15 обратились в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ООО «Домсервис», ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», Администрации муниципального образования Губаницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 долей от всех начисленных платежей, обязании ответчиков производить начисления за оплату коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения в размере 1/3 долей от всех начисленных платежей на отдельный лицевой счет, указывая, что указанная квартира была предоставлена ФИО3, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием трудовых отношений с совхозом, в указанной квартире она проживает с 1972 года по настоящее время, ордер утерян. В 1989 году в спорную квартиру зарегистрирована ФИО5, а в 2002 году в спорную квартиру зарегистрирована дочь ФИО3 - ФИО4 В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4, несовершеннолетние ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время истцы с ФИО4 и ее несовершеннолетними детьми общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, проживают различными семьями, спорной квартире ФИО4 и ее несовершеннолетние дети не проживают, комната, в которой по сложившемуся ранее порядку она ранее проживала, закрыта ею на ключ, в связи с чем, проживание в ней иных зарегистрированных в квартире лиц исключено. В связи с тем, что ФИО4 уклоняется от оплаты своих обязательств по коммунальным платежам, указанные выплаты истцами осуществляются самостоятельно, поскольку согласия о совместном внесении платы за содержание жилья и коммунальные ресурсы между ними нет, они вынуждены были обратиться с настоящим иском в суд. 

Представитель истца адвокат Болотина О.Л., на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО16 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем представила заявление.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Домсервис», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с признанием исковых требований.

Представитель ответчика ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований об определении долей в оплате жилья не представил.

Представители ответчиков ООО «ЭкоСервис», Администрации муниципального образования Губаницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как следует из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Согласно квитанциям, представленным истцом, счета на оплату ремонта и содержания жилья, а также коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, открыты на имя ФИО3 по начисленным платежам задолженности не имеется.

С учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

ОАО «Тепловые сети» является ресурсоснабжающей организацией по указанному адресу.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Ответчик ООО «Домсервис» в своем отзыве не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Ответчик ООО ЭкоСервис» возражений относительно иска не представил.

Ответчик Администрация муниципального образования Губаницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области в своем заявлении указал об отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Принимая во внимание положения ст. 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО9, ФИО11 и ФИО16 должны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Суд считает возможным определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчика ФИО16 с учетом требований истца, в размере 1/3 доли от общего размера оплаты, а истцов в размере 2/3 доли от общего размера оплаты.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется ООО «Домсервис», ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», Администрацией муниципального образования Губаницкое сельское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области обязанность заключить с истцом и ответчиком соответствующее соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации. 

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, суд, с учетом системного анализа правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения и представленных по делу доказательств, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО9, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО9, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 2/3 доли от всех начисленных платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО7, в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: 

<

адрес> размере 1/3 доли от всех начисленных платежей.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО9 и ФИО16 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 14 ноября 2018 года.