Дело № 2-1964/2020

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хоченовой Е.В. 

при секретаре Мельниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование своих требований указали, что Л.К. , на основании решения Рубцовского городского суда от *** являлась собственником дома, находящегося по адресу: ...

После вступления в законную силу решения суда Л.К. должна была обратиться в Росреестр для регистрации права собственности данного объекта недвижимости, однако не смогла этого сделать по состоянию здоровья. *** Л.К. умерла. 

Фактически наследство после смерти Л.К. приняли ФИО1 и ФИО2, так как были зарегистрированы вместе с умершей на момент её смерти. При обращении с заявлением о принятии наследства к нотариусу Рубцовского нотариального округа Алтайского края, выяснилось, что отсутствует регистрация права собственности наследодателя в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство им не выдано.

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, 

решение

 принять на основании представленных суду доказательств. 

Нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, представила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Рубцовского городского суда от *** Л.К. являлась собственником жилого дома, литера Б, Б1, расположенного по адресу: ...

Согласно свидетельства о смерти от *** Л.К. умерла ***.

В соответствии с ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

По данным, представленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО3 к имуществу Л.К. заведено наследственное дело . К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 и ФИО2 Информации о других наследниках нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. 

Согласно представленного нотариусом ФИО3 отзыва выдать свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не представляется возможным в виду наличия расхождений по размеру площади, указанному в решении Рубцовского городского суда от *** и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Жилой дом, находящийся по адресу: ...А имеет признаки самовольной постройки.

Истцы ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство, оставшееся после смерти матери, посредством обращения к нотариусу, зарегистрированы в указанном жилом доме, несут бремя содержания, за свой счет производят текущий ремонт спорного дома. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Фактически приняв наследство, истцы не имеют возможности оформить право собственности на спорный жилой дом, так как он обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь дома, расположенного по адресу: ... составляет *** кв. м.

Согласно заключения судебно-строительной экспертизы фактически общая площадь дома по ... составляет *** кв.м., жилая площадь – *** кв.м., как и значится в выписке из технического паспорта по состоянию на ***. При этом экспертом отмечено, что в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** на жилой дом по ... допущены описки, в частности, ошибочно указана общая площадь дома – *** кв.м., тогда как общая площадь исследуемого объекта составляет *** кв.м.

Каких-либо строительных работ внутри помещений жилого дома не производилось. Техническое состояние жилого дома и его расположение на земельном участке не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе, собственникам соседних домостроений.

Иных сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

В ходе рассмотрения гражданского дела по иску Л.К. к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на жилой дом было установлено, что согласно техническому заключению АКГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом, расположенный по адресу : ..., находятся в ветхом состоянии. Строительные конструкции жилого дома (лит. Б,Б1,б) не представляют опасности для жизни и здоровья людей, при строгом контроле над техническим состоянием основных строительных конструкций при постоянном поддерживающем их ремонте. Расположение жилого дома (лит. Б,Б1,б) по санитарно-бытовым условиям не нарушает требования п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних приквартирных участков. Расположение жилого дома ((литБ,Б1,б) блокирован с лит. (А,а)) по ... нарушает противопожарные нормы, указанные в таблице 1 п. 4.3. СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» по отношению к жилому дому по .... 

К участию в указанном гражданском деле в качестве третьих лиц были привлечены С.А., (собственник ? доли жилого дома расположенного в г.Рубцовске по ...), И.А., В.А. (собственники ? доли жилого дома расположенного в ...), которые против удовлетворения исковых требований Л.К. не возражали.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от ***, вступившим в законную силу ***, исковые требования Л.К. были удовлетворены.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела экспертным путем установлено, что какие-либо работы по переустройству, реконструкции либо перепланировке жилого дома после не производились, его площадь не изменилась.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО1, и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли каждому на вышеуказанный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ... 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.В. Хоченова

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2020