Дело № 2874/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Деменко А.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Момент» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ГСК «Момент» о признании за ней права собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером № с кадастровым номером №, этаж №, площадью 18,9 квадратных метра, кадастровой стоимостью 87719 рублей 44 копейки, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Момент» по адресу: АДРЕС 

В обоснование требований указал, что ФИО1 является членом ГСК «Момент» с 24 января 1996 года, ей предоставлен гаражный бокс № площадью 18,9 квадратных метров, расположенный на первом этаже с кадастровым номером № стоимостью 87 719 рублей 44 копейки. Паевой взнос, за находящийся у истца в пользовании и владении бокс, был ею полностью выплачен, что подтверждается справкой ГСК. При обращении в Управление Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Московской области в регистрации права собственности ФИО1 было отказано по причине того, что гаражный бокс, на который она просила произвести государственную регистрацию права собственности, имеет признаки самовольной постройки, в связи с чем истец вынуждена обратиться за защитой нарушенного права в судебном порядке. 

Истец в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ГСК «Момент» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв, в котором просил в исковых требованиях отказать в полном объеме, так как из представленных документов следует, что гаражный бокс № является частью общего объекта - гаражного комплекса кооператива. Истцом не представлено доказательств того, что весь гаражный комплекс возведен без нарушения установленных законом норм и правил, оснований для признания права собственности на часть такого объекта (гаражные боксы и нежилые помещения в составе гаражного комплекса) не имеется.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем признания права. 

Исходя из положений п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствие со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что18 июля 1994 года гаражно-строительный кооператив «Момент» был зарегистрирован и внесен в реестр под номером № как юридическое лицо. 

ФИО1 является членом ГСК «Момент» с 24 января 1996 года, ей предоставлен гаражный бокс № площадью 18,9 квадратных метров, расположенный на первом этаже с кадастровым номером № стоимостью 87 719 рублей 44 копейки.

Согласно параграфа 2, зарегистрированного в установленном Законом порядке Устава ГСК, предметом и целью деятельности кооператива является организация строительства гаражей и совместного управления, обеспечения эксплуатации имущества кооператива, владения, пользования и в установленном законом порядке распоряжения имуществом кооператива.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 13.10.1994 года за номером 2260 ГСК «Момент» для строительства гаражей в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок размером 0,20 га в микрорайоне № АДРЕС.

Следовательно, гаражные боксы, и ФИО1 в том числе, были возведены на специально отведенном для этих целей земельном участке, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а указание ненормативного акта Главы Администрации о том, что земельный участок предоставляется ГСК «Момент» под строительство гаражей свидетельствует об отсутствии запрета на возведение на предоставленном ГСК в бессрочное пользование земельном участке гаражных боксов.

О технической надежности и безопасности капитального строения свидетельствует тот факт, что строение прошло инвентаризационный и кадастровый учет. 

Таким образом, гаражный бокс № в ГСК «Момент» инвентарный № с кадастровым номером № не является самовольным строением.

По сведениям ГУП МО «МОБТИ», указанным в техническом описании гаражного бокса в техническом и кадастровом паспортах: - общая площадь нежилого помещения в виде гаражного бокса № литера «Б», инвентарный 

№, расположенного по адресу: АДРЕС., составляет 18,9 кв.м. Инвентаризационная стоимость составляет 249 282 рублей. 

Следовательно, гаражный бокс зарегистрирован в органах БТИ, определяется как объект недвижимости, поскольку он сформирован, произведен технический и кадастровый учет объекта, присвоен инвентаризационный номер, в результате чего данный гаражный бокс обладает характеристиками, которые позволяют его однозначно выделить из других объектов недвижимости. 

С 1.01.1992 года с момента введения в действие «Основ гражданского законодательства Союза ССР и Республик», утвержденных Верховным Советом СССР 31.05.1991 года за N92211-1 члены ГСК приобретают право собственности на построенные гаражные боксы, за которые они внесли кооперативу паевой взнос. Такой вывод следует из содержания п.2 ст.51 названного правового акта и дублируется п.4 ст.218 ГК РФ. Согласно данным нормам член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение или строение, предоставленное в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с инвентарным номером 173:054-10394/40 с кадастровым номером №, этаж № площадью 18,9 квадратных метра, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Момент» по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020 года