К делу № 2-226/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 20 февраля 2018 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Печенкиной А.С.,

с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием о расторжении договора аренды земельного участка указывая, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 использует земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309069:57, площадь. 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для отдельно стоящего усадебного жилого дома, с возможностью содержания и разведения домашнего скота и птицы. По условиям п.1.3 договора, договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> арендодателя по передаче земельного участка арендатору выполнены в полном объеме. В соответствии с п. 6.2. договора, срок аренды земельного участка установлен на 20 лет с момента государственной регистрации - до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.3 договора арендная плата исчисляется арендодателем со дня передачи земельного участка от арендодателя арендатору и вносится арендатором ежеквартально, в зависимости от количества дней в квартале, путем перечисления не позднее 10-го числа первого месяца квартала (10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября).

За 4 квартал 2016 года оплата внесена не в полном размере, за. 1.-4 кварталы 2017 года и 1 квартал 2018 года информация об оплате арендной платы в полном объеме отсутствует. Арендатор нарушил п. 2.3, 4.3.2, 4.3.4. договора аренды, и не выполнил принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за используемый земельный участок. За указанный период задолженность по договору аренды на ДД.ММ.ГГГГг. составила 66266 рублей 42 копейки.

За просрочку внесения арендной платы на основании пункта 2.4. и 5.3. указанного договора предусмотрены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

По состоянию на 10.07.2017г. сумма пеней за просрочку платежей составила 8797 рублей 21 копейка. При этом п.3.1.4. договор аренды земельного участка содержит обязанности арендатора, не выполнение которых является основанием для расторжения договора. К таким обязанностям относится своевременное внесение арендной платы в полном размере за земельный участок без выставления счетов.

В адрес Арендатора была направлена претензия 25/886 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности, предложением о досрочном расторжении договора. На сегодняшний день требования арендатора не исполнены в связи с чем просят суд: расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0309039:57, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился просил суд рассмотреть дело в его отсутствие по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании признал заявленные исковые требования, а также представил заявление о признании им заявленных исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит иск законным и подлежащим удовлетворению полностью.

Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так как из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу данной нормы в ее системном единстве с ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковым требованием истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленного истцом требования. При этом требование истца может быть признано судом, противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 разъясняет ответчику, последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиками недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу. 

Поскольку заявленные требования и признание их ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, согласно заявлению ответчика ему известны и понятны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования Каневской район в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Каневской район к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 23:11:0309039:57, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: