УИД № 57RS0022-01-2025-003168-79 Производство № 2-1740/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Власовой Л.И., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сухановой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО4 ФИО2 Абдулвахиду, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО4 Кларе Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР», истец) обратилась в суд с иском к ФИО14 А.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО16., ФИО4 К.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17 С.А., о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), включен в региональную программу капитального ремонта. 

В связи с тем, что ответчиками не исполняются обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец с учетом уточнения исковых требований просил суд взыскать с ФИО18А. в лице их законных представителей, ФИО4 А.А., ФИО4 К.А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере по (номер обезличен) руб. с каждого за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно, пени в размере (номер обезличен) руб. с каждого за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), продолжить начисление пени на сумму основного долга (номер обезличен) руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с (дата обезличена) по день фактической оплаты суммы задолженности, взыскать с ФИО4 К.А. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере (номер обезличен) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно, пени в размере (номер обезличен) руб. за период с (дата обезличена) по (дата обезличена), продолжить начисление пени на сумму основного долга (номер обезличен) руб. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты в соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, начиная с (дата обезличена) по день фактической оплаты суммы задолженности, а также взыскать с ответчиков почтовые расходы в размере по (номер обезличен) руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 (номер обезличен) руб.,

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 А.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО20., ФИО4 К.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО21.А., третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляли.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств его отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Из ч. 3 ст. 158 ЖК РФ следует, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Частью 5 ст. 170 ЖК РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 и ч. 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Областная адресная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденная постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 (далее Областная программа), была официально опубликована 10.01.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Орловской области, которые включены в Областную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.10.2014.

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 5 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

При рассмотрении дела установлено, что НО «РФКР» осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 04.07.2013 № 263-р, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Орловской области.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31.12.2013, № 547 от 30.12.2016, № 15 от 18.01.2018 установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: с 01.01.2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, с 01.01.2023 – 10, 35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, с 01.01.2024 – 11,68 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, с 01.01.2025 – 12,56 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) являются ФИО24., (дата обезличена) года рождения, с (дата обезличена) ((номер обезличен) доля в праве общей долевой собственности), ФИО23 С.А., (дата обезличена) года рождения, с (дата обезличена) (номер обезличен) доля в праве общей долевой собственности), ФИО25. с (дата обезличена) ((номер обезличен) доля в праве общей долевой собственности), ФИО4 К.А. с (дата обезличена) (номер обезличен) в праве общей долевой собственности).

ФИО4 А.А. и ФИО4 К.А. являются родителями несовершеннолетних ФИО26

По общему правилу способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», даже в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Таким образом, исходя из приведенных выше норм права обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий, в том числе применительно к обязанности по оплате коммунальных услуг, лежит на их родителях (лицах, их заменяющих).

В связи с изложенным обязанность по погашению задолженности несовершеннолетних ФИО27. перед истцом лежит на их родителях в равных долях.

В обоснование заявленных требований истец после заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности указал, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным и ответчиками не оспорен.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить пени. Размер пени определяется исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка России от невыплаченной в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период (дата обезличена) по (дата обезличена).

Расчет пени также проверен судом, найден правильным и ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Начисление пени следует производить по день фактической оплаты пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, поскольку согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ и пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в качестве судебных расходов: почтовых расходов по направлению искового заявления в размере 374 руб., принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО4 ФИО2 Абдулвахиду, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО31, ФИО4 Кларе Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО32 ФИО1, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО2 Абдулвахида (паспорт (номер обезличен)), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ал ФИО33 ФИО1, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» ((номер обезличен)) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в размере (номер обезличен) руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере (номер обезличен) руб., почтовые расходы в размере (номер обезличен)

Взыскать с ФИО4 Клары Александровны (паспорт (номер обезличен)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО34, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» ((номер обезличен)) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) включительно в размере (номер обезличен) руб., пени за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере (номер обезличен) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере (номер обезличен) руб., почтовые расходы в (номер обезличен) руб. 

Взыскать с ФИО4 ФИО2 Абдулвахида (паспорт (номер обезличен)), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО37 ФИО1, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» ((номер обезличен)) пени за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности (основного долга в размере (номер обезличен) руб.) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО4 Клары Александровны (паспорт (номер обезличен)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО38 ФИО1, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» ((номер обезличен)) пени за период с (дата обезличена) по день фактической оплаты задолженности (основного долга в размере (номер обезличен) 55 руб.) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2025 г.

Судья Л.И. Власова