ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-2880/2025 

(43RS0001-01-2025-003299-82)

15 июля 2025 года город Киров 

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Катербарге Д.О.,

помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, на основании договора купли-продажи от {Дата изъята}. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается адресной справкой от {Дата изъята}. ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в доме с целью временного проживания и трудоустройства, однако не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются, в жилой дом фактически не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно.

Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, указать, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились.

Ответчикам было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Таким образом, ответчики считаются извещенными надлежащим образом.

Помощник прокурора Ленинского района г.Кирова Козлова Е.В. полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от {Дата изъята} ФИО1, {Дата изъята} года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Право собственности истца на указанный дом возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от {Дата изъята}. 

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Кирову от {Дата изъята} ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: {Адрес изъят}

Как указано в исковом заявлении, ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в доме с целью временного проживания и трудоустройства, однако не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами его семьи не являются, в жилой дом фактически не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцы, как собственники жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно, давать разрешение на проживание в нем, регистрацию в указанном жилом помещении и требовать выселения и снятия с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, факт регистрации ответчиков в квартире ущемляет права истца, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования квартирой, в связи с чем ФИО2, ФИО3, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата изъята} года рождения (паспорт {Номер изъят}), ФИО3, {Дата изъята} рождения (паспорт {Номер изъят}), не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, {Дата изъята} года рождения, ФИО3, {Дата изъята} рождения с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.