Дело № 2-3663/2019

Поступило в суд: 17 июля 2019 г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Наваловой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Плотниковского Сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был передан ей отцом ФИО2, которому, в свою очередь, спорный земельный участок был предоставлен фио 1 в ДД.ММ.ГГГГ году, путем переоформления членской книжки на ФИО2 

Спорный земельный участок был предоставлен на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ фио 1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 на земельный участок не претендует.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком. Между тем, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным в виду указанных обстоятельств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в её отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования признал, ранее пояснив, что земельный участок приобретался на его денежные средства, но право собственности было оформлено на отца фио 1, но в последствии ответчик был принят в члены СНТ «Звездочка», как фактический пользователь земельного участка.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик – администрация Плотниковского Сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание не направил представителя, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность фио 1

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях данного земельного участка. 

Согласно представленной копии свидетельства о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ фио 1 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса фио 2 по наследственному делу к имуществу фио 1 следует, что на основании заявления о принятии наследства супруги наследодателя фио 3 и сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства сыном наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о принятии наследства законным представителем внука наследодателя ФИО4, отец которого фио 4 Свидетельство о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из представленной справки председателя правления СНТ «Звездочка» следует, что ФИО2 являлся членом указанного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, своевременно оплачивал членские, целевые взносы за участок.

Из пояснений истца следует, что фактически земельным участком пользовался ФИО2 и в ДД.ММ.ГГГГ году по заявлению фио 1 была переоформлена членская книжка на ФИО2, после чего в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 передал спорный земельный участок истцу, которым она владеет открыто, добросовестно и непрерывно.

Из справки, предоставленной от снт «Звездочка» следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного садоводческого товарищества, своевременно оплачивает членские, целевые взносы, задолженности не имеет.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1112 -1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Для приобретения наследства, в силу ст. 1152 ГК РФ наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответу нотариуса фио 5 на запрос суда с заявлением о принятии наследства после смерти фио 6 обратилась дочь умершей -фио 7, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по реестру за №..., на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая, что первоначальный собственник земельного участка фио 1 умер, ФИО2 является наследником фио 1, фактически принявшим наследство в виде спорного земельного участка.

В 1998 году ФИО2 фактически передал истцу земельный участок во владение и пользование с правом распоряжения, прекратив свое членство в СНТ «Звездочка» в ДД.ММ.ГГГГ году, а истец была принята в члены садоводческого товарищества, производит уплату членских и целевых взносов.

Пунктом 1. ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании положений ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 164 п. 1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, являются сведения о владении и пользовании земельным участком ФИО1, которая является членом садоводческого товарищества, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается копией членской книжки и лицевыми счетами члена садоводческого товарищества.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного разбирательства не возражал против признания за истцом права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации Плотниковского Сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13 ...

Судья /подпись/ А.К. Зверинская 

Подлинник документа находится в Новосибирском районном суде Новосибирской области в гражданском деле №... (№...).

По состоянию на 23.12.2019 решение не вступило в законную силу.