Дело №2-2507/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием представителя ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» - ФИО1 /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с долевого собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> - ФИО3, ФИО2. Мировым судьей судебного участка №10 по Октябрьскому району г.Уфы Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №г. Определением мирового судьи судебного участка №10 по Октябрьскому району города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа 

<

адрес> по РБ» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 101 824,04 руб., а также уплаченной государственной пошлины в размере 1702,92 руб. На основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте жилое помещение, владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского р-на ГО г.Уфы по РБ» является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме. В нарушение ч.3 ст.30, ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 101 824,04 рубля. До настоящего времени оплата суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги не поступила. Истец ранее обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с п.2 ч.1 ст.339.19 НК РФ истцом была уплачена сумма государственной пошлины в размере 1702,92 рублей.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом представленных уточненных исковых требований, истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 824,04 рубля, уплаченную государственную пошлину размере 3 236 рублей. 

Представитель истца ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» - ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, просит удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства на основании письменного заявления представителя истца. 

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, который определяется по правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме, принадлежащего им на праве общей долевой собственности несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Также собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней проживают совершеннолетние члены семьи: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). 

АО «УЖХ Спайловский Октябрьского района ГО г.Уфы Республики Башкортостан» является управляющей организацией в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч.4 ст.158 ЖК РФ органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведенных нормативных положений ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме определяется, с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год, на общем собрании собственников помещений в таком доме, если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Доказательств тому, что общим собранием собственников жилых помещений был утвержден размер платы за содержание жилого помещения, в суд не представлено, в силу чего расчет платы должен производиться с учетом тарифов, установленных органом местного самоуправления.

Как усматривается из истории начислений и платежей за период с декабря 2014 года по 30 сентября 2016 года оплата не производилась, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (без учета газа) составила 101 824 рубля 04 копейки.

Поскольку ответчиками доказательств возврата истцу суммы задолженности в суд не представлено, расчеты истца подтверждены представленными по делу документами, проверены судом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 824 рубля 04 копейки признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В силу п.1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ч. 2 ст.333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа». 

Исходя из изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков суммы уплаченной им государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа в размере 1 702 рубля 92 копейки, которым отменен судебный приказ определением мирового судьи, основано на законе, поэтому она подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска и взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

Рассматривая поданное ответчиком ФИО2 ходатайство о применении пропуска срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Заявляя указанное ходатайство, ответчик его не обосновал и не привел доводы, по которым подлежит применению срок исковой давности. 

Вместе с тем, суд, руководствуясь ст.ст. 199, 200 Гражданского кодекса РФ, не находит оснований для отказа в удовлетворении иска по мотивам пропуска срока исковой давности, поскольку истцом трехлетний срок обращения в суд с иском не пропущен по приведенным выше обстоятельствам. 

Как предусматривает ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа Республики Башкортостан» подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 1533 рубля 08 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 101 824 рубля 04 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 3 236 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29 июня 2018 года.

Судья Г.М. Шарипова