Дело № 2-641/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2017 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А. 

с участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился к ФИО3 с иском, в котором просит взыскать в его пользу задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг.: 

- сумму основного долга ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- проценты за пользование займом за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- неустойку за просрочку возврата займа за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.;

задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг.:

- сумму основного долга ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- проценты за пользование займом за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- неустойку за просрочку возврата займа за период с ДАТА ИЗЪЯТАг. по ДАТА ИЗЪЯТАг. в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Одновременно просит обратить взыскание на заложенное имущество - недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей в праве общей долевой собственности на здание с пристройкой, назначение: прочее, площадь: общая ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, номер записи о праве в ЕГРП: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

В обоснование своих требований истец сослался на следующие обстоятельства.

ДАТА ИЗЪЯТАг. между ним и ФИО3 были заключены: договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сумму ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. с условием уплаты процентов за пользование займом в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ годовых и сроком возврата не позднее ДАТА ИЗЪЯТАг.; договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сумму ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. с условием уплаты процентов за пользование займом в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ годовых и сроком возврата не позднее ДАТА ИЗЪЯТАг. В обеспечение принятых на себя обязательств ФИО3 передал ему в залог (ипотеку) недвижимое имущество в виде ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей в праве общей долевой собственности на здание с пристройкой, назначение: прочее, площадь: общая ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, номер записи о в ЕГРП: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Однако ответчик денежные средства ему до настоящего времени не возвратил, проценты за пользование займом не уплатил, поэтому по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТАг. образовалась задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая по доверенности, поддержала исковые требования ФИО2 и просит их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст.307, 309 ГК Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 809 ГК Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК Российской федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДАТА ИЗЪЯТАг. между ФИО2 и ФИО3 заключены договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и договор займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Согласно п. 1.1 договора займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. ФИО2 предоставляет ФИО3 краткосрочный займ в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., а ФИО3 обязуется возвратить истцу полученную сумму в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре. Согласно п. 2.1 договора займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. ставка за пользование заемными средствами устанавливается в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ годовых. Окончательное погашение суммы займа, указанной в п. 1.1 договора, а также уплата процентов за пользование займом производится заемщиком не позднее ДАТА ИЗЪЯТАг. (п. 2.3 договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

В соответствии с п. 1.1 договора займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. ФИО2 предоставляет ФИО3 займ в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., а ФИО3 обязуется возвратить истцу полученную сумму в порядке и сроки, указанные в настоящем договоре. Согласно п. 2.1 договора займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. ставка за пользование заемными средствами устанавливается в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ годовых. Возврат суммы займа производится заемщиком ежемесячно не позднее 4 числа каждого месяца в сумме не менее ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Первый платеж не позднее ДАТА ИЗЪЯТАг. (п. 2.3 договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ).

То обстоятельство, что ФИО3 получил денежные средства по договорам займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ соответственно, подтверждаются его расписками в указанных договорах займа.

Однако ответчик в нарушение условий договора займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. сумму займа истцу до настоящего времени не возвратил, ежемесячные платежи в погашение долга по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. не производил и не производит, чем нарушил свои обязательства, предусмотренные п. 2.3 настоящих договоров.

В соответствии с п. 3.2 договоров займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. при несвоевременном перечислении платежа в погашение займа, а также процентов по займу, заемщик уплачивает займодавцу неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств по договору, в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ% от суммы займа за каждый день просрочки, включая дату фактического погашения просроченной задолженности. Настоящее положение договора вступает в силу с момента неисполнения заемщиком обязательств по договору и направления займодавцем заемщику письменного требования об уплате неустойки. 

ДАТА ИЗЪЯТАг. в адрес ФИО3 истец направил письменное требование о возврате сумм займа по договорам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. 

Поскольку ФИО3 своевременно не исполнил свои обязательства по внесению денежных средств в счет погашения займа по договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., не производил ежемесячные платежи по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., у него образовалась задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признается верным и принимается за основу, поскольку он ответчиком не оспорен и свой расчет им не представлен.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком ФИО3 нарушены условия договоров займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., то есть он не исполнил обязательств, предусмотренных этими договорами. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и взыскивает с ФИО3 в его пользу задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., из которых основный долг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., проценты за пользование займом в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., неустойка в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.; задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., из которых основной долг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., проценты за пользованием займом в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., неустойка в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Удовлетворяя исковые требования истца в части взыскания задолженности по договорам займа, суд обращает взыскание на заложенное имущество. 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 статьи 349 ГК Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В обеспечении обязательств по договорам займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. между сторонами заключен договор ипотеки от ДАТА ИЗЪЯТАг., по которому в целях обеспечения принятых на себя обязательств по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. и по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг. залогодатель ФИО3 передает в залог залогодержателю ФИО2 недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ а именно: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей в праве общей долевой собственности на здание с пристройкой, назначение: прочее, площадь: общая ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Настоящий договор ипотеки зарегистрирован ДАТА ИЗЪЯТАг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ 

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно п. 1.3 договора ипотеки от ДАТА ИЗЪЯТАг. оценка предмета ипотеки определяется по соглашению сторон и составляет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Поскольку ФИО3 ненадлежащим образом исполняет обязательства, возложенные на него договорами займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., которые обеспечены залогом недвижимого имущества, суд, взыскивая с ФИО3 задолженность по договорам займа, удовлетворяет исковые требования ФИО2 в остальной части и обращает взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 – ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей в праве общей долевой собственности на здание с пристройкой, назначение: прочее, площадь: общая ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, номер записи в ЕГРП: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, адрес: АДРЕС ИЗЪЯТ, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд возмещает ему понесенные судебные расходы. 

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче в суд настоящего искового заявления истцом понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., что подтверждается соответствующей квитанцией, и судебное решение состоялось в пользу истца, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу ФИО2 понесенные расходы в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг.:

- основный долг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- проценты за пользование займом в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- неустойку в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

задолженность по договору займа ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг.:

- основной долг в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ., 

- проценты за пользование займом в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

- неустойку в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.,

всего ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Обратить взыскание на предмет залога: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ долей в праве общей долевой собственности на здание с пристройкой, назначение: прочее, площадь: общая ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., инвентарный ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, литер: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, этажность: 2, подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, номер записи о праве в ЕГРП: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАг., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.А.Северина