Гр. дело № 2-365/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 14 февраля 2018 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области. *** ФИО2 умер. Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Мичуринского района ФИО3, от ***, зарегистрированному в реестре за № ***, ФИО2 завещал все принадлежащее ему имущество ФИО1. 

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Мичуринск, *** принадлежал на праве собственности ее отцу ФИО2, который умер *** При жизни ее отец составил завещание, удостоверенное нотариусом ***, согласно которому указанный дом ФИО2 завещал ей. Однако вступить в права наследования на жилой дом во внесудебном порядке она не может, поскольку как пояснила ей нотариус, в правоустанавливающих документах имеются ошибки. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью *** в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся *** ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома отведен земельный участок по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***

Согласно договору *** отделом коммунального хозяйства исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся *** застройщику ФИО2 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под номером *** г. Мичуринска общей площадью *** Указанный договор удостоверен нотариально, реестровый ***.

На основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского совета депутатов трудящихся *** ФИО2 разрешалось строительство жилой пристройки на месте существующего хозяйственного сарая размером *** и примыкающего к задней стене дома ***.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ***, выданному администрацией *** ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ***, расположенный по адресу: ***

Согласно справке, выданной филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам от *** по данным технической инвентаризации по состоянию на *** жилой дом № *** г. Мичуринска Тамбовской области принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ***. Жилая пристройка *** площадью *** и холодная пристройка *** возведены самовольно.

Согласно свидетельству о смерти ***, выданному отделом ЗАГС администрации ***, ФИО2 умер ***.

Согласно свидетельству о рождении ***, выданному ***, ФИО4 родилась ***, отцом ее является ФИО2. 

Согласно копии справки о заключении брака *** выданной отделом ЗАГС администрации ***, ФИО5 и ФИО4 заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака *** Место государственной регистрации: Администрация ***. После заключения брака истцу присвоена фамилия «Фирсова».

Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом Мичуринского района ФИО3, от ***, зарегистрированному в реестре за ***, ФИО2 завещал все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ему, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, ФИО1. По данным алфавитных книг учета завещаний нотариуса Мичуринского района ФИО6 указанное завещание не отменено и не изменено, проверено на основании свидетельства о смерти ФИО2 ***.

Согласно ответу на запрос суда, поступившему от нотариуса г. Мичуринска ФИО7 ***, к имуществу ФИО2, умершего ***, имеется наследственное дело ***. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь ФИО1. Свидетельство о праве на наследство наследнику не выдавалось.

Судом установлено, что ФИО1, являющаяся наследником по завещанию, приняла наследство в виде жилого дома № *** г. Мичуринска Тамбовской области после смерти своего отца ФИО2

Согласно техническому плану здания - жилого дома *** г. Мичуринска, составленному кадастровым инженером ООО «АвАрх» ФИО8, от *** в результате реконструкции жилого дома возведена пристройка *** и холодные сени, общая площадь жилого дома составляет *** год постройки - ***

Согласно инженерно-техническому обследованию несущих конструкций здания, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** проведенному *** ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх», при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния технических конструкция, соответствующих нормативным документам. Произведенным обследованием установлено, что указанный жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет опасности для проживания в доме людей. В соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (З) категория технического состояния здания оценивается как ограниченно работоспособное.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома *** г. Мичуринска с возведением жилой и холодной пристроек была произведена наследодателем ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Мичуринского городского совета депутатов трудящихся *** на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью *** в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью *** 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года. 

Судья - О.И. Грязева