Дело № 2-666/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года г. Йошкар-Ола

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.

при секретаре судебного заседания Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140000 руб., неустойку в размере 18980 руб. 77 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4379 руб. 62 коп.

Требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора ежемесячная плата за пользование жилым помещением, не включая коммунальные, телефонные платежи, а также платежи за пользование кабельным телевидением и «Интернет» составляет 14000 руб. В нарушение условий договора ответчик с июня 2017 года плату за пользование жилым помещением не вносит, в результате чего образовалась задолженность в размере 140000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с просьбой погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени обязательства по договору ФИО2 не выполнены. Ссылаясь на нормы ст.ст. 155 ЖК Российской Федерации, 15, 309, 310, 393, 682 ГК Российской Федерации, истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения неоднократно извещался судом по адресу регистрации, корреспонденция вернулась с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в силу ст. 113, 115 ГПК РФ выполнил все возможные действия для извещения ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 674 ГК РФ гласит, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 3.1 договора ежемесячная арендная плата жилого помещения и имущества не включает коммунальные, телефонные платежи, а также платежи за пользование кабельным телевидением и «Интернет» и составляет 14000 руб. в месяц.

С июня 2017 года у ответчика образовалась задолженность в размере 140000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была составлена расписка, в которой он указал, что обязуется вернуть сумму в размере 140000 руб. за аренду квартиры истцу до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с просьбой погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени требование не исполнено. Доказательств обратного суду представлено не было.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18980 руб. 77 коп.

Представленный суду расчет проверен, является правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 18980 руб. 77 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор оказания юридических услуг.

Предметом договора является: консультирование по перспективам рассмотрения дела о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения с ФИО2, подготовка искового заявления, представление интересов заказчика в суде первой инстанции (не более двух заседаний).

Цена по договору составляет 10000 руб. (п. 3.1).

Оплата услуг на сумму 10000 руб. подтверждается приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных расходов на основании части первой статьи 98 и части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, и в соответствии с тем судебным постановлением, которым спор разрешен по существу. 

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19 января 2010 года N 88-О-О). 

Как видно из материалов дела ФИО1 обратился в суд за восстановлением своих нарушенных прав, судом его исковые требования удовлетворены.

Из чего суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом в суд искового требования, поскольку вывод суда в резолютивной части решения повлек удовлетворение его исковых требований. 

Оценивая пределы разумности затрат на услуги представителя, суд принимает во внимание категорию и степень сложности гражданского дела с учетом необходимости доказывания заявителем как истцом своей позиции по делу, объем проделанной представителем работы, удовлетворении исковых требований суд считает необходимым возместить расходы заявителю на оплату услуг представителя в заявленном размере. 

Данную сумму суд считает разумной с учетом конкретных обстоятельств дела. 

В силу ст. 88 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины отнесены к судебным расходам.

При подаче иска истец оплатил госпошлину в сумме4379 руб. 62 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО4 Зеновьевича к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 140000 руб., неустойку в размере 18980 руб. 77 коп., расходы за юридические услуги в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4379 руб. 62 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года