Дело № 2-468/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 10 июля 2020 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М., 

с участием прокурора Супрунова Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ****** года рождения, и ФИО3, действующего с согласия законного представителя ФИО1, к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими и утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ****** года рождения, и ФИО3, действующего с согласия законного представителя ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, в котором просили:

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******;

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО1, его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ****** г.р., его сын ФИО3 и его супруга ФИО8 являются общедолевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ******, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.05.2012 года, выданными на основании договора купли-продажи от 14.05.2012 г., дата регистрации 18.05.2012, № ******. Жена истца ФИО1 - ФИО8 умерла ******. В настоящее время в наследство после смерти ФИО8 никто не вступил, наследниками первой очереди являются истцы. Согласно справке о регистрации Формы 9 от 11.02.2020 года в спорном доме, расположенном по адресу: ******, зарегистрированы ответчики ФИО7 (дача регистрации 21.08.2012), ФИО4 (дата регистрации 29.06.2016), ФИО5 (дата регистрации 29.06 2016), ФИО6 (дата регистрации 13.04.2018).

Ответчик ФИО7 являлся сыном умершей ФИО8, проживал в спорном доме, расположенном по адресу: ******, с 2012 года. В августе 2019 года ответчик ФИО7 добровольно выехал из дома, забрав все свои вещи. В настоящее время связь с ответчиком ФИО7 истцы не поддерживают, и его местонахождение истцам неизвестно. Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы истцом ФИО1 в спорном доме по просьбе умершей супруги для их трудоустройства. Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 никогда не пользовались спорным жилым помещением, никогда не вселялись, намерения вселиться в спорный жилой дом у них не было. Никаких вещей в доме у ответчиков нет, и никогда не было. Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в связи с не вселением, право пользования на указанную жилую площадь не приобрели. Истец полагает, что ответчики не имели намерения воспользоваться правом на жилую площадь. Регистрация ответчиков носила формальный характер, для их трудоустройства. Факт регистрации не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких либо прав, в том числе права пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права истцов и законные интересы, как собственников жилого помещения в части распоряжения данным жилым домом (ст. 209 ГК РФ). 

С учетом фактических обстоятельств и представленных доказательств, истцы считают свои требования основанными на законе, так как ответчик ФИО7 добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, сохранив лишь регистрацию в нем. А ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку никогда не были членами семьи истцов и не проживали в данном жилом помещении и никогда не имели ключей от спорного жилого дома, ответчики не имели намерения воспользоваться правом на жилую площадь, их регистрация не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение. 

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 10 июля 2020 года производство по делу в части иска о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, прекращено в связи с принятием судом отказа истцов от исковых требований в данной части.

Представители истца ФИО9, ФИО10, действующие на основании доверенности от 28.01.2020, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить. 

Представитель третьего лица администрации МО Сясьстройское городское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области ФИО11, действующий на основании доверенности от 17.06.2020, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Истцы ФИО1, ФИО3, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СПБ и ЛО в лице отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд, с согласия сторон, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей истцов ФИО10, ФИО9, третьего лица ФИО11 заключение прокурора Супрунова Э.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 14.05.2012 ФИО1, его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ****** г.р., его сын ФИО3 и его супруга ФИО8 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ******, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 18.05.2012 года (л.д. 14-16, 17, 18, 19, 20).

Согласно свидетельству о смерти от 29 июля 2019 года серия II-BO № ******, жена истца ФИО1 - ФИО8 умерла ****** (л.д. 26).

В настоящее время в наследство после смерти ФИО8 никто не вступил, наследственное дело к имуществу ФИО8 не заводилось (л.д. 61), наследниками первой очереди являются ФИО1, несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО3, ФИО7. 

Из материалов дела следует, что в спорном доме, расположенном по адресу: ******, зарегистрированы ответчики ФИО4 с ******, ФИО5 с ******, ФИО6 с ****** (л.д. 21-22, 29).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу, между тем как следует из пояснений истцов и их представителей, ответчики по месту регистрации никогда не проживали, вещей своих не привозили, намерения проживать не проявляли. Регистрация ответчиков носила формальный характер, для их трудоустройства.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчики в спорной квартире никогда не проживали, не вселялись в нее и не имели намерения вселяться, доказательств наличия между ответчиками и истцами соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком. Поскольку ответчик никогда не вселялся в квартиру, не проживал в ней, право пользования жилым помещением он не приобрел, его регистрация нарушает права истцов как собственников квартиры по распоряжению принадлежащим им имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме.

Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что поскольку истцы просят признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением с целью их снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчики подлежат признанию неприобретшими право пользования спорном домом.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать ФИО4, ****** года рождения, ФИО5, ****** года рождения, ФИО6, ****** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина