дело №2-1073/2024

УИД 18RS0005-01-2023-004762-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Тебеньковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Белослудцевой А.Ю., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Жаворонок» к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Жаворонок» (далее – ТСЖ «Жаворонок», истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: УР, 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 02.12.2005, принято решение о создании товарищества собственников жилья «Жаворонок». Решением общего собрания собственников помещений в МКД № 72, оформленного протоколом от 13.04.2010, принято решение о выборе способа управления – управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ «Жаворонок». Решением общего собрания собственников помещений в МКД № 72, оформленного протоколом № 1 от 17.09.2018, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете ТСЖ и утвержден размер взноса. Ответчик не в полном объеме вносил платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в результате у него образовалась задолженность в размере 64 941,61 руб., в том числе, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по июнь 2023 года в размере 56 900,61 руб., пени на задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.10.2022 по 30.06.2023 в размере 2 870,70 руб., по уплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2022 года по июнь 2023 в размере 5 031,30 руб., пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2022 по 30.06.2023 в размере 139,00 руб. 

На основании положений ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 153, 154, 169, 171, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Жаворонок» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт в размере 64 941,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 148, 25 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО2 исковые требования подержал, просил их удовлетворить. Также пояснил, что ответчик является собственником жилого помещения, пользуется предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, в силу действующего законодательства обязан их оплачивать, но не оплачивает их. Начисление жилищно-коммунальных услуг в квартире ответчика по электроэнергии производится по показаниям прибора учета, по холодному и горячему водоснабжению по нормативам, так как показания не подаются. Возражает против ходатайства ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги, до настоящего времени потребляемые им коммунальные услуги не оплачены, в связи с чем в ходатайстве просит отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенных в письменных возражениях, согласно которым между ним и ТСЖ «Жаворонок» не заключен договор управления многоквартирным домом, соответственно, у него не возникла обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, и по оплате вносов на капитальный ремонт ввиду того, что ТСЖ «Жаворонок» не исполнило требования Протокола общего собрания от 13.04.2010 по заключению с ним вышеуказанного договора. Также истцом ТСЖ «Жаворонок» бухгалтерские документы – платежные документы оформлены не надлежащим образом, в соответствии с Федеральным законом от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», что лишает истца законного требования исполнения каких-либо в отношении него денежных обязательств со стороны ответчика ввиду мнимости сделки (ч. 1 ст. 170 ГК РФ). Кроме того, в соответствии с Приказом Минфина России от 11.12.2018 № 259н «О федеральном бюджете на 2020 и 2021 года», зарегистрированном в Министерстве юстиции Российской Федерации за № 53449 от 21.01.2019, услуги ЖКХ оплачивают из бюджета всем категориям граждан. Исходя из изложенного, ситец незаконно требует за спорный период оплаты услуг ЖКХ на не существующий с 01.01.2012 р/с 40№. Данные услуги ЖКХ оплачены полностью из бюджета РФ. Ввиду непредоставления суду и ответчику подлинников документов, обосновывающих факт реального управления истцом многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> в спорный период, представлены лишь копии документов, заверенные только подписью представителя истца ФИО1, данные документы не могут являться подтверждающими и быть положенными в основу решения. Также он не согласен с размером взыскиваемой неустойки, она должна быть уменьшена на основании ст. 333 ГК РФ, до размера не более 1 000,00 руб. 

Выслушав объяснения участников процесса, изучив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик ФИО3 с 10.04.2015 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, ЕГРПН (л.д. 10, 11).

ТСЖ «Жаворонок» с 20.01.2006 является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в установленном законом порядке (л.д. 9).

Согласно Уставу ТСЖ «Жаворонок», утвержденному решением общего собрания 28.05.2013, товарищество является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений многоквартирных домов № по 

<

адрес> УР, созданным в целях: совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме; обеспечения владения, пользования в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме; предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в многоквартирном доме (п. п. 1.1, 1.5, 1.7, 2.1). Основными видами деятельности товарищества являются, в том числе: заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития общего имущества в многоквартирном доме, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов (п. 5.1). Товарищество имеет право устанавливать на основе принятого годового бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого собственника помещений в соответствии с его долей участия (п. 6.1.4). Товарищество обеспечивает сбор платежей своих членов и своевременную оплату содержания, технического обслуживания и ремонта имущества, находящегося в общей долевой собственности членов товарищества и самого товарищества, а также обеспечивает сбор платежей и оплату коммунальных услуг, предоставляемых членами товарищества, если иное не зафиксировано в договорах между управляющими организациями и товариществом (п. 4.2.). Члены товарищества оплачивают содержание и ремонт мест общего пользования, налог на недвижимое имущество пропорционально размеру этого имущества, находящегося в их долевой собственности, если на общем собрании не будет принято иного решения (п. 4.3.). Члены товарищества оплачивают водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги, а также несут ответственность за своевременность и полноту оплаты этих коммунальных услуг нанимателями и арендаторами (п. 4.4) (л.д. 37-41).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников квартир МКД № по 

<

адрес> от 02.12.2005, принято решение о создании товарищества собственников жилья «Жаворонок» (л.д. 12). 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес> от 13.04.2010, принято решение о выборе способа управления – управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ «Жаворонок» (л.д. 13).

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> от 17.09.2018, принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Жаворонок», и утвержден размер взноса в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, утвержденного Правительством УР. ТСЖ начисляет плату за капитальный ремонт, действуя от имени собственников, для целей которого заключен договор специального банковского счета в ПАО Сбербанк (л.д. 14, 17-18).

Протоколом № 1 очередного ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Жаворонок» от 06.04.2022 утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2022 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт в размере 22,50 руб. на 1 кв.м., и годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2022 г. (л.д. 15).

Протоколом № 1 очередного ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Жаворонок» от 19.05.2023 утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2023 г., утвержден годовой план содержания и ремонта общего имущества на 2023 г., а также утвержден размер платы за содержание и ремонт с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 22,50 руб. на 1 кв.м., с 01.06.2023 – в размере 24,00 руб. на 1 кв. м. (л.д. 16).

В соответствии с договором энергоснабжения №м Р2577 от 01.07.2009, заключенным между ОАО «Удмуртская энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ТСЖ «Жаворонок» (потребитель), гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии потребителю в объемах, установленных Приложением № 1, а также обеспечить оказание услуг по передаче электрической энергии путем заключения договора с территориальной (ыми) сетевой (ыми) организацией, а потребитель обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказываемые услуги (л.д. 42-45).

Согласно договора горячего водоснабжения № Г822 от 01.01.2015, заключенного между ООО «Удмуртские коммунальные системы» (организация осуществляющая горячее водоснабжение) в лице ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ТСЖ «Жаворонок» (абонент), организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды (п. 1) (л.д. 46-50).

В силу договора теплоснабжения №К822 от 01.01.2015, заключенного между ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» в лице ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» и ТСЖ «Жаворонок» (потребитель), теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (п. 1) (л.д. 51-57).

По договору № 239-5/Ж-к от 15.06.2006, заключенному между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ТСЖ «Жаворонок» (абонент), стороны пришли к соглашению об условиях отпуска и потребления воды из централизованной системы коммунального водоснабжения гор. Ижевска по водопроводным вводам, а также сброса и приема сточных вод в централизованную систему коммунальной канализации г. Ижевска по выпускам абонента (л.д. 79-82).

Согласно Акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 15.09.2017, указанный прибор узла учета введен в эксплуатацию в доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, проведены поверки прибора в период с 2018 г. по 2021 г. (л.д. 84).

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Устиновского района г. Ижевска УР от 27.10.2023 № 2-2444/2023 отменен судебный приказ от 16.10.2023 о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 24).

Согласно ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в т.ч. жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные потребительские кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (статья 249 ГК РФ, части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. 

В силу положений ст.ст. 153, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, а также ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, начиная с 10.04.2015 г., то есть с даты возникновения права собственности на жилое помещение, ФИО3 несет бремя уплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. 

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату до 10-го числа месяца следующего за расчетным месяцем. Надлежащим исполнением обязательств по внесению платы является полная и своевременная уплата всей суммы, начисленной за соответствующий расчетный период (месяц) (ст. 153 ЖК РФ). 

Соответственно, несвоевременное и/или неполное внесение ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги является ненадлежащим исполнением обязательств собственниками и, как следствие, влечёт возникновение задолженности. 

Как следует из материалов дела, в расчетные периоды, за которые истец просит взыскать задолженность, многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчика, находился в управлении истца, в связи с чем, истец имеет право на получение платы за оказываемые им услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, а ответчик, являясь собственником, обязан вносить данную плату истцу. 

Из положений ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. 

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. 

Правительство РФ во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, постановлением от 13.08.2006 г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491), устанавливающие, в частности, порядок определения состава общего имущества в многоквартирном доме и исчисления размера расходов на его содержание, а постановлением от 03.04.2013 г. № 290 - Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и минимальный перечень таких услуг и работ. 

Исходя из этого, Правила № 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, рассчитанной в соответствии с п. 31 данных Правил. 

В расчетах задолженности, представленных истцом и исследованных судом, указаны виды ежемесячных оказываемых и потребленных услуг, взносов, за период с сентября 2022 года по июнь 2023 года, а также производимые перерасчеты коммунальных услуг, сведений об оплате услуг не имеется (л.д. 19-20, 22).

Проверяя возражения ответчика о несогласия с представленным истцом расчетом ввиду не указания и обоснования сроков действия соответствующих тарифов, суд приходит к выводу об их необоснованности. 

Как установлено судом и следует из представленных истцом расчетов, начисление платы за содержание и ремонт общего имущества производилось в соответствии тарифами, утвержденными решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № 1 от 10.05.2021, Протокол № 1 от 06.04.2022, Протокол № 1 от 19.05.2023), что соответствует требованиям ч. ч. 1, 7, 9.2 ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. Плата, начисленная истцом в исковой период за услуги, относящиеся к содержанию общего имущества многоквартирного дома, соответствует тарифам, установленным Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.12.2020 № 2074 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 1 января 2021 г.». Расчеты по потребленным коммунальным услугам произведены истцом в соответствии с установленными тарифами, приведенными более подробно в расчетах истца (л.д. 100-102, 103-104). Все значения, используемые при расчетах, подтверждены материалами дела и обоснованы, нормативы и тарифы применены в расчетах, действующих в соответствующий спорный период. 

Необоснованного или неправомерного начисления платы за содержание и ремонт общего имущества, коммунальным услугам судом не установлено.

Выражая несогласие с предъявленными к нему истцом требованиями по размеру начисленных услуг, конкретных доводов о таком несогласии ответчик не приводил, своего расчета задолженности не предоставлял.

Согласно расчету задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 30.06.2023 по квартире ответчика начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги (за жилищно-коммунальные услуги), задолженность в общем размере составляет 56 900,61 руб.

Таким образом, исходя из приведенных выше правовых норм и с учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени с 01.09.2022 по 30.06.2023, установленная законом обязанность ответчика ФИО3, как собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежит исполнению ответчиком в пользу истца в порядке и сроки, установленные действующим жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что обязанность по внесению указанных выше платежей в указанные периоды времени ответчиком исполнялась несвоевременно и не в полном объеме, доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено. 

Проанализировав и оценив в совокупности с иными собранными по делу письменными доказательствами расчет истца, исходя из того, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, принимая во внимание, что факт неисполнения ФИО3 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 01.09.2022 по 30.06.2023, равно как и факт отсутствия в указанный выше период времени со стороны ответчика оплат, нашел свое полное подтверждение в суде, расчет проверен судом и не вызывает сомнений в его правильности, является обоснованным, составленным в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.), с учетом действующих в спорный период времени тарифов и нормативов, а также арифметически верным. 

Принимая во внимание, что сторона ответчика контррасчет оспариваемых сумм при рассмотрении дела по существу, суд считает необходимым руководствоваться полученными выше расчетными данными при вынесении настоящего решения.

Расчеты проверены судом, оснований им не доверять не имеется. 

Так, из расчета истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, коммунальные услуги, потребляемые на содержание общедомового имущества, за период с 01.09.2022 по 30.06.2023 ответчику (с учетом перерасчетов) начислено: сентябрь 2022 г. – 3 679,74 руб., октябрь 2022 г. – 5 186,71 руб., ноябрь 2022 г. – 6 123,32 руб., декабрь 2022 г. – 7 751,65 руб., январь 2023 г. – 8 181,93 руб., февраль 2023 г. – 7 284,64 руб., март 2023 г. – 3 958,62 руб., апрель 2023 г. – 5 867,35 руб., май 2023 г. – 3 952,13 руб., июнь 2023 г. – 4 914,52 руб., итого в размере 56 900,61 руб. (л.д. 19-20). 

В спорный период ответчику были произведены перерасчеты коммунальных услуг: в сентябре 2022 г. на сумму -159,06 руб. за содержание жилья за 06.2022, 07.2022, 08.2022, исходя из корректировки размера за 1 кв.м. (-0,98) (расчет на л.д. 106), в декабре 2022 г. +331,08 руб. в виде доначисления за 11.2022 по расчетной ведомости от 30.11.2022 за перерасчет отопления из сумм потерь 0,076 и отопление 77,836=77,912 (л.д. 74); в марте 2023 г. -2 521,60 руб. в виде корректировки по отоплению за 01/2022-08/2022 (л.д. 19); в июне 2023 г. -785,89 руб., которая складывается из корректировки по индивидуальному прибору учета за 05/2023 -1 131,89 + 346,00 руб. в виде единоразового начисления за ВКГО = -785,89 руб. 

Начисление за ВКГО (внутридомовое газовое оборудование) подтверждено представленными истцом договором № 1-535-29/2009-64ЖК заключенным между РОАО «Удмуртгаз» и ТСЖ «Жаворонок» на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, (л.д. 90-91), Актом сдачи-приемки выполненных работ от 28.04.2023 (л.д. 92-96); а также Ведомостью учета объекта, обслуженных согласно акту-наряду № 451 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 97). Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Судом установлено, что в подтверждение стоимости услуг по электроснабжению истцом представлена статистика показания приборов учета по данному коммунальному ресурсу, показания которых идентичны в квитанциях и статистике. При этом, в случае отсутствия переданных показаний ИПУ, истцом правомерно начисляется плата по нормативу. Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение правомерно произведен по нормативам потребления, учитывая, что квартира ФИО3 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, что не оспаривалось им в судебном заседании. Расчет платы за водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение мест общего пользования выполнен истцом, исходя из объема потребленного ресурса с применением тарифа по соответствующему виду услуг.

Ответчиком за спорный период отплат не произведено, что подтверждено им в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом изложенного, исходя из того, что ТСЖ «Жаворонок» уполномочено на получение от собственников платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что истец наделен субъективным правом требовать исполнения со стороны ФИО5 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.06.2023 в размере 56 900,61 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3 статьи 170 ЖК РФ). 

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства УР от 19.05.2014 № 186, что свидетельствует о возникновении обязанности собственников по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.02.2015.

По взысканию задолженности по капитальному ремонту, судом проверен расчет, согласно которому, разрешая вопрос об объеме неисполненного ответчиком перед ТСЖ «Жаворонок» обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за заявленный спорный период времени с 01.09.2022 по 30.06.2023, суд исходит из того, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД № по 

<

адрес> УР с учетом технических характеристик данного многоквартирного дома (л.д. 107) установлен Постановлением Правительства УР № 513 от 28.09.2021 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2022 год», Постановлением Правительства УР № 520 от 29.09.2022 года «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2023 год», и составляет в размере 8,70 рублей за 1 кв.м в 2022 году и 9,70 рублей за 1 кв.м. в 2023 году. 

Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, судом при рассмотрении дела не установлено, обоснованных возражений в данной части стороной ответчика не заявлено.

С учетом изложенного, расчет начисленной платы по взносам на капитальный ремонт за спорный период с 01.09.2022 по 30.06.2023 подлежит исчислению по формуле: (8,70x54,1x4) + (9,70x54,1x6), где 8,70 руб./кв.м - установленный размер минимального размера взноса на капитальный ремонт в 2022 году, 9,70 руб/кв.м, -установленный размер минимального размера взноса на капитальный ремонт в 2023 году, 54,1 кв.м. - площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 4 месяца - количество месяцев начисления в период с 01.09.2022 по 31.12.2022, 6 месяцев - период начисления в период с 01.01.2023 по 01.06.2023).

Поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Удмуртской Республики, постольку ответчик ФИО3, являющийся с 10.04.2015 собственником квартиры по адресу: УР, 

<

адрес>, в силу положений ст.ст.153, ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ, а также ст.ст.210, 249 ГК РФ, начиная с 10.04.2015, то есть с даты возникновения права собственности на жилое помещение, несет бремя уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по вышеуказанному адресу, а также бремя по оплате предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг.

В заявленный истцом спорный период времени, а именно с 01.09.2022 по 30.06.2023, формирование фонда капитального ремонта МКД по адресу: УР, 

<

адрес> производилось на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ «Жаворонок», осуществляющее также непосредственно управление указанным выше многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений от 13.04.2010.

В силу указанного выше обстоятельства истец имеет право производить начисление и требовать от ответчика оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества, а также оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, что полностью согласуется с положениями ч.2 ст.175 ЖК РФ и ч.2 ст.171 ЖК РФ, из совокупного анализа которых следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя товарищества собственников жилья, являющегося собственником данного специального счета, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также с положениями ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Учитывая, что ответчиком надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнялась, размеры взносов в товариществе определены уполномоченным органом, решения (протоколы) общего собрания признаками ничтожности не обладают, недействительными в установленном порядке не признаны, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в указанной части, поскольку ответчик обязан своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В связи с изложенным, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере 5 031,30 руб.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не заключал с истцом договор на управление многоквартирным домом, поэтому истец не вправе требовать от него оплаты поставляемых услуг и взыскивать образовавшуюся задолженность, являются необоснованными и противоречат пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, в соответствии с которым предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). Это не противоречит основным началам гражданского законодательства, поскольку гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие договора между собственниками помещения многоквартирного дома с управляющей организацией не является основанием для освобождения их от оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, которыми они фактически пользуются.

В связи с чем, доводы ответчика об отсутствии у ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг ввиду незаключения лично с ним договора управления многоквартирным домом подлежат отклонению.

Кроме того, оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, свидетельствует о возникновении у собственника помещения дома обязанности по их оплате пропорционально принадлежащей ему площади в силу прямого указания на это Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку требования истца основаны на тарифах, утвержденных уполномоченными органами, то необходимости истребования у Общества бухгалтерской и налоговой отчетности не имелось.

В данном случае нахождение квартиры ответчика на территории товарищества, в силу закона, а также в силу положений статей 209, 210 ГК РФ предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. 

В то же время, доказательств того, что ответчик имеет ограничения в доступе ко всей инфраструктуре ТСЖ «Жаворонок», функционирование которой обеспечивается круглогодично, не представлено. 

Довод ответчика о недействительности выставляемых платежных документов ввиду их несоответствия Федеральному закону от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», признается судом несостоятельным, поскольку данные платежные документы не являются первичными учетными бухгалтерскими документами, вопреки позиции ответчика, а являются счетом за оказанные услуги, который подлежит оплате до 10 числа следующего месяца.

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате услуг по ЖКХ, поскольку они оплачены за счет средств бюджета, отклоняются судом, как основанные на ошибочном толковании действующего законодательства. 

Проанализировав положения Постановления Правительства РФ от 11.02.2016 № 97 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2016 - 2018 годы», Постановления Правительства РФ от 29.08.2005 № 541 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг», Приказ Минфина РФ от 11.12.2018 № 259 н «Об утверждении Порядка осуществления территориальными органами Федерального казначейства санкционирования расходов, источником финансового обеспечения которых являются целевые средства, при казначейском сопровождении целевых средств в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов», нормы Федеральных законов «О водоснабжении и водоотведении», «О теплоснабжении», «Об электроэнергетике», суд приходит к выводу, что в указанных законах речь идет о порядке обеспечения исполнения обязательств абонентами по оплате, а не об освобождении их от оплаты коммунального ресурса. Данные нормы применяются в отношении абонентов – гарантирующих поставщиков, обязанных предоставить коммунальные ресурсы соответствующего вида потребителям. Утвержденный приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11.12.2018 № 259н Порядок в спорный период устанавливает правила осуществления территориальными органами Федерального казначейства санкционирования целевых расходов, а не оплату коммунальных услуг, предоставляемых гражданам для бытовых нужд. 

Кроме того, из ответа УФК по Удмуртской Республике от 25.04.2024 № 13-10-22/17-150 следует, что положения Приказа Минфина России от 11.12.2018 № 259н установлены для юридических лиц и распространяются на индивидуальных предпринимателей, обособленные (структурные) подразделения юридических лиц, а в случае предоставления целевых средств из бюджетов субъекта Российской Федерации (местных бюджетов) – на крестьянские (фермерские) хозяйства. Таким образом, указанный нормативный акт не регулирует вопросы оплаты коммунальных услуг физическим лицам. Поскольку ТСЖ «Жаворонок» является клиентом Сбербанка и не имеет лицевых счетов в органах Федерального казначейства, то действие письма Федерального казначейства от 13.01.2012 № 42-7.4-05/5.2-13 на ТСЖ «Жаворонок» не распространяется.

Доводы ответчика, что оплата коммунальных ресурсов их поставщикам должна производиться за счет средств бюджета, отклоняется судом, поскольку закрепленная в приводимых истцом нормативных актах обязанность органов местного самоуправления обеспечить снабжение населения коммунальным ресурсами не свидетельствует о принятии на себя обязательств по оплате данных ресурсов за счет средств бюджета. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги не установлено.

При этом суд исходит из того, что представленные стороной истца доказательства подтверждают выводы суда о наличии у ответчика задолженности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истцом представлены все необходимые документы, расчеты, подтверждающие исковые требования.

В силу ст. 55 ГПК РФ к средствам доказывания относятся: объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей, письменные и вещественные доказательства, аудио- и видеозаписи, заключения экспертов.

В силу п. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. 

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Надлежащим образом заверенной копией документа является такая копия, которая полностью соответствует оригиналу, и верность копии свидетельствует уполномоченное доверенностью на предоставление копии документа лицо.

Ответчик приводит доводы о том, что истцом в суд не представлены оригиналы документов, между тем, суд принимает во внимание, что представленные истцом копии документов, приложенных к исковому заявлению, заверены представителем истца ФИО1 на основании полномочий, указанных в доверенности от 08.01.2024, следовательно, соответствуют приведенным положениям закона и являются допустимыми доказательствами. Кроме того, на обозрение суда представлены подлинники приложенных к иску документов в ходе рассмотрения дела, заверены надлежащим образом судом и сомнений не вызывают.

Довод ответчика о том, что истец в направляемых ответчику платежных документах указывает закрытый расчетный счет для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, судом проверялся и признается несостоятельным, поскольку суду представлена заверенная надлежащим образом копия договора банковского счета № 30-26/Ж-к от 24.07.2007, заключенного между ПАО Сбербанк и ТСЖ «Жаворонок», на открытие банковского счета №, который и указан в платежных документах, выставляемых истцу для оплаты, сведений о его закрытии суду не представлено.

Ссылка ответчика на то, что расчет должен быть подписан истцом или его доверенным лицом, отклоняется судом, поскольку подписание выполненного расчета должностным лицом истца, не противоречит закону. В свою очередь, исковое заявление подписано представителем истца на основании доверенности, выданной руководителем организации.

При рассмотрении требования о взыскании пени за несвоевременную уплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору по его требованию определенную законом или договором неустойку.

В силу общих положений об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ проценты по своей правовой природе являются неустойкой, то есть начисляются за просрочку исполнения денежного обязательства. 

В результате невнесения в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги ответчиком нарушены требования ст.ст. 153-157 ЖК РФ, и имущественные права истца ТСЖ «Жаворонок» на своевременное получение платы за предоставляемые коммунальные услуги. 

Как следует из представленных истцом расчетов, ответчику за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.10.2022 по 30.06.2023 начислены пени в общем размере 2 870,70 руб. (л.д. 21), а также за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2022 по 30.06.2023 начислены пени в размере 139,00 руб. (л.д. 23).

Поскольку в судебном заседании факт нарушения ответчиком сроков оплаты соответствующих платежей нашел свое подтверждение, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере 2 870,70 руб., а также пени за просрочку несения взносов на капитальный ремонт в сумме 139,00 руб., представленные расчеты судом проверены, признаны арифметически верными, стороной ответчика не оспорены.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о снижении подлежащей взысканию неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. 

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Пунктом 73 указанного постановления разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Таким образом, при рассмотрении заявления об уменьшении неустойки суду надлежит установить такой баланс между действительным размером ущерба и начисленной неустойкой, который исключает получение кредитором необоснованной выгоды. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При разрешении ходатайства ответчика о снижении размера неустойки суд учитывает конкретные обстоятельства дела, размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (56 900,61 руб.), взносов на капитальный ремонт (5 031,30 руб.), период просрочки, длительное неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, отсутствие уважительных причин неисполнения, суд не усматривает оснований для уменьшения размера неустойки, рассчитанного в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Уменьшение пени на основании положений статьи 333 ГК РФ является правом, а не обязанностью суда, по настоящему спору оснований для снижения размера взысканных пени судом не установлено. 

Суд считает, что в рассматриваемом случае размеры пени за несвоевременную уплату задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2 870,70 руб. и за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт 139,00 руб. соответствуют характеру и обстоятельствам допущенного ответчиком нарушения, соотношению сумм задолженности длительности неисполнения обязательства ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, исковые требования ТСЖ «Жаворонок» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 148,25 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 7, 8). 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 148,25 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Жаворонок» (ИНН 

<

***>) к ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Товарищества Собственников жилья «Жаворонок (ИНН 

<

***>) задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт в размере 64 941,61 руб., в том числе: по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 30.06.2023 в размере 56 900,61 руб., пени на задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 11.10.2022 по 30.06.2023 в размере 2 870,70 руб., по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2022 по 30.06.2023 в размере 5 031,30 руб., пени на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 11.10.2022 по 30.06.2023 в размере 139,00 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 148, 25 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда принято 06 июня 2024 года.

Судья Е.В. Тебенькова