№2-520\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации (России)

Светлоярский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего Молярова А.А.

при секретаре Селезневе О.В.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора Светлоярского района Волгоградской области Косолюкиной Т.В., 

27 сентября 2018г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в обоснование исковых требований указано, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретённого на основании договора купли-продажи от 29 октября 2009 года. В декабре 2011 года к ней обратился ее знакомый ФИО2, с просьбой пожить в данном жилом доме, до приобретения себе жилья. Она согласилась, вселила и зарегистрировала ФИО2 с условием немедленного освобождения жилого помещения по ее требованию. Каких-либо договоров между ними не заключалось. Так как время проживания ответчика в ее жилом доме затягивалось, то она неоднократно просила его освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, но ответчик каждый раз просил отсрочку. В последнее время, около года назад ответчик стал чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением. Её требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, остались без удовлетворения, продолжат проживать в жилом помещении без законных на то оснований и без ее согласия, чинит ей препятствия в пользовании собственностью. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд. 

Истица ФИО3, извещённая надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования и доводы в их обоснование поддержал и просил их удовлетворить, дополнив, что ответчик не является членом семьи ФИО3, при вселении ФИО2 каких-либо договоров между ним и истицей не заключалось и собственник имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании своим имуществом. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснив, что с 1998 года он и истица ФИО3 состоят в фактических брачных отношениях, но брак между собой не регистрировали. Изначально они проживали в его квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, которую он в 2008 году продал и на данные денежные средства приобрел автомашину «Форд». В 2009 году ФИО3 приобрела домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором они с ФИО3 стали проживать. Оставшиеся денежные средства, полученные от продажи квартиры, он потратил на благоустройство данного жилого помещения и прилегающего земельного участка. Жили они с ФИО3 как семья, так как он все заработанные денежные средства вкладывал в благоустройство дома и земельного участка, вели общее хозяйство, имели единый бюджет и он занимался воспитанием детей ФИО3 В 2011 году он, с согласия ФИО3, был зарегистрирован в данном жилом помещении. В течении последних нескольких месяцев ФИО3 требует от него выселиться из данного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, но он отказывается, так как считает, что он приобрел право проживания в данном жилом помещении.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт регистрации не является правообразующим, не влечет возникновения права на жилую площадь. Регистрация является следствием возникновения такого права, факт регистрации является одним из доказательств при рассмотрении вопроса о возникновении права. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретённого на основании договора купли-продажи от 29 октября 2009 года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации прав (л.д.4-5), копией справки Светлоярского отделения БТИ (л.д.7), а также копией договора купли-продажи, представленного в судебное заседание. 

15 декабря 2011 года в данное жилое помещение был зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д.8-10) и справкой администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области (л.д.12). 

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении произведена по просьбе ФИО2, до приобретения им жилого помещения с условием немедленного освобождения жилого помещения по ее требованию. Каких-либо договоров между ними не заключалось.

Доказательств, опровергающих данные доводы, ответчиком не представлено. 

Также судом установлено, что стороны в зарегистрированном браке не состоят и не состояли, при вселении ФИО2 в спорное жилое помещение соглашение о пользовании жилым помещением ФИО2 с собственником не заключалось, о необходимости освободить жилое помещение ответчик был уведомлен, однако в добровольном порядке выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказывается, что не оспаривается сторонами.

Судом, по инициативе ответчика в качестве свидетеля допрошена ФИО4, пояснившая суду, что она является дочерью ФИО3, которая длительное время сожительствует с ФИО2 Проживают они в 

<

адрес>, который принадлежит ее матери – ФИО3 Ранее они вели общее хозяйство, имели единый бюджет. ФИО2 зарегистрирован в данном жилом помещении. ФИО2 постоянно занимается благоустройством дома. В течении последних нескольких месяцев ФИО3 требует от ФИО2 выселиться и сняться с регистрационного учета, но причина данных требований ей не известна.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, однако данные показания суд не может признать как основания для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Учитывая, что ФИО2 не относится к членам семьи ФИО3, являющегося собственником спорного жилого помещения, не признан членом её семьи, доказательств того, что они проживали совместно с ним и вели общее хозяйство в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу, об отсутствии законных оснований для признания за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

Так как соглашение о пользовании жилым помещением ответчиком с собственником не заключалось, о необходимости освободить жилое помещение был уведомлен, его проживание в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, в добровольном порядке ФИО2 отказывается выселиться из домовладения собственника жилья и сняться с регистрационного учета, суд пришел к выводу о наличии оснований для выселения ФИО2

Доводы ответчика о том, что он был вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника, отклоняются, поскольку доказательств, подтверждающих данные доводы суду не представлены. 

Доводы ответчика о том, что ведет общее хозяйство с истцом, несет совместно с собственником бремя содержания домовладения в пригодном для проживания состоянии, суд считает не подтвержденными материалами дела.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Определяя разумные пределы расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из представленных доказательств, подтверждающих эти расходы, а также принимает во внимание объем выполненной представителем работы, категорию рассмотренного дела, участие представителя истца в подготовке дела.

Таким образом, исходя из требования разумности и справедливости, суд пришёл к выводу, что заявленная к взысканию сумма расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей подлежит частичному удовлетворению в сумме 500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Выселить ФИО2 

<

данные изъяты> из жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ФИО3 

<

данные изъяты> сумму государственной пошлины в размере 300 рублей, и расходы по оплате услуг представителя в сумме 500 рублей.

В остальной части требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей – отказать. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2018 г.

Председательствующий А.А. Моляров