Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 мая 2018 года

Дело № 2-575/2018 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4, ООО «Управляющая компания «РЭУ», МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО4, МУП ТМР «РКЦ ЖКУ», ООО «Управляющая компания «РЭУ», просила обязать управляющую организацию заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, обязать МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги истцу и ответчикам в соответствии с ? долей каждому и выдавать соответствующие отдельные платежные документы. В обоснование требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, соглашения об определении порядка с ответчиками не достигнуто.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что квартира была признана за ней по решению суда, ранее в квартире проживали иные лица, истец в городе длительное время отсутствовала, сейчас приехала и проживает в квартире одна, ответчики приходятся ей дочерьми и внучкой, фактически в квартире с ней не проживают, она живет в 

<

адрес>, другая за пределами 

<

адрес>, связь с ними истец поддерживает, но адресов их точных не знает, оплачивать жилищно-коммунальные услуги отказываются, поскольку в квартире не проживают, считают, что ничего платить не должны, в квартире нет счетчиков ни на свет, ни на воду, ни на газ, все коммунальные услуги начисляются по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц, счетчики на воду истец в будущем планирует установить, технической возможности установить электросчетчики в доме нет, он очень старый, типа общежития, выписывать ответчиков не пыталась, поскольку им негде прописаться.

Ответчики ФИО3, ФИО4, МУП ТМР «РКЦ ЖКУ», ООО «Управляющая компания «РЭУ», третье лицо АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Со 2 сентября 2011 года вместе с истцом в квартире зарегистрированы дочь ФИО3, дочь ФИО4, внучка ФИО1

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ один из участников долевой собственности вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом изложенного основания для определения судом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственником и членами его семьи отсутствуют, требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В случае оплаты коммунальных услуг за иных лиц, обязанных вносить данные платежи, истец вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями о взыскании денежных средств.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева