Дело № 2-642(2017)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

с участием прокурора Выренкова С.Ю.,

при секретаре Калининой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«05» мая 2017 года гражданское дело по иску Администрации городского округа Кинешма к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Администрации городского округа Кинешма обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «Городской округ Кинешма». Данная квартира трехкомнатная, благоустроенная, в ней имеется центральное отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение. Общая площадь квартиры составляет 67,22 кв.м., жилая – 48.6 кв.м. В квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Полагает, что указанные граждане подлежат выселению в связи со следующим. Из актов осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира захламлена бытовым мусором, не соответствует санитарным и техническим нормам, находится в антисанитарном состоянии. В квартире стоит неприятный запах, пол проваливается, туалет заколочен, унитаз снят. Газ и электричество отключены. Текущий ремонт в квартире не проводился долгое время. Требуется полный косметический ремонт. Из обращения жителей дома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 и ФИО2 неоднократно затапливали квартиры соседей нижних этажей, выбрасывают бытовой мусор из окон своей квартиры, шумят по ночам. ФИО3 ходит в туалет прямо в подъезде, квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней водятся крысы и тараканы. Согласно выписки из лицевого счета ФИО1 имеет задолженность за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт более года. ОНД г.о. Кинешма, Кинешемского и Юрьевецкого районов УНПР ГУ МЧС России по Ивановской области проводилась проверка по факту возгорания в данной квартире. Установлено, что причиной пожара явилось тепловое воздействие на горючие материалы тлеющего табачного изделия в результате неосторожного обращения с огнем при курении ФИО2 Постановлением дознавателя С.О.Г. от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ в отношении ФИО2 отказано в связи с отсутствием состава преступления. Факт систематичности бесхозяйственного обращения с жилым помещением, противоправных виновных действий со стороны ФИО1 и ФИО2 подтверждается обращением жителей дома 

<

адрес> в администрацию г.о. Кинешма, актами осмотров жилого помещения. Неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.) управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г.о. Кинешма ответчикам выносились предупреждения об устранении нарушений в содержании жилого помещения, надлежащего его содержания, погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги, соблюдению прав и законных интересов соседей. До настоящего времени ФИО1 и ФИО2 выявленные нарушения не устранены. Невыполнение ответчиками действий по надлежащему содержанию квартиры привело муниципальное жилое помещение в непригодное для проживания состояние. Противоправные действия ФИО1 и ФИО2 приводят к угрозе жизни и здоровья соседей, нарушают их законные права и интересы. ФИО1 и ФИО2 ведут аморальный образ жизни, не работают, злоупотребляют спиртными напитками. ФИО2 неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности. В обоснование заявленных требований ссылается на п.1 ст.91 ЖК РФ.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики под роспись ознакомлены с актами осмотра жилого помещения, предупреждались о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, погашения задолженности по оплате за жилое помещение. Ответчики разрушают жилое помещение. В квартире проваливается пол, перекрытия между этажами в доме деревянные, разрушаются, унитаз демонтирован, демонтированный унитаз стоит в одной из комнат, переполнен фекалиями, ответчик справляет свою нужду прямо в комнате, либо на лестнице в подъезде. ФИО1 является лежачей больной, не встает, стала плохо говорить, за ней ухаживает соседка, которая является родственницей ФИО1 Использованные памперсы складывают в квартире. Электричество в квартире отключено, газ и вода перекрыты, в квартире имеется только отопление. В окнах частично нет стекол, рамы забиты фанерой. Соседи жалуются на то, что из квартиры ответчиков ползут тараканы, с потолка в туалете падали опарыши. Из-за того, что ФИО2 справляет нужду в комнате, были неоднократные промочки. По вине ФИО2 в квартире было возгорание. ФИО2 по ночам шумит, как будто что-то рубит, мешает соседям спать, постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, соседи боятся, обращались с жалобами в Администрацию Городского округа Кинешма.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно судебными повестками, врученными им под расписку, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений на иск, заявлений об отложении слушания дела не представили. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно материалам дела ответчики неоднократно извещались судом о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, что подтверждается имеющимися конвертами в материалах дела, которые вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В связи с этим судебные извещения вручены ответчикам под расписку по месту жительства при содействии сотрудников МО МВД «Кинешемский». Таким образом, судом предприняты все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте слушания дела. При вышеуказанных обстоятельствах, суд делает вывод о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт» ФИО5 в разрешении спора полагается на усмотрение суда. Пояснил, что указанная квартира отключена от электроснабжения в 2011г. в связи с наличием задолженности по оплате. Имело место неоднократное самовольное подключение. В настоящее время электроснабжение в квартире отключено. Специалисты организации выходили по адресу квартиры примерно в 2015-2016гг., но в квартиру попасть не смогли, поскольку на двери висел замок. Со слов соседей известно, что в квартире проживает женщина, которая является лежачей больной. Квартира в плохом состоянии.

Представители третьих лиц: Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский», МУП г. Кинешмы «Объединенные котельные и тепловые сети» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены правильно и своевременно, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Иваново» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, о причине неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает неявку ответчиков неуважительной, с согласия представителей истца, третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт», прокурора находит возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт» ФИО5, допросив свидетелей С.Е.В. М.Н.В, Щ.О.Г., Л.В.И, Г.Ю.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Выренкова С.Ю.., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования в части выселения из жилого помещения и снятия с регистрационного учета ФИО2, отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО1, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-18). 

Квартира является муниципальным имуществом и включена в Единый реестр муниципальной собственности городского округа Кинешма (л.д.6). 

Квартира оборудована центральным отоплением, холодным водоснабжением, водоотведение, электро- и газоснабжением, расположена на 2 этаже трехэтажного многоквартирного дома. Общая площадь квартиры составляет 67,22 кв.м., жилая – 48.6 кв.м. 

В указанном жилом помещении длительное время не проводился текущий ремонт, в квартире отключено газоснабжение, холодное водоснабжение, частично отсутствует санитарно-техническое оборудование (унитаз), квартира захламлена бытовым мусором, а также фекалиями и мочой, которые длительное время не выбрасываются, гниют, разлагаются, распространяют зловонный запах, на них разводятся насекомые. 

Ответчик ФИО1 больна, в течение двух лет не встает, у нее не действуют ноги, согласно справки ОБУЗ «Кинешемская ЦРБ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлен диагноз 

<

данные изъяты> (л.д.60). Уход за больной ФИО1 осуществляет ее родственница Щ.О.Г. проживающая в кв.№ указанного дома. Как следует из показаний Щ.О.Г., допрошенной в качестве свидетеля, у ФИО1 парализованы ноги, она лежит в спорной квартире в одной из комнат, обслуживать себя не может, отдает ей пенсию, Щ.О.Г. кормит ее и ухаживает за ФИО1 ФИО6 пенсии у ФИО1 удерживают на погашение задолженности по оплате за квартиру. ФИО2 постоянно в состоянии алкогольного опьянения, грязный, от него исходит зловонный запах, он приводит в квартиру посторонних лиц без определенного места жительства, шумит, не убирает в квартире, напротив, справляет естественные надобности непосредственно на пол в квартире, на замечания не реагирует, туалет в квартире не действует, отключены вода, газ, электричество. 

Из показаний свидетелей С.Е.В., М.Н.В., Л.В.И., Г.Ю.В. следует, что ранее неоднократно из туалета спорной квартиры происходили промочки в нижерасположенную квартиру, последний раз в мае 2016 года, сотрудники обслуживающей организации сняли в спорной квартире унитаз, поскольку он засорился, туалет заколотили. Новый унитаз не установлен до настоящего времени, ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, справляет естественные надобности на пол в квартире, в подъезде, бросает под окна бутылки, мусор, приводит в квартиру компании лиц в состоянии алкогольного опьянения, которые дерутся, ругаются, шумят как в дневное, так и в ночное время, чем мешают соседям отдыхать. После того, как в спорной квартире сняли унитаз он не убрал фекалии с пола, в результате чего пол гниет, с потолка в туалете в туалет нижерасположенной квартиры падали опарыши. В спорной квартире зловоние от фекалий, соседям приходится постоянно открывать окна для проветривания. На фекалиях и грязи разводятся мухи, тараканы, вши. ФИО2 стал виновником возгорания в квартире, ранее он оставил включенный газ и ушел, огонь потух, соседи почувствовали запах газа, вызывали сотрудников службы газа. ФИО2 на замечания реагирует отрицательно. Соседи боятся, что может произойти пожар. ФИО1 ранее употребляла спиртные напитки, бывали случаи, когда в нетрезвом состоянии «мочилась» в подъезде, но в последние три года не ходит, является «лежачей», ее кормит Щ.О.Г.

Таким образом, нанимателями не исполняются обязанности, предусмотренные ст.ст. 67, 69 ЖК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями. Жилое помещение находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, разрушается, кроме того, ответчиком ФИО2 нарушаются права и законные интересы соседей, что подтверждается объяснениями представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ООО «Ивановоэнергосбыт» ФИО5, показаниями свидетелей С.Е.В.., М.Н.В., Щ.О.Г. Л.В.И., Г.Ю.В., материалами дела.

В связи с обращением жителей дома в Администрацию г.Кинешма с жалобой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9),, комиссия администрации городского округа Кинешма в период с мая 2016 года неоднократно выезжала в спорную квартиру, составляла акты обследования, предупреждала нанимателей о необходимости устранения нарушений, так представлены акты осмотра от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., в которых имеются подписи ответчиков, подтверждающие указанные выше обстоятельства и содержащие сведения о предупреждении о необходимости приведения квартиры в надлежащее состояние (л.д.7,10,12,13), предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ. о погашении имеющейся задолженности, приведении помещения в надлежащее состояние (л.д.11). 

Из акта ООО «ЖРУ «Томна» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в туалете и кухне квартиры № указанного дома имеется промочка из квартиры № (л.д.38).

Из акта ООО «Ремонт» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что имела место протечка из туалета квартиры № указанного дома в туалет квартиры № дома фекалиями, пол в туалете сгнил, состояние квартиры антисанитарное, унитаз демонтирован в связи с тем, что забит фекалиями и мусором, не функционирует (л.д.8).

Из акта-наряда № на отключение газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ газоиспользующее обрудование в квартире 

<

адрес> отключено в связи с имеющейся задолженностью по оплате за газ (л.д.59).

Имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.14-15).

ФИО2 неоднократно привлекался к административной ответственности, из характеристики МО МВД «Кинешемский» следует, что он употребляет спиртные напитки, не работает, характеризуется с отрицательной стороны (л.д.31-36).

Из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. ОНД г.о.Кинешма, Кинешемского и Юрьевецкого районов следует, что ДД.ММ.ГГГГ. в квартире 3 

<

адрес> произошел пожар, причиной пожара явилось неосторожное обращение с огнем при курении ФИО2, находившегося в состоянии алкогольного опьянения, в результате которого загорелся матрац (л.д.40-41).

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) совместно проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устраняет эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Истец является собственником и наймодателем спорного жилого помещения, поэтому вправе обращаться с суд с иском о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, снятии их с регистрационного учета.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении №14 от 02.07.2009г. выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Анализируя представленные доказательства суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 никаких действий, направленных на приведение жилого помещения в надлежащее состояние не производил, нарушения не устранены. 

Ответчик ФИО1 в течение длительного времени (около 3 лет) не ходит ввиду болезни, самостоятельно себя обслуживать не может, в связи с чем уход за ней осуществляет родственница. При установленных обстоятельствах ФИО1 не имеет физической возможности привести квартиру в надлежащее состояние, при этом ответчик ФИО2 также проживает в квартире и как следует из представленных истцом доказательств, именно он бесхозяйственно обращается с жилым помещением, в результате чего оно находится в неудовлетворительном техническом и санитарном состоянии, осуществляет действия, ведущие к разрушению жилого помещения, нарушает права и законные интересы соседей. Доказательств осуществления систематических противоправных виновных действий ответчиком ФИО1 по использованию жилого помещения не по назначению, систематическому нарушению прав и законных интересов соседей, бесхозяйственному обращению с жилым помещением, влекущим его разрушение суду не представлено.

На основании изложенного, суд соглашается с позицией прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика ФИО2, отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика ФИО1

При этом доводы о том, что если в квартире останется проживать ФИО1, то возможно ее сын ФИО2 будет продолжать приходить в квартиру, оценены судом, суд приходит к выводу, что указанные доводы являются предположениями, при выселении ФИО2 на его проживание в спорном жилом помещении не будет иметься законных оснований, решение о выселении из жилого помещения в случае неисполнения его в добровольном порядке, подлежит принудительному исполнению, кроме того, предположения о том, что ответчик, в отношении которого принято решение суда о выселении, возможно будет приходить в дальнейшем в спорную квартиру, не могут явиться основанием для удовлетворения требований о выселении без предоставления жилого помещения иного лица - ФИО1 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о выселении ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета производны от исковых требований о выселении. Поэтому при удовлетворении исковых требований в части выселения ответчика его следует снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению частично.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец – Администрация городского округа Кинешма освобожден от уплаты государственной пошлины. Сумма государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежащая уплате, при удовлетворении исковых требований подлежит взысканию с ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Администрации городского округа Кинешма Ивановской области удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей. 

В удовлетворении исковых требований о выселении и снятии ее с регистрационного учета ФИО1 из жилого помещения по адресу 

<

адрес> – отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО1 вправе подать в Кинешемский городской суд заявление об отмене принятого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Е.Л.Беликова