ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года город Самара

Октябрьский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре судебного заседания Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/19 по иску ТСН «Авангард» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Авангард» обратилось суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ссылаясь на то, что ФИО1 и ФИО2, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: гадрес. Многоквартирным домом по указанному адресу управляет ТСН «Авангард». В период с сентября 2015 года по настоящее время ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья и оплате за капитальный ремонт. В связи с этим за период с дата по дата образовалась задолженность в размере 47 988,66 руб., пени в размере 6 192,50 руб. Просит суд взыскать с ответчиков указанную сумму, соразмерно долям ответчиков в праве собственности, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 952,08 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 747 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнённые исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщили. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечению срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая то обстоятельство, что ответчики надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд на основании ст.233 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, являются ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой ФИО1 является правообладателем 5/8 доли в праве собственности, ФИО2 является правообладателем 3/8 в праве общей долевой собственности.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирным домом по адресу: адрес, управляет ТСН «Авангард».

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по содержанию своего имущества и оплате потребляемых услуг в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Между тем, ответчиками обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняется. 

Как следует из представленного истцом уточненного расчета за период с 01 дата по дата задолженность по содержанию имущества и коммунальных платежей ФИО1 составила 29 992,91 руб., пени 3 870,31 руб., ФИО2 17 995,75 руб., пени 2 322,19 руб.

Установлено, что истцом оказывались услуги собственникам жилых помещений в данном многоквартирном доме по содержанию жилья, коммунальные услуги, что подтверждается имеющимися в деле договорами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями. 

Каких-либо доказательств о несении ответчиками расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в деле не имеется.

В силу статей 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и признает его верным и арифметически правильным. Ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, квитанций, подтверждающих оплату коммунальных платежей не представлено. Иного расчета также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени с ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требований о взыскании расходов на представителя, истцом представлено соглашение №... на оказание юридических услуг, а также копия платежного поручения на оплату юридических услуг на сумму 5 747 руб. Исходя из принципов разумности и справедливости, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объема защищаемого права, объема предоставленных услуг, сложности дела, суд полагает возможным требование истца о взыскании судебных расходов удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования филиала ТСН «Авангард» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу филиала ТСН «Авангард» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 29 992,91 рублей за период с дата по дата, пени в размере 3 870,31 рубль, расходы по госпошлине в размере 547,80 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 448,20 рублей, а всего 37 859 рублей 22 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу филиала ТСН «Авангард» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 17 995,75 рублей за период с дата по дата, пени в размере 2 322,19 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 365,20 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 298,80 рублей, а всего 22 981 рубль 94 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2019 года.

Судья п/п Леонтьева Е.В.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: