Дело №2-2772/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017г. г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы РБ в составе 

председательствующего судьи Шакирова А.С., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 ФИО5 Жилищно-строительному кооперативу «Жилой 

<

адрес>» о взыскании паевого взноса, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой 

<

адрес>» о взыскании суммы паевого взноса, процентов и судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что 14.12.2015г. Истец в целях приобретения квартиры вступил в члены ЖСК «Жилой 

<

адрес>» (далее Кооператив). Истцом была выбрана однокомнатная 

<

адрес> (строительный), общей проектной площадью 36,19 кв.м., на 13 этаже секции Д жилого дома по адресу (строительный): жилой дом литер 7 (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) с административными помещениями и подземной автостоянкой №, ориент. общей площадью его помещений 30 944,18 кв.м., расположенный на земельном участке, ограниченном 

<

адрес>, ФИО1, ФИО4 в Кировском районе ГО г. Уфа РБ. Согласно протокола заседания Правления Кооператива № от 14.12.2015г. и срочного обязательства № от 14.12.2015г паевой взнос за жилое помещение Квартиру определен в размере 1 628 550,00рублей, членский взнос в размере 56 999,25 рублей, вступительный взнос в размере 3 500,00 рублей. Истец внес в Кооператив паевой взнос в размере 1 628 550,00 рублей, вступительный членский взнос в размере 3 500,00 рублей, членские взносы в размере 56 999,25 рублей, что подтверждается приходными кассовыми ордерами Кооператива, а также Справкой Кооператива о внесенных платежах.

05.09.2016г. Истец обратился в Кооператив с заявлением об исключении из членов ЖСК. 05.09.2016г. на заявление получен ответ, что возврату подлежит сумма в размере 1 628 550,00 рублей. 12.09.2016г. протоколом внеочередного собрания членов Кооператива было утверждено решение членов Правления Кооператива о выходе Истца из членов ЖСК. 12.11.2016г. истек срок возврата денежных средств. Денежные средства на день обращения с исковым заявлением в суд не возвращены, что противоречит Уставу Кооператива.

С учетом уточнения Истец просит взыскать с ЖСК «Жилой 

<

адрес>» сумму внесенного паевого взноса в размере 1 628 550,00 рублей, сумму расходов за оказание юридической помощи в размере 15 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 895,01 руб, сумму оплаченной гос. пошлины в размере 9 486,00рублей.

Истец ФИО2в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ЖСК «Жилой 

<

адрес>» на судебное заседание не явился, судебная повестка, вернулись в суд, в связи с истечением срока хранения. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе; лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению; распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК Российской Федерации.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался по известному суду юридическому адресу, надлежащим образом путем направления заказной почтой судебной повестки с уведомлением. Причину неявки суду ответчик не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не представил.

Учитывая, что судом были приняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, ответчику направлялись повестки заказной почтой с уведомлением, которые возвращены с отметками «истек срок хранения», суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом;

В силу п. 1 ст. 111 Жилищного кодекса РФ членом жилищного кооператива может быть: гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

В соответствии с п. 1 ст. 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно п. 1 ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В силу п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией);

В соответствии с п. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса;

Согласно п. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива;

В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 14.12.2015г. Истец в целях приобретения квартиры вступил в члены ЖСК «Жилой 

<

адрес>» (далее Кооператив). Истцом была выбрана однокомнатная 

<

адрес> (строительный), общей проектной площадью 36,19 кв.м., на 13 этаже секции Д жилого дома по адресу (строительный): жилой дом литер 7 (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) с административными помещениями и подземной автостоянкой №, ориент. общей площадью его помещений 30 944,18 кв.м., расположенный на земельном участке, ограниченном 

<

адрес>, ФИО1, ФИО4 в Кировском районе ГО г. Уфа РБ. Согласно протокола заседания Правления Кооператива № от 14.12.2015г. и срочного обязательства № от 14.12.2015г паевой взнос за жилое помещение Квартиру определен в размере 1 628 550,00 рублей, членский взнос в размере 56 999,25 рублей, вступительный взнос в размере 3 500,00 рублей. Истец внес в Кооператив паевой взнос в размере 1 628 550,00 рублей, вступительный членский взнос в размере 3 500,00 рублей, членские взносы в размере 56 999,25 рублей, что приходными кассовыми ордерами Кооператива, а также Справкой Кооператива о внесенных платежах.

05.09.2016г. Истец обратился в Кооператив с заявлением об исключении из членов ЖСК. 05.09.2016г. на заявление получен ответ, что возврату подлежит сумма в размере 1 628 550,00 рублей. 12.09.2016г. протоколом внеочередного собрания членов Кооператива было утверждено решение членов Правления Кооператива о выходе Истца из членов ЖСК. 12.11.2016г. истек срок возврата денежных средств. Денежные средства на день обращения с исковым заявлением в суд не возвращены, что противоречит Уставу Кооператива.

Согласно п. 3.9.1. Устава (утв. Протоколом № от 28.04.2014г.) членство в Кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена Кооператива из Кооператива;

Согласно п. 3.10 Устава член Кооператива, не выплативший полностью стоимость окончательного паевого взноса, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из Кооператива. Данное заявление подается Председателю Кооператива и должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 1 (Одного) месяца с момента подачи заявления. Правление Кооператива в течение 3 (Трех) месяцев с момента подачи принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании членов Кооператива.

Согласно п. 5.3. Устава при прекращении членства в Кооперативе в случаях, указанных в п. 3.9.1., 3.9.2. Устава, до момента полной выплаты стоимости окончательного паевого взноса членом Кооператива внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену Кооператива в течение 2 (Двух) месяцев с момента утверждения решения Правления кооператива о прекращении членства Общим собранием членов Кооператива;

Согласно п. 5.6. Устава сумма внесенного паевого взноса, подлежащая возврату, перечисляется на лицевой (расчетный счет) члена Кооператива, указанный в заявлении члена Кооператива либо иным способом не противоречащим законодательству.

Поскольку до настоящего времени денежные средства паевого взноса не возвращены Истцу суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания с ответчика паевого взноса в размере 1 628 550,00 рублей.

При этом суд исходит из следующего.

Пунктом 5.1 Устава определены следующие виды взносов :

вступительный взнос – денежные средства, единовременно внесенные гражданином при вступлении в члены кооператива, размер которого составляет 3500 руб. ( п 5.1.1)

членский взнос – денежные средства, вносимые членом кооператива ежемесячно определяемым в размере 3,5 % от размера паевого взноса до полной выплаты окончательного паевого взноса. ( п. 5.1.2)

паевый взнос (п. 5.1.4)

Согласно п. 5.2 Устава внесенные членом кооператива взносы за исключением паевого, не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

В силу п. 5.5 Устава внесенная часть паевого взноса, которая должна быть выплачена Кооперативом выбывшему члену кооператива уменьшается на :

Величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса.

Таким образом вступительный взнос в сумме 3500 руб. не возвращается Истцу, следовательно требование истца в указанной части удовлетворению не подлежит.

Сумма подлежащая возврату и, соответственно, взысканию с ответчика составляет 1 628 550,00 рублей.

Т.к. срок возврата паевого взноса не позднее 12.11.2016г. и на день рассмотрения сумма паевого взноса истцу не возвращена, то суд приходит к выводу, что ответчик необоснованно пользовался денежными средствами в размере 1 628 550,00 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 80 895,01 рублей. Представленный расчет судом принят и приобщен к материалам дела, проверен и является верным. 

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Суд взыскивает в пользу Истца в счет возмещения расходов по оплате: за государственную пошлину в размере 9 486,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой 

<

адрес>» о взыскании суммы паевого взноса, процентов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилой 

<

адрес>» в пользу ФИО2 сумму внесенного паевого взноса в размере 1 628 550,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 80 895,01 руб, расходы в возмещение оплаты государственной пошлины в размере 9 486,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С.Шакиров