24RS0038-02-2023-000168-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года пос. Нижняя Пойма

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Никифоровой Л.А., при секретаре судебного заседания Гусаровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 о разделе лицевого счета и суммы задолженности за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями произвести раздел доли оплаты коммунальных платежей, произвести раздел лицевых счетов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивировав тем, что в КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» с 29.02.2012г. находится ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является членом семьи нанимателя по договору социального найма и имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем данного жилого помещения является ФИО4, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несовершеннолетний ФИО2 в жилом помещении не проживает, так как находится в учреждении с 29.02.2012г. и по настоящее время. Имеется задолженность перед МУП «Тинское ЖКХ» по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 58438,65 руб. В связи с чем, нарушаются права и интересы несовершеннолетнего ребенка.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков МУП «Тинское ЖКХ», муниципального образования Тинской сельсовет в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица – ФИО6, ФИО7, действующие в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Вместе с тем, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.

Согласно разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что между муниципальным образованием Тинской сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и ФИО4 22.10.2015г. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.3 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно пп. «з» п. 2 договора социального найма, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам (л.д.11-14). Согласно справке администрации Тинского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 10.02.2023г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с 02.11.2006г., ФИО2 с 11.03.2010г., ФИО5 с 11.03.2010г.(л.д.17).Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на имя ФИО4.(л.д.15). Решением Нижнеингашского районного суда Красноярского края 02.08.2011г. ФИО4 лишен родительских прав в отношении своих детей – ФИО1 и ФИО5(л.д.8). Мать ФИО1 умерла 30.01.2018г.(л.д.9).ФИО2 находится с 29.02.2012г. в КГБУ СО «Психоневрологический интернат для детей «Подсолнух» на полном государственном обеспечении на основании путёвки Министерства социальной политики 

<

адрес> № от 14.02.2012г.(л.д.4, 7). В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> края от 07.05.2015г. опекунами ФИО5 назначены ФИО6, ФИО7(л.д.50). 

Таким образом, применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", на МУП «Тинское ЖКХ», как на управляющую компанию, может быть возложена обязанность по заключению с истцом, как бывшим членом семьи нанимателя, соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес>

Исходя из приведенных норм права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально числу зарегистрированных в нем лиц по отдельным платежным документам, и полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по 1/3 доли за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО4, ФИО1, ФИО5 по 1\3 доли за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме. 

Председательствующий