копия

Гр. дело №2-297-18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 24 мая 2018 года 

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Коргутова Д.И., 

при секретаре Драволиной О.В., 

с участием представителя истца ФИО7 - ФИО8, действующей на основании доверенности, 

ответчика ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО10, 

представителя ответчика МУП «ЖКХ Жилкомсервис г. Сасово»- ФИО11, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО7 к ФИО12, ФИО13, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО10, ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», МУП ЖКХ «Жилкомсервис» г. Сасово, ООО «Благострой», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов по Рязанской области об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО5 ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», МУП ЖКХ «Жилкомсервис» г. Сасово, ООО «Благострой», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов по Рязанской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просит суд определить размер и порядок участия в содержании жилья, оплате капитального ремонта и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между ним, ФИО2 ФИО3 ФИО9, ФИО4 ФИО5., в равных долях по всем платежам, то есть в размере по 

<

данные изъяты> за каждым; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», МУП ЖКХ «Жилкомсервис г. Сасово», ООО «Благострой», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Рязанской области заключить отдельные соглашения с ним, ФИО2 , ФИО3 , ФИО9, ФИО4 ФИО5 и выдать им отдельные квитанции по оплате жилья, капитального ремонта и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что он является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО2 ., ФИО3 ФИО9 и её несовершеннолетние дети ФИО4 ФИО5 являются собственниками по 

<

данные изъяты> указанной квартиры каждый, которые обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Он является инвалидом 1 группы, постоянно нуждается в дорогостоящих лекарствах и в настоящее время не в состоянии нести расходы по оплате жилья в полном объеме. Урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО1 о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО8 иск поддержала.

Ответчик ФИО9 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 об удовлетворении исковых требований не возражает. 

Представитель ответчика МУП «ЖКХ Жилкомсервис г. Сасово»- ФИО11 просит в удовлетворении иска отказать по причине наличия у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг перед МУП «ЖКХ Жилкомсервис г. Сасово».

Ответчики ФИО2 ФИО3 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмм, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Представитель ответчика ООО «Благострой» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеют. 

Представитель ответчика- Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

В соответствии с ч.3, ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО2 ., ФИО3 ФИО9, ФИО4. и ФИО5 на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> В указанном жилом помещении ответчики зарегистрированы по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающей право общей долевой собственности ФИО1 ФИО2 ., ФИО3 ФИО9, ФИО4. и ФИО5. на квартиру; справкой ООО «Благострой» № от ДД.ММ.ГГГГ., поквартирной карточкой, справками МО МВД России «Сасовский» от ДД.ММ.ГГГГ. о регистрации ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что оплата коммунальных услуг осуществляется ФИО1 в адрес поставщиков МУП ЖКХ «Жилкомсервис г. Сасово», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» и ООО «Благострой», что подтверждается: счетом-извещением МУП ЖКХ «Жилкомсервис г.Сасово», квитанцией ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» 

<

данные изъяты> выпиской из лицевого счета ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате газа, сообщением ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания» ДД.ММ.ГГГГ. об открытии лицевого счета по оплате электроэнергии на имя ФИО1 , отзывом на иск ООО «Благострой» от ДД.ММ.ГГГГ договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми, ООО «Благострой» осуществляет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет по 

<

адрес> указанном доме открыт на имя ФИО1 письменными обращениями истца в адрес ответчиков ФИО2 , ФИО9, ФИО3 об оплате коммунальных услуг. 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из нижеследующего. 

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснил, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.26, 27).

С учетом положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате капитального ремонта, коммунальных услуг и содержанию жилого помещения исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности по заключению с ними отдельных соглашений и формированию отдельных квитанций по начислению указанных платежей. При этом, наличие у собственников жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг не является препятствием для удовлетворения исковых требований, ввиду возможности ее взыскания в судебном порядке. 

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что ФИО9 является законным представителем несовершеннолетних ФИО5. и ФИО4, являющихся долевыми сособственниками жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о рождении ФИО4 серии № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о рождении ФИО5 серии № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, доля ФИО9 в оплате жилого помещения составляет 3/6, а ФИО1 ., ФИО2 и ФИО3 каждого в размере 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 ФИО9 ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО5 ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», МУП ЖКХ «Жилкомсервис г. Сасово», ООО «Благострой», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов по Рязанской области об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате капитального ремонта, коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО9 ФИО6 действующей в своих и интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в размере 

<

данные изъяты>

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ПАО «Рязанская энергетическая сбытовая компания», МУП ЖКХ «Жилкомсервис г. Сасово», ООО «Благострой», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Рязанской области заключить с ФИО1 , ФИО2 ФИО3 ФИО9 ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, отдельные соглашения и сформировать отдельные квитанции по оплате капитального ремонта, коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: судья Д.И.Коргутов.

Копия верна: судья Д.И.Коргутов.

Секретарь О.В.Драволина.