Дело № 2-174 / 2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 июля 2017 года. Лотошинский районный суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефедовой Н.В.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

представителя третьего лица ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права долевой собственности на жилой дом,, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права долевой собственности на жилой дом, указав в обосновании заявления, что ему и ответчику ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности – доля в праве 

1 / 2 каждого- жилой дом, расположенный по адресу: ............, площадью всех частей здания 109.7 кв.м., в том числе общей площадью 101.2 кв.м., из нее жилой площадью 71.7 кв.м., с литерами А, А-1, А-2, а-1, а-2, Г-4, Г-6, К, инвентарный номер №__, кадастровый номер №__, в данном жилом доме на 10.04.2017 года никто не зарегистрирован. 

Ему 1 / 2 доля в праве на указанный жилой дом принадлежит на основании договора дарения от 23.04.2013 года, его право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП 13 мая 2013 года.

Ответчику ФИО2 право долевой собственности – доля в праве 

1 / 2 – на указанный жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 мая 2008 года, его право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП 10.06.2008 года.

31 июля 2008 года постановлением Главы городского поселения было разрешено сбор исходной разрешительной документации и разработку проектной документации на реконструкцию указанного жилого дома.

Принадлежащая ему 1 / 2 доля в праве на жилой дом расположена на принадлежащем ему при жилом доме земельном участке, площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером №__, принадлежащая ответчику ФИО2 1 / 2 доля в праве на жилой дом расположена на принадлежащем ему земельном участке, площадью 1250 кв.м., с кадастровым номером №__, границы данных земельных участков были определены и установлены на местности. Право собственности на данные земельные участки зарегистрированы за ним и ответчиком в регистрационной службе.

После реконструкции жилого дома, между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом, у каждого имеется отдельный вход в свое изолированное жилое помещение ( часть-блок), данная часть ( блок) жилого дома ограничена строительными конструкциями ( стенами) и изолированность – помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, то есть жилой дом состоит из двух блоков (частей), являющимися самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Он фактически пользуется частью ( блоком) №__ жилого дома, площадью всех частей здания 73.6 кв.м., в том числе общей площадью 73.6 кв.м., из нее жилой площадью 44.1 кв.м., с литерами А, жилой площадью 19.3 кв.м., литером А-1, площадью 13.6 кв.м., лит. А-2, площадью 52.5 кв.м., пристройки лит. а-2,площадью 2.9 кв.м., служебных построек и сооружений с литером Г-5 – сарай, лит. К- колодец и часть ограждения лит 1, данная часть жилого дома расположена на принадлежащем ему земельном участке, площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером №__. 

Ответчик фактически пользуется частью( блоком) №__ жилого дома, площадью всех частей здания 36.1 кв.м., в том числе общей площадью 27.6 кв.м., из нее жилой площадью 27.6 кв.м., с литером А, жилой площадью 27.6 кв.м., веранды лит.а-1, площадь. 8.5 кв.м., крыльцо, площадью 3.2 кв.м., служебных построек и сооружений : с литером Г-4 – гараж, лит. Г-6- уборной и часть ограждения лит 1, данная часть жилого дома расположена на принадлежащем ему земельном участке, площадью 1250 кв.м. с кадастровым номером №__. 

Реконструкция спорного жилого дома соответствует всем нормам и правилам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается справкой главного архитектора Лотошинского района от 23.06.2017 года №__, споров о порядке пользования жилым домом между ним и ответчиком не имеется. 

Учитывая, что ответчик не согласен добровольно произвести раздел жилого дома по его фактическому сложившемуся порядку пользования, он просит произвести раздел жилого дома в натуре, выделить в его собственность часть ( блок) №__ жилого дома, площадью всех частей здания - 73.6 кв.м., в том числе общей площадью 73.6 кв.м., из нее жилой площадью 44.1 кв.м., с литерами А, жилой площадью 19.3 кв.м., литером А-1, площадью 13.6 кв.м., лит. А-2, площадью 52.5 кв.м., пристройки лит. а-2,площадью 2.9 кв.м., служебные постройки и сооружения : с литером Г-5 – сарай, лит. К- колодец и часть ограждения лит 1; выделить в собственность ответчика ФИО2 часть ( блок ) №__ жилого дома, площадью всех частей здания 36.1 кв.м., в том числе общей площадью 27.6 кв.м., из нее жилой площадью 27.6 кв.м., с литером А, жилой площадью 27.6 кв.м., веранды, лит.а-1, площадь. 8.5 кв.м., крыльцо, площадью 3.2 кв.м., служебные постройки и сооружения : с литером Г-4 – гараж, лит. Г-6- уборная и часть ограждения лит 1, прекратить право долевой собственности – доля в праве 1 / 2 каждого- на спорный жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца ФИО1 полностью признает, с иском согласен. при этом ответчику судом были разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятия его судом. 

Третье лицо – Администрация городского поселения Лотошино, Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя ФИО3 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что позволяет суду принять признание иска ФИО1 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права долевой собственности на жилой дом, ответчиком ФИО2. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, на основании ст.173 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению на основании ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права долевой собственности на жилой дом удовлетворить. 

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: ............, принадлежащего на праве долевой собственности – доля в праве 1/ 2 каждого –ФИО2 Ю. и ФИО2: 

-выделить в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки, площадью всех частей здания 73,6 кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью 19.3 кв.м. ( литер А), жилой комнаты, площадью 8.9 кв. м., ( литер А-2), жилой комнаты, площадью 15.9 кв.м., ( литер А-2), кухни, площадью 10.8 кв.м. ( литер А-1), пристройки, площадью 2.6 кв.м., ( литер а-2), санузла, площадью 1.1 кв.м. ( литер А-2), ванной, площадью 4.0 кв.м.,( литер А-2), коридора, площадью 4.7 кв.м., служебных построек и сооружений : сарая, площадью 22.4 кв.м. ( литер Г-5) и колодца, площадью 1.0 кв.м., ( литер К) и часть ограждения ( литер 1. ); 

-выделить в собственность ФИО2 блок жилого дома блокированной застройки, площадью всех частей здания 36.1 кв.м., состоящей из жилой комнаты, площадью 27.6 кв.м ( литер А), веранды, площадью 8.5 кв.м.( литер а-1), служебных построек и сооружений : гаража, площадью 15.1 кв.м. ( литер Г-4), уборной, площадью 1.8 кв.м. ( литер Г-6) и часть ограждения ( литер 1). 

Экспликация к поэтажному плану технического паспорта на жилой дом( л.д.44) является неотъемлемым приложением к решению суда. 

Право общей долевой собственности – доля в праве 1 / 2 каждого - на жилой дом, расположенный по адресу: ............, за ФИО1 и ФИО2 прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течении месяца со дня провозглашения. 

Председательствующий судья :