Дело №2-841/19 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года г.Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Подлесных А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии ее с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от 24.01.219 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживал, ее личных вещей в квартире не имеется. В связи с наличием регистрации ответчика в спорной квартире, она несете повышенные расходы по оплате коммунальных платежей, что нарушает ее права как собственника.

Истица ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания в суд не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчика ФИО2 будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, не известила об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просила, возражений относительно предмета спора не представила.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры, что истица ФИО1 приобрела у ФИО2, действующей от себя и от имени ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и зарегистрирован в реестре за №48/29-н/48-2019-2-66.

Согласно п. 11 договора, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО2 Лиц, в соответствии с законом сохраняющих за собой право пользования указанной квартирой, не имеется.

Указанные обстоятельства содержаться в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.2019 года.

Согласно справке о составе семьи ООО «ЛУК» от 08.04.2019 года, в квартире, принадлежащей ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной бывший собственник ФИО2 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в оспариваемом помещении нарушает права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи и лицами зарегистрированными прежним собственником, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Огиенко