Дело № 2-3053/207

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

с участием прокурора Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Максимовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений г. Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной в квартире, состоящей из трех комнат по адресу: 

<

адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации города Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>Б, признан аварийным и подлежащим сносу. По имеющейся информации, ответчик длительное время в указанном жилом помещении не появляется и не проживает. До настоящего времени его местожительство и местонахождение не известны. На основании изложенного, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью – 

<

данные изъяты>, расположенной в квартире, состоящей из трех комнат по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки по известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо администрация г. Мурманска о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки представителя суду не сообщило, мнения на иск не представило, об отложении слушания дела ходатайств не поступало.

При таких обстоятельствах в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно. Частью 3 статьи 17 установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью 11 кв.м, в том числе жилой площадью – 7,1 кв.м, расположенной в квартире, состоящей из трех комнат по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Мурманска. 

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По учетным данным ГОБУ «МФЦ МО», содержащимся в справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Постановлением администрации города Мурманска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В соответствии с п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Закон № 185-ФЗ, Фонд) под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст.ст. 32, 86, ч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.3 Постановления администрации города Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № Комитету имущественных отношений города Мурманска подлежит приобрести для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном 

<

адрес>, жилые помещения взамен аварийным жилым помещениям по договорам социального найма.

Постановлением Правительства Мурманской области от 01.10.2012 № 485-ПП утверждена долгосрочная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Мурманской области» на 2013-2017 годы».

Согласно паспорту указанной региональной программы, программа принята в целях реализации Закона № 185-ФЗ. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и ч. 3 ст. 16 Закона № 185-ФЗ путем предоставления органами местного самоуправления жилых помещений гражданам в малоэтажных жилых домах.По имеющейся информации, ответчик длительное время в указанном жилом помещении не появляется и не проживает. До настоящего времени его местожительство и местонахождение не известны.

Комитетом имущественных отношений города Мурманска проведены розыскные мероприятия в отношении ответчика, а именно запрошена информация в соответствующие организации по последнему известному месту жительства, органы внутренних дел, в учреждения здравоохранения города Мурманска об имеющихся о нем сведениях.

Мероприятия по розыску ответчика не принесли результатов, установить место его нахождения не представилось возможным.

По информации, предоставленной бывшими соседями по подъезду, ФИО1 они никогда не видели, в течение длительного времени они проживали по адресу: 

<

адрес> однако за время их проживания он не появлялся.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. 

Регистрация, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает своевременное проведение истцом мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда – многоквартирного дома 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд является добровольным, не носит временного и вынужденного характера, многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Вместе с тем, ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд полагает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика ФИО1 препятствует в осуществлении права пользования жилым помещением, а именно завершения процедуры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. 

Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора социального найма с ответчиком на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Признание ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением влечет в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие его с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений г. Мурманска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в квартире 

<

адрес>. 

Расторгнуть с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., в квартире 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ж.А. Свиридова