УИД № 59RS0017-01-2023-000522-52 

Дело № 2-598/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н., 

с участием представителя Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к А.С.А. об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к А.С.А. (с учетом уточнений, принятых судом) об освобождении жилого помещения от ареста, указав в обоснование заявленных требований, что вступившим в законную силу решением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на А.С.А. возложена обязанность заключить соглашение с Администрацией Губахинского городского округа Пермского края о выкупе жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив выкупную цену в размере 1 168 143 руб. Решение суда является основанием для признания права собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края после полной оплаты выкупной цены, а также является основанием для прекращения права собственности ответчика на вышеуказанное жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа. Соглашение о выкупе жилого помещения с ответчиком не согласовано и не подписано. От получения корреспонденции ответчик уклонился. В связи с чем, принято решение о внесении денежных средств, причитающихся ответчику на публичный депозитный счет нотариуса, что позволило исполнить судебный акт, так как это является равнозначным способом исполнения решения суда, при этом права и интересы ответчика не нарушены. Согласно справке нотариуса Губахинского нотариального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 приняты от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края на публичный депозитный счет нотариуса денежные средства в размере 1 168 143 руб. в счет выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> для передачи А.С.А., дополнительно факт перечисления денежных средств подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с наличием обременений исполнить решение суда невозможно, так как невозможно зарегистрировать переход права собственности, что влечет за собой нарушение прав и законных интересов муниципального образования Губахинский муниципальный округ 

<

адрес>. В связи с исполнением обязанности по оплате выкупной цены в пользу ответчика, истец вправе требовать освобождения имущества от ареста, которое в результате возмездной сделки поступит в собственность муниципального образования и при этом право собственности ответчика прекратится. Просит освободить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности А.С.А. (кадастровый №) от ареста и запрещения совершать регистрационные действия наложенные постановлениями УФССП России по 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края ФИО1 поддержала исковые требования.

Ответчики А.С.А., третье лицо Б.М.А. извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ГУФССП России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия, представили письменные пояснения.

Как установлено ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, однако бремя доказывания факта направления (осуществления) почтового сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. 

С учетом положений ст. ст. 165, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

В соответствии с ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. 

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

Согласно абз. 2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 363 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 1 ст. 349, п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом). 

Основания прекращения права собственности установлены положениями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, среди которых названо и отчуждение собственником своего имущества другим лицам. 

Как следует из ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Вступившим в законную силу заочным решением Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: обязать А.С.А. заключить с Администрацией Губахинского городского округа Пермского края соглашение о выкупе принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,8 кв.м., кадастровый № по выкупной цене в размере 1 168 143, 00 руб., прекратить право собственности А.С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Признать право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края после полной оплаты выкупной цены (л.д.7-10).

Из справки нотариуса Губахинского нотариального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что ею от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края на публичный депозитный счет нотариуса приняты денежные средства в размере 1 168 143 руб. в счет выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> для передачи А.С.А. (л.д. 11). 

Перечисление денежных средств на публичный депозитный счет нотариуса также подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно ч. 5 ст. ст. 1 Закона Пермского края от 22.03.2022 года № 64-ПК «Об образовании нового муниципального образования Губахинский муниципальный округ Пермского края» Губахинский городской округ утратил статус муниципального образования в связи с образованием Губахинского муниципального округа Пермского края. Полномочия администрации Губахинского городского округа по решению вопросов местного значения, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», прекратились со дня вступления в законную силу Закона № 64-ПК, а именно с 03.04.2022 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 4 Закона №-64-ПК исполнительно-распорядительные полномочия по решению вопрос местного значения в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» на территории Губахинского муниципального округа Пермского края осуществляет администрация Губахинского городского округа Пермского края до формирования администрации Губахинского муниципального округа Пермского краю. 

Решением Думы Губахинского муниципального округа Пермского края от 01.12.2022 от 01.12.2022 № 68 «Об учреждении администрации Губахинского муниципального округа Пермского края и утверждения положения о ней» установлено, что администрация Губахинского муниципального округа Пермского края является правопреемником администрации Губахинского городского округа Пермского края (л.д.16-20).

10.02.2021 Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права на изъятое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) к муниципальному образованию Губахинский городской округ Пермского края.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по заявке № в связи с наличием действующего постановления об аресте и запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № ОСП по Свердловскому району г.Перми в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества, о чем в ЕГРН сделаны записи № (л.д. 93). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края повторно подано заявление № в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю для регистрации перехода права собственности.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по заявке № в связи с наличием действующего постановления об аресте и запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества на основании постановления судебного пристава –исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

В ходе судебного заседания установлено, что в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на имущество должника А.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения № на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП п г.Губахе и г.Гремячинску ГУФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ (№-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 99-100)

Наличие записей в ЕГРН об аресте и запрете регистрационных действий на изымаемую квартиру, делает невозможным исполнение решения суда по гражданскому делу №, так как невозможно зарегистрировать переход права собственности на изымаемую путем выкупа квартиру за муниципальным образованием.

Таким образом, истец как лицо, на которое возложена обязанность решением суда выкупить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ответчика А.С.А. вправе требовать освобождения имущества от ареста, которое в результате возмездной сделки поступит в собственность муниципального образования, при этом право собственности А.С.А. в связи с получением встречного денежного предоставления прекратится. 

В п. 96 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом (п. 2 ст.174.1, п.5 ст. 334, абз. 2 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое требование об освобождении имущества от наложенных ограничений является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к А.С.А. об освобождении имущества от ареста – удовлетворить. 

Освободить жилое помещение площадью 55,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) от арестов и запрещений совершать регистрационные действия наложенных постановлениями: 

- ОСП по Свердловскому району г.Перми УФССП России по Пермскому краю по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), 

- ОСП г. Губахе и г. Гремячинску ГУФССП России по Пермскому краю по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение является основанием для прекращения соответствующей записи об аресте в ЕГРН. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.