Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Кубасовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Савик С.А., 

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование требований указано следующее: на основании договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО2, последней предано в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. п. 3.1 Договора аренды постоянная часть арендной платы составляет 105 000,00 рублей в месяц. В соответствии с п. п. 3.2 Договора арендатор перечисляет постоянную часть арендной платы ежемесячно на расчетный счет арендодателя с 1 по 5 число оплачиваемого месяца. Во исполнение данного договора в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время арендная плата ответчиком не производится. Задолженность за 4 месяца составила 378 000,00 руб. Кроме того имеется задолженность по оплате электрической энергии, потребленной в арендуемом помещении в размере 53 777,00 руб. Также он передавал ответчику сырье (муку) на сумму 40 000,00 руб., которые ответчиком не возвращены. Общий размер задолженности ответчика перед истцом составляет 471 777,00 руб., которую он просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы, состоящие из оплаты юридических услуг в размере 10 000,00 руб., оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 14 294,43 руб. и за подачу заявления о принятии мер по обеспечению иска в размере 10 000,00 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 увеличил размер исковых требований, просил взыскать с ответчика кроме указанных в первоначальном иске сумм, арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 000,00 руб. (с учетом размера арендной платы в месяц равного 105 000,00 руб., арендная плата за 1 день составляет 3 500 руб., соответственно за 92 дня – 322 000,00 руб.), а также дополнительно понесенные судебные расходы: оплата юридических услуг за составление уточненного искового заявления – 5 000,00 руб., государственная пошлина в связи с увеличением исковых требования – 10 675,00 руб. Истец уточнил и дополнил содержащиеся в иске доводы следующим: нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ему на праве собственности. Указанное помещение было передано ФИО2 в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, в вышеуказанном размере. Кроме того, ответчик не производила оплату потребляемой электроэнергии, в результате чего образовалась задолженность в размере 53 777,00 руб., что подтверждается записями, которые он собственноручно вел в тетради. Также он передал ответчику 40 000,00 руб. для приобретения сырья (муки), которые ему не возращены. Подтвердить факт передачи денежных средств он не может, т.к. присутствовавший при этом свидетель отказался явиться в суд, договор займа, расписка о передаче денежных средств не составлялись. 

С учетом уточненных исковых требований, просит взыскать: арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000,00 руб., оплату потребленной электроэнергии в размере 53 777,00 руб., денежные средства, переданные для приобретения сырья в размере 40 000,00 руб., судебные расходы: оплата юридических услуг в общем размере 49 969,43 руб., в том числе: оплата юридических услуг - 15 000,00 руб., оплата государственной пошлины - 34 969,43 руб. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений на иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила. Суд признал неявку ответчика неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца ФИО1, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником здания, находящееся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, оригинал которого был исследован в судебном заседании. Согласно условиям договора, ФИО2 было передано во временное владение и пользование за плату нежилое помещение общей площадью 250 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен на срок 11 месяцев (п. п. 1.3.-1.4. договора).

В силу п. п. 3.1, 3.2 договора аренды постоянная часть арендной платы составляет 105 000 рублей в месяц. Арендатор перечисляет постоянную часть арендной платы ежемесячно на расчетный счет арендодателя с 1 по 5 число оплачиваемого месяца.

Согласно п. 2.1.4. договора арендатору обеспечивается предоставление услуг электроснабжения. Арендатор обязуется вносить арендную плату, а также иные платежи в порядки и сроки, оговоренные договором - п. 2.2.2. договора аренды.

Подпунктом 6.2 договора предусмотрено прекращение договора аренды в случае, если арендатор допускает просрочку оплаты арендных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия об оплате задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, электроэнергии, сырья (муки). Данная претензия оставлена ответчиком без ответа. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, факт заключения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, наличие и размер задолженности по арендной плате не оспорила, доказательств не представила. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Оценив предоставленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что в силу заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора аренды у ответчика возникли обязательства перед истцом по внесению арендной платы в размере 105 000,00 руб. в месяц. Данные обязательства ответчик не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ по день обращения истца в суд, за исключением внесения платежа в размере 42 000,00 руб. в декабре 2024 

<

адрес> задолженности составляет: за 4 месяца (с декабря по март 2024 г.) 378 000,00 руб. (105 000,00 руб. х 4 месяца – 42 000,00 руб., оплаченных ответчиком = 378 000,00 руб.) 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата фактического прекращения договора сторонами) 322 000,00 руб. (1 день аренды оплачивается в размере 3 500,00 руб., размер платы за 92 дня составляет 322 000,00 руб. (3 500,00 руб. х 92 дня = 322 000,00 руб.) Общий размер задолженности по арендным платежам составляет 700 000,00 руб. (378 000,00 руб. + 322 000,00 руб.)

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы по договору, задолженность по арендной плате в указанном размере подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 40 000,00 руб. удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям. 

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

Согласно п. 1 ст. 162 Гражданского процессуального кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Как следует из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании, денежные средства в размере 40 000,00 руб. были переданы им ответчику. При этом договор займа, расписка о получении денежных средств не составлялись, письменных доказательств передачи денежных средств ответчику истец предоставить не может. 

В силу приведенных требований Гражданского процессуального кодекса РФ показания истца, в отсутствие письменных доказательств (договор, расписка о передаче денежных средств и пр.) не подтверждают факт заключения между истцом и ответчиком сделки и её условия. Поскольку истцом не предоставлено допустимых доказательств передачи ответчику денежных средств в размере 40 000,00 руб., то требования истца о взыскании указанной суммы с ответчика удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате электроэнергии в размере 53 777,00 руб. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. 

Подпунктом 2.1.4 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендодателя обеспечивать предоставление арендатору услуг энергоснабжения. Пунктом 2.2.2 этого же договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату, а также иные платежи в порядке и сроки, оговоренные настоящим договором. Договор не содержит условий о том, на ком лежит обязанность по оплате электроэнергии, поставляемой в помещение. В обоснование указанных требований истцом предоставлена тетрадь, в которой он собственноручно вел записи показаний электросчетчика, установленного в помещении, арендуемом ответчиком и подсчитывал оплату за потребленную электроэнергию. Иных доказательств истцом не представлено, ходатайство об их истребовании не заявлено. Поскольку истцом не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие задолженности по электроэнергии и доказательств того, что именно ответчик обязан вносить платежи с счет её оплаты, оснований для удовлетворения указанных требований суд не находит. 

Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, в обоснование заявленных требований представлены: платежный документ об оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 14 294,43 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ); по ходатайству о применении обеспечительных мер в размере 10 000,00 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ); платежный документ об оплате государственной пошлины при увеличении исковых требований в размере 10 675,00 руб. Общий размер государственной пошлины, оплаченной истцом, составляет 34 969,43 руб. С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 000,00 руб. 

Также истцом предоставлены квитанции об оплате юридических услуг адвокату 1-ой коллегии адвокатов 

<

адрес> ФИО4: на сумму 1 000,00 руб. (за консультацию), на сумму 10 000,00 руб. (за составление искового заявления), на сумму 5 000,00 руб. (за составления уточненного искового заявления), общий размер оплаты за оказанные юридические услуги составляет 15 000,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Всего с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 34 000,00 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО11:

- задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000 рублей 00 копеек;

- судебные расходы в общем размере 34 000 рублей 00 копеек. 

Всего взыскать: 734 000 (семьсот тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Сведения об истце: ФИО1 ФИО12, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, регистрация по адресу: 

<

адрес>. Паспорт гражданина РФ №, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. СНИЛС №. 

Сведения об ответчике: ФИО2 ФИО13, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, регистрация по адресу: 

<

адрес>. Паспорт гражданина РФ №, выдан Миграционный пункт ОМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Болотнинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.Н. Кубасова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник постановления находится в материалах дела № Болотнинского районного суда 

<

адрес>, уникальный идентификатор дела 54RS0№-41.