Дело № 2-704/2023

65RS0008-01-2023-000864-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

13 ноября 2023 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Невельский городской суд Сахалинской области с указанным иском к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа. В обоснование указывают, что в апреле 2023 г. обнаружили в своих профилях на портале Госуслуг информацию о наличии недвижимости в виде жилого помещения по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которой ранее не имело место. При запросе сведений в ЕГРН выявлено, что в действительности указанное жилое помещение значится в их собственности. Вместе с тем, данное недвижимое имущество выбыло из собственности истцов 15 лет назад в связи с произошедшим 02 августа 2007 года землетрясением в г.Невельске, что является общеизвестным фактом и не нуждается в доказывании. Постановлением мэра Невельского муниципального района № от 30 августа 2007 г. жилой дом признан непригодным для проживания и демонтирован в 2008 г. В связи с утратой данного жилья истцам было предоставлено другое жилое помещение по 

<

адрес> на условиях социального найма, которое впоследствии передано в их собственность в судебном порядке. Наличие в ЕГРН записи о правах на несуществующее имущество накладывает на истцов определенные ограничения, обусловленные налоговыми обязательствами, а также связанные с соответствующими социальными выплатами. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят суд признать отсутствующим их право собственности на жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, зарегистрированное 11 августа 2006 г., запись регистрации №. 

Определением суда от 11 декабря 2023 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского городского округа.

В судебное заседание по делу стороны и третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы с 11 августа 2006 года и до настоящего времени являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, с долей в праве каждой – 1/3.

02 августа 2007 г. в г.Невельске произошло землетрясение. Данный факт является общеизвестным фактом и не нуждается в доказывании.

Постановлением мэра Невельского муниципального района № от 30 августа 2007 г. утверждено заключение межведомственной комиссии о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания, аварийными и подлежащими сносу на территории муниципального образования «Невельский муниципальный район». 

В соответствии с пунктом 3 постановления, комитету по управлению имуществом администрации Невельского муниципального района предписано исключить из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Невельский муниципальный район» дома согласно прилагаемого Сводного реестра, в частности, 

<

адрес>. 

В связи с признанием данного дома непригодным для проживания, администрацией Невельского городского округа проведены работы по его демонтажу. 

В отзывах на исковое заявление ответчики не возразили против удовлетворения исковых требований. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный объект недвижимости, объективно не существует, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Невельского городского округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского городского округа о признании отсутствующим права собственности на жилое помещение– удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 с долей в праве каждой – 1/3, на жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> м2, с кадастровым номером №, зарегистрированное 11 августа 2006 г., запись регистрации №

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2024 г. 

Председательствующий судья О.В. Плешевеня