Решение

 в окончательной форме изготовлено 23 июля 2018 года

Дело № 2-2185/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н., 

при секретаре Пакшиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира №, расположенная в многоквартирном доме № по 

<

адрес> является частной, собственником является ФИО2. Кроме того, в указанном помещении зарегистрирована ФИО3. 09.12.2015 в соответствии с договором уступки прав (цессии) №, заключенным между АО «МЭС» и ООО «Севжилсервис», право требования задолженности за коммунальные услуги в размере 31 562 рублей 23 копеек, сформировавшейся за период с 01.04.2015 по 30.09.2015 по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, переуступлено АО «МЭС». С октября 2015 года по настоящее время истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде, отоплению в отношении многоквартирного дома № по 

<

адрес> в г. Мурманске ввиду его исключения из адресной программы договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг, заключенного между АО «МЭС» и ООО «Севжилсервис». Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг по отоплению и подогреву воды, сформировавшуюся за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 в размере 93 112 рублей 20 копеек, в том числе 31 562 рубля 23 копейки, переуступленных по договору уступки (цессии), пени за несвоевременное внесение платы в размере 19 835 рублей 53 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3458 рублей 96 копеек. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривал, просил учесть, что им вносятся платежи в сумме, превышающей размер ежемесячных начислений. Внесенные в мае и апреле 2018 года платежи в счет задолженности за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 не просил учесть, поскольку оплата произведена по квитанциям за 2018 год. Также просил всю сумму задолженности взыскать с него, ввиду трудного материального положения снизить размер пени. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, посредством телефонограммы извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-800/2017, суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В связи с расторжением АО «Мурманэнергосбыт» договора, заключенного с ООО «Севжилсервис», на снабжение тепловой энергией в горячей воде в целях предоставления коммунальных услуг исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома № по 

<

адрес> в городе Мурманске является АО «Мурманэнергосбыт».

09 декабря 2015 года в соответствии с договором уступки прав (цессии) №, заключенным между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Севжилсервис», право требования задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» по лицевому счету в отношении жилого помещения, принадлежащего ответчикам, по состоянию на 31 октября 2015 года, переуступлено АО «Мурманэнергосбыт».

В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (статья 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр», последнее приняло на себя обязательства совершать от имени АО «Мурманэнергосбыт» действия по ведению учета лицевых четов собственников и нанимателей жилых помещений, начислению плательщикам платы за коммунальные услуги, распределению платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществлению перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчету задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячному формированию и печати платежных документов, доставке платежных документов по адресам плательщиков, указанным в платежных документах.

Таким образом, из материалов дела следует, что у истца имеется право требовать оплаты потребленных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за спорный период.

В период с 07 ноября 2014 года по 29 января 2016 года собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по 

<

адрес> в г. Мурманске являлся ФИО2., который также зарегистрирован в указанном жилом помещении с 29 марта 2016 года по настоящее время (л.д.55,61). 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в данном жилом помещении с 03 марта 2015 года по настоящее время, с 29 января 2016 года является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 20.01.2016 (л.д. 55,61).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ)

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность в размере 93 112 рублей 20 копеек, из которых 31 562 рубля 23 копейки – задолженность, переуступленная АО «МЭС» по договору уступки прав (цессии). 

Размер задолженности ответчиками не оспорен, размер начислений по тепловой энергии для подогрева воды произведен исходя из одного проживающего, доказательств оплаты коммунальных услуг за спорный период, погашения числящейся задолженности суду не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. 

Суд также учитывает, что платежи в размере 10000 рублей 17.05.2018 и 10 000 рублей 14.04.2018 произведены на основании платежных документов за февраль и апрель 2018 года, ответчик не настаивал на их учете в счет задолженности в исковой период, с учетом задолженности за период с 01.04.2017 данные платежи на размер задолженности за исковой период не влияют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на ответчиках, как на собственниках и членах семьи собственников жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме №, по 

<

адрес> в г. Мурманске, в исковой период лежит бремя по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» за период с 01.04.2015 по 31.03.2017 в общем размере 93 112 рублей 20 копеек.

Определяя порядок взыскания задолженности, суд исходит из того, что в период с 01.04.2015 о 29.01.2016 ФИО2 являлся собственником жилого помещения, а ФИО3к. была в нем зарегистрирована, в период с 01.04.2016 по 31.03.2017 ФИО3к. являлась собственником жилого помещения, а ФИО2 был в нем зарегистрирован.

Оснований для взыскания задолженности за период с 01.02.2016 по 31.03.2016 с ФИО2 не имеется, поскольку собственником данного помещения он не являлся и зарегистрирован в нем не был, начисления за указанный период составят 7237 рублей 86 копеек (3618,93+3618,93), указанная сумма подлежит взысканию с ФИО3к.

Сумма задолженности в размере 85 874 рубля 34 копейки (93112,20-7237,86) подлежит взысканию с ФИО3к. и ФИО2 в солидарном порядке. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

В связи с вступлением в силу с 01 января 2016 года Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени за период с ноября 2015 года по март 2017 года, в соответствии с которым ответчикам начислены пени в размере 19 835 рублей 53 копеек. Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из сумм начислений, судом проверен.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. 

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц (не являющихся коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчиков, к общей сумме взысканной судом задолженности, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки до 2 000 рублей.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд АО «МЭС» уплатило государственную пошлину в размере 3458 рублей 96 копейки (л.д.6-7), уменьшение размера пени на судебные расходы не влияет.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3458 рублей 96 копеек, пропорционально взысканным суммам. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в размере 7237 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 276 рублей 72 копейки, а всего взыскать 7514 рублей 58 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и подогреву воды в размере 85 874 рубля 34 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3182 рубля 24 копейки, а всего взыскать 91 056 рублей 58 копеек.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО2, ФИО3 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н.Шумилова