Дело № 2-153/2024 УИД 64RS0019-01-2024-000132-37 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Середы А.А.

при секретаре судебного заседания Куклевой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Нефедова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Терра» к ФИО3 о взыскании суммы долга,

установил:

Истец обратился с указанным выше иском, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №2 от 28.08.2023 года, в соответствии с которым истец обязался передать в собственность ответчика в том числе, земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 3 326 100 кв.м. стоимостью 17 462 000 руб.; № площадью 610 991 кв.м. стоимостью 3 207 000 руб.; № площадью 39 005 кв.м., стоимостью 204 000 руб.; № площадью 1 607 918 кв.м. стоимостью 8 441 000 руб.; № площадью 1 100 391 кв.м. стоимостью 5 777 000 руб., № площадью 1 831 059 кв.м. стоимостью 9 613 000 руб.; № площадью 8648948 кв.м., стоимостью 45 539 000 руб.; № площадью 207 733 кв.м., стоимостью 1 090 000 руб.; № площадью 2464892 кв.м., стоимостью 13 041 500 руб.; № площадью 4 кв.м, стоимостью 1 000 руб.; № площадью 483605 кв.м, стоимостью 2 539 000 руб.; № площадью 526767 кв.м., стоимостью 2 766 000 руб.; № площадью 530063 кв.м. стоимостью 2783000 руб.; № площадью 53451 кв.м, стоимостью 280 000 руб.; № площадью 56 кв.м, стоимостью 1 000 руб.; № площадью 76 кв.м, стоимостью 1 000 руб.; № площадью 8 кв.м, стоимостью 1000 руб.

Общая стоимость данных объектов недвижимости составляла 112 746 500 руб., и была определена в п. 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества.

Перечисленные объекты недвижимости своевременно и надлежаще переданы истцом в пользу ответчика. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, свидетельствующими о регистрации права собственности за ответчиком. 

Согласно договора, приобретенные объекты недвижимости, ответчик должен был оплатить посредством безотзывного покрытого аккредитива, открываемого им в банке-эмитенте – Саратовском РФ АО «Россельхозбанк» сроком на 90 дней. По независящим от сторон обстоятельствам аккредитив не был раскрыт, и оплата вышеуказанных объектов недвижимости ответчиком не произведена.

Истцом 25.01.2024 года в адрес ответчика направлялась претензия с требованием исполнить принятые ответчиком обязательства по договору купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года, и оплатить приобретенные объекты недвижимости, а также выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 804 500,16 руб. Указанная претензия ответчиком получена 03.02.2024 года, однако до настоящего времени денежные средства в оплату полученных в собственность земельных участков ответчиком не перечислены.

Истец ссылаясь на нормы ст. 395 ГК РФ, произвел начисление процентов в сумме 4 088 919, 49 руб.

На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму денежных средств в размере 112 746 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2023 года по 21.02.2024 года в сумме 4 088 919, 49 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами с 22.02.2024 года по дату фактического исполнения обязательств по возврату долга, в размере определяемом ключевой ставкой Банка России, и судебные расходы в сумме 60 000 руб. 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал просил суд их удовлетворить. В дополнение к изложенным исковым требованиям суду пояснил, что в основном договоре купли-продажи от 28.08.2023 года, были указаны 18 объектов недвижимости. После заключения договора, ответчиком были зарегистрированы только лишь 17 объектов недвижимости. На один объект недвижимости с кадастровым номером №, право собственности ответчиком было зарегистрировано в апреле 2024 года. Требования истцом предъявлены за 17 объектов недвижимости на общую сумму 112 746 500 руб. Стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером №, право на который зарегистрировано за ответчиком в апреле 2024 года истец не включает в требования, и объектом спора не является. 30.08.2023 года к основному договору купли-продажи от 28.08.2023 года, между истцом и ответчиком было заключено дополнительное соглашение №2 от 30.08.2023 года. Обязательства по оплате 17 объектов недвижимости, право собственности, на которые зарегистрировано за ответчиком, стороной ответчика до настоящего времени не исполнено. Каких-либо препятствий по оплате 17 объектов недвижимости, у ответчика не имелось. Аккредитив ответчиком не был открыт в течение 90 дней, как было указано в договоре купли-продажи, и соответственно стоимость объектов недвижимости указанных в иске, ответчиком не оплачены в пользу истца. До заключения договора 17 объектов недвижимости принадлежали истцу, после заключения договора купли-продажи, 17 объектов, стоимость которых истец просит суд взыскать с ответчика., были переданы ответчику, и на них зарегистрировано право собственности ответчика. Сведений об обращении ответчика в банк эмитент АО «Россельхозбанк» не имеется, и сторона ответчика обратного суду не представила. Истец передал ответчику 17 объектов недвижимости, и ответчик мог их оплатить по отдельности, поскольку условия договора купли-продажи не предусматривают, что объекты недвижимости передаются в неразрывной связи. В связи с тем, что ответчик не исполнила обязательства по договору купли-продажи в установленный в договоре срок, истец произвел начисление процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ. Суду пояснил, что заявленные истцом требования остаются как указаны в иске, однако период начисления процентов, если суд усмотрит что истцом проценты начислены, не обосновано, то возможно их произвести с момента получения ответчиком претензии. Представителем истца в адрес ответчика было направлено мировое соглашение, однако стороной ответчика оно не было подписано, поскольку с условиями соглашения ответчик не согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В ранее проведенном судебном заседании (08.04.2024 года) поясняла суду, что действительно между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.08.2023 года. После его заключения ответчик обращалась в банк, заключила договор с обеспечением аккредитива, однако после предоставления договора купли-продажи, ей было отказано в открытии аккредитива поскольку объект недвижимости указанный в договоре с кадастровым номером № находился в обременении, и на момент проведения судебного заседания 08.04.2024 года, данный объект недвижимости не принадлежал ответчику. Ответчик пояснила, что в результате имеющего обременения на объект недвижимости с кадастровым номером №, банк отказал ей в открытии аккредитива. После заключения договора купли-продажи от 28.08.2023 года, 17 объектов недвижимости указанных в иске были зарегистрированы в ЕГРН на ее имя, и ответчик использует данные объекты по своему усмотрению. Ответчик пояснила также, что не отказывается оплачивать задолженность, однако не согласна с суммой процентов. В настоящее время не имеет денежных средств. Банк не предоставил кредитные денежные средства, поскольку один объект по договору купли-продажи не был передан ответчику, поскольку был в обременении. Каких-либо доказательств подтверждающих обращение ответчика в банк эмитент, для открытия аккредитива, суду не представила, а также не представила доказательства, подтверждающие оплату переданных ответчику 17 объектов недвижимости, стоимость которых истец просит взыскать с нее. С предложением к истцу о заключении дополнительных соглашений к основному договору купли-продажи, для оплаты переданных ей 17 объектов недвижимости, ответчик пояснила что обращалась, однако в подтверждении данных обстоятельств, письменных доказательств суду не представила.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании суду предоставил отзыв относительно исковых требований, в котором просил суд отказать в удовлетворении исковых требований. В обосновании своего отзыва указал, что в материалах дела имеется ответ с ЕСЦ «Центральный» АО «Россельхозбанк» от 18.04.2024 года г. Владимир, о том что ФИО3 не обращалась за открытием аккредитива, однако согласно условиям договора, аккредитив ответчику необходимо было открыть в Саратовском филиале АО «Россельхозбанка», а не в офисе г. Владимира. Пункт 2.4 договора, предусматривал, что оплата производится посредством безотзывного покрытого аккредитива банком-эмитентом ФИО5 АО «Россельхозбанк» на условиях определенных в договоре. Платеж по аккредитиву производится при условии предоставления в исполняющий банк полного комплекта документов, в том числе и выписок из ЕГРН на все объекты, перечисленные в п. 1.1 Договора (18 объектов), подтверждающих возникновение права собственности у ответчика. Регистрация права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № (пп. 10 п. 1.1 Договора) была осуществлена органом Росреестра только 12.04.2024 года. В связи с чем истец на указанный объект недвижимости не ссылается. Таким образом, право обратиться в банк с необходимым пакетом документов, возникла у истца только 13.04.2024 года. Истец не предоставил доказательств обращения в ФИО5 АО «Россельхозбанк» с соответствующим требованием, а равно, доказательств отказа в оплате по Договору со стороны банка. Истец не представил обоснование своего требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, доказательств истечения сроков на оплату по указанному договору и возникновения у истца обязанности оплачивать проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, именно с 29.11.2023 года. Суду в ходе рассмотрения дела, доказательств обращения ответчика в банк эмитент, не представил. Пояснил суду, что были препятствия в открытии аккредитива, поскольку некоторые участки, указанные в договоре были в обременении, однако в подтверждении данного довода письменных доказательств суду не представил. Каких-либо доказательств, о том, что объекты недвижимости указанные в договоре купли-продажи имеют, либо имели на момент заключения договора обременения, суду не представил. Доказательств исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи представлено не было.

Представители ответчика ФИО6 и ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ООО «Азия Цемент» суду представила письменную позицию по делу, в которой указала что между ООО «Азия Цемент» и ЗАО «Терра» заключен договор аренды земельных участков от 15.07.2012 года с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, для целей эксплуатации линии электропередач. В конце 2023 года ООО «Азия Цемент» стало известно что ЗАО «Терра» заключен договор купли продажи данных земельных участков с ФИО3 В целях заключения дополнительного соглашения к договору аренды о замене арендодателя на ФИО3 и оплаты в ее пользу арендных платежей как новому собственнику земельных участков, ООО «Азия Цемент» обращалось к ФИО3 и ЗАО «Терра», однако направленное ФИО3 дополнительное соглашение с ее стороны до настоящего времени не подписано. Относительно заявленных требований полагалась на усмотрение суда. 

Старший помощник Красноармейского межрайонного прокурора Нефедов В.Н. в судебном заседании полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ч. 1 ст. 549 ГК РФ).

В соответствии со статьями 550-551 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 

Согласно статьи 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из материалов дела, между ЗАО «Терра» и ФИО3 28.08.2023 года был заключен основной договор купли продажи недвижимого имущества №.

Согласно условиям договора, стороны договорились заключить договор купли-продажи следующих объектов недвижимости, с указанием их стоимости:

- земельного участка площадью 3 326 100+/-15958 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 5850 м. на юго-восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 17 462 000 руб.;

- земельного участка площадью 610 991+/-6840 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 6570м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 3 207 000 руб.;

- земельного участка площадью 39 005+/-1728 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 7000 м. на юго-восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 204 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 607 918+/-888 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 3250 м. на восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 8 441 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 100 391 +/-9179 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 4900 м. на восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 777 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 831 059 +/-11840 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 4600 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 9 613 000 руб.;

- земельного участка площадью 8648948+/-25733 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3150 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 45 539 000 руб.;

- земельного участка площадью 207 733 +/-3988 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: в 4250м. на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 090 000 руб.;

- земельного участка площадью 2464892+/-13737 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 5530 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 13 041 500 руб.;

- земельного участка, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 28 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: в 5100 м. по направлению на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, стоимостью 1000 руб.;

- земельного участка площадью 4+/-18 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира в 7250 м. на юго-восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1000 руб.;

- земельного участка площадью 483605+/-146,5 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение: 

<

адрес>, стоимостью 2 539 000 руб.;

- земельного участка площадью 526767+/-6351 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 7570 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 2 766 000 руб.;

- земельного участка площадью 530063+/-6370 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3550 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 2 783 000 руб.;

- земельного участка площадью 53451 +/-2023 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3200м. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 280 000 руб.;

- земельного участка площадью 56+/-65 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира в 3450 м. на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000 руб.;

- земельного участка площадью 76+/-76 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира в 6320 м. на юго-восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000 руб.;

- земельного участка площадью 8+/-25 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: в 4500 м. на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000 руб.

В соответствии с условиями основного договора купли-продажи истец (Продавец) обязуется передать ответчику (Покупателю) объекты, указанные в договоре, а ответчик (Покупатель) обязуется их оплатить за цену, предусмотренную в договоре.

Выписки из ЕГРН в отношении объектов, являются неотъемлемой частью договора.

Совокупная цена объектов составляет 112 747 500 руб.

Форма оплаты по договору была предусмотрена сторонами в виде безотзывного покрытого аккредитива, который открывается банком-эмитентом ФИО5 АО «Россельхозбанк» на следующих условиях: Плательщик ФИО3, банк эмитент и исполняющий банк ФИО5 АО «Россельхозбанк», сумма аккредитива 112 747 500 руб., срок действия аккредитива 90 календарных дней с даты открытия, получатель ЗАО «Терра». Платеж по аккредитиву производится на основании представленного получателем средств/Плательщиком в исполняющий банк полного комплекта документов, предусмотренных условиями аккредитива, включающего настоящий договор в электронной форме, выписку из ЕГРН, и другие необходимые документы.

Пункт 3 договора, предусматривал, что до составления настоящего договора, указанное имущество никому другому не продано, не подарено, в споре и под арестом не состоит, свободен от притязания третьих лиц.

Основной договор купли продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года был подписан представителем истца ЗАО «Терра» и ответчиком ФИО3, что не оспаривалось сторонами.

30.08.2023 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение к основному договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.08.2023 года.

Согласно условиям дополнительного соглашения, пункт 1 основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года изложен в новой редакции: стороны договорились заключить договор купли-продажи следующих объектов недвижимости:

- земельного участка площадью 3 326 100+/-15958 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 5850 м. на юго-восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 17 462 000 руб.;

- земельного участка площадью 610 991+/-6840 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 6570м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 3 207 000 руб.;

- земельного участка площадью 39 005+/-1728 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 7000 м. на юго-восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 204 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 607 918+/-888 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 3250 м. на восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 8 441 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 100 391 +/-9179 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 4900 м. на восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 777 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 831 059 +/-11840 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 4600 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 9 613 000 руб.;

- земельного участка площадью 8648948+/-25733 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3150 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 45 539 000 руб.;

- земельного участка площадью 207 733 +/-3988 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: в 4250м. на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 090 000 руб.;

- земельного участка площадью 2464892+/-13737 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 5530 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 13 041 500 руб.;

- земельного участка, категории земель: земли промышленности, разрешенное использование: для обеспечения космической деятельности, общая площадь 28 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: в 5100 м. по направлению на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, стоимостью 1000 руб.;

- земельного участка площадью 4+/-18 кв.м, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира в 7250 м. на юго-восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1000 руб.;

- земельного участка площадью 483605+/-146,5 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение: 

<

адрес>, стоимостью 2 539 000 руб.;

- земельного участка площадью 526767+/-6351 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 7570 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 2 766 000 руб.;

- земельного участка площадью 530063+/-6370 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3550 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 2 783 000 руб.;

- земельного участка площадью 53451 +/-2023 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3200м. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 280 000 руб.;

- земельного участка площадью 56+/-65 кв.м, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира в 3450 м. на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000 руб.;

- земельного участка площадью 76+/-76 кв.м, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира в 6320 м. на юго-восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000 руб.;

- земельного участка площадью 8+/-25 кв.м, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: в 4500 м. на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 000 руб.

Пункт 3 основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года изложен в новой редакции: продавец гарантирует, что до составления настоящего договора, указанное имущество никому другому не продано, не подарено, в споре и под арестом не состоит, свободен от притязания других лиц, за исключением земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, № на которых имеются ограничения прав и обременения: аренда сроком действия с 25.08.2012 по 14.07.2061 в пользу ООО «Азия Цемент», а также ипотека сроком действия с 11.08.2016 года по 28.09.2016 в пользу ГК «Внешэкономбанк». 

В дополнительном соглашении в п. 3, было указано что пункты, не затронутые настоящим дополнительным соглашением действуют в редакции заключенного основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора купли продажи.

Согласно условиям дополнительного соглашения № от 04.09.2023 года, содержащегося в материала дела, а именно, в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 58:16:0850201:369, пункт 1 основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года изложен в новой редакции: стороны договорились заключить договор купли-продажи следующих объектов недвижимости:

- земельного участка площадью 3 326 100+/-15958 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 5850 м. на юго-восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 17 462 000 руб.;

- земельного участка площадью 610 991+/-6840 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 6570м по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 3 207 000 руб.;

- земельного участка площадью 39 005+/-1728 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 7000 м. на юго-восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 204 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 607 918+/-888 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 3250 м. на восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 8 441 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 100 391 +/-9179 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: 4900 м. на восток от ориентира, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 5 777 000 руб.;

- земельного участка площадью 1 831 059 +/-11840 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 4600 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 9 613 000 руб.;

- земельного участка площадью 8648948+/-25733 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3150 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 45 539 000 руб.;

- земельного участка площадью 207 733 +/-3988 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (Почтовый адрес ориентира: в 4250м. на восток от ориентира расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 090 000 руб.;

- земельного участка площадью 2464892+/-13737 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 5530 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, стоимостью 13 041 500 руб.;

- земельного участка площадью 483605+/-146,5 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение: 

<

адрес>, стоимостью 2 539 000 руб.;

- земельного участка площадью 526767+/-6351 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 7570 м. по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 2 766 000 руб.;

- земельного участка площадью 53451 +/-2023 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3200м. по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 280 000 руб.;

- земельного участка площадью 530063+/-6370 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка (Ориентир строение. Участок находиться примерно в 3550 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, стоимостью 2 783 000 руб.;

Пункт 3 основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года изложен в новой редакции: продавец гарантирует, что до составления настоящего договора, указанное имущество никому другому не продано, не подарено, в споре и под арестом не состоит, свободен от притязания других лиц. На земельных участках могут иметься ограничения прав, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, а именно, земельные участки находятся в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, наличие таких ограничений не является основанием для прекращения или приостановки перехода прав и регистрации права собственности покупателем.

В дополнительном соглашении в п. 3, также было указано что пункты, не затронутые настоящим дополнительным соглашением действуют в редакции заключенного основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью основного договора купли продажи.

Согласно выпискам из ЕГРН перехода прав, спорные объекты недвижимости, указанные как в условиях основного договора купли-продажи, так и в дополнительных соглашениях, заключенных между сторонами, принадлежали на праве собственности истцу.

На основании выписок из ЕГРН от 07.03.2024 года, а также выписок из ЕГРН перехода прав, после заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года и дополнительных соглашений между сторонами, право собственности на 17 объектов недвижимости было зарегистрировано за ответчиком ФИО3, а именно, на земельные участки с кадастровыми номерами: №, площадью 3 326 100 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 610 991 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 1 607 918 кв.м. с 01.09.2023 года; № площадью 39 005 кв.м., с 05.09.2023 года; № общей площадью 1 100 391 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 1 831 059 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 8648948 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 207 733 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 2464892 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 4 кв.м, с 05.09.2023 года; № площадью 483605 кв.м, с 06.09.2023 года; № площадью 526767 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 530063 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 53451 кв.м, с 05.09.2023 года.; № площадью 56 кв.м, с 05.09.2023 года; № площадью 76 кв.м, с 05.09.2023 года; № площадью 8 кв.м, с 05.09.2023 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том что, спорные объекты недвижимости в количестве 17 земельных участках, были переданы истцом в пользу ответчика, и за ответчиком в установленном порядке зарегистрировано право собственности на данные спорные объекты, на основании заключенных между сторонами: основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года и дополнительных соглашений от 28.08.2023 года и 04.09.2023 года. Стороной ответчика данные обстоятельства не оспаривались.

В дополнительном соглашении № от 04.09.2023 года, содержащегося в материалах дела, а именно, в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, указаны 13 объектов недвижимости, поскольку ранее в основном договоре купли-продажи, и дополнительном соглашении от 30.08.2023 года, условия о том, что на данных земельных участках имеются соответствующие обременения, между сторонами не было предусмотрено. К тому же в п. 3 дополнительного соглашения от 04.09.2023 года, было предусмотрено что пункты, не затронутые настоящим дополнительным соглашением действуют в редакции заключенного основного договора купли-продажи недвижимого имущества № от 28.08.2023 года.

Согласно условиям основного договора, ответчик обязана была оплатить полученные объекты недвижимости посредством безотзывного покрытого аккредитива, который открывается банком-эмитентом ФИО5 АО «Россельхозбанк». Срок действия аккредитива был предусмотрен сторонами, который составлял 90 календарных дней с даты открытия. 

Поскольку ответчиком, не были исполнены условия оплаты по основному договору купли-продажи недвижимости, истец просил суд взыскать с ответчика сумму денежных средств не полученных от ответчика за 17 объектов недвижимости: №, площадью 3 326 100 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 610 991 кв.м. с 05.09.2023 года; 58:16:0850201:366 площадью 1 607 918 кв.м. с 01.09.2023 года; № площадью 39 005 кв.м., с 05.09.2023 года; № общей площадью 1 100 391 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 1 831 059 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 8648948 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 207 733 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 2464892 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 4 кв.м, с 05.09.2023 года; № площадью 483605 кв.м, с 06.09.2023 года; № площадью 526767 кв.м., с 05.09.2023 года; № площадью 530063 кв.м. с 05.09.2023 года; № площадью 53451 кв.м, с 05.09.2023 года.; № площадью 56 кв.м, с 05.09.2023 года; № площадью 76 кв.м, с 05.09.2023 года; № площадью 8 кв.м, с 05.09.2023 года, а всего истцом не были получены от ответчика денежные средства в сумме 112 746 500 руб. 

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства суду не было представлено доказательств произведенной оплаты денежных средств в сумме 112 746 500 руб., за 17 вышеуказанных объектов недвижимости принадлежащих ответчику на праве собственности. 

Согласно доводам ответчика, оплата по договору купли-продажи объектов недвижимости, ею не была произведена поскольку банком эмитентом не был открыт аккредитив, по причине того что один объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, содержащийся в списке земельных участков в основном договоре купли-продажи, не был зарегистрирован за ответчиком вместе с 17 земельными участками поскольку находился в обременении, однако достоверных доказательств в подтверждение данных доводов суду стороной ответчика не представлено.

В соответствии с ответом АО «Россельхозбанк», единого сервисного центра «Центральный» от 18.04.2024 года №, ФИО3 в период с 01.07.2023 года и по настоящее время в Банк для открытия безотзывного покрытого аккредитива, с целью оплаты приобретенных объектов недвижимости, на общую сумму 112 746 500 руб., не поступало. 

Доказательств в опровержении данных сведений поступивших от Банка, стороной ответчика суду не представлено, то есть ответчиком не представлено сведений о ее обращении в Банк эмитент указанный в основном договоре купли-продажи от 28.08.2023 года, не только после заключения договора купли-продажи, но и после проведенной регистрации спорных объектов недвижимости на имя ответчика, а также в ходе судебного разбирательства. 

Каких либо доказательств о принятии мер по оплате в пользу истца спорных объектов недвижимости, приобретенных ответчиком в рамках заключенного основного договора купли-продажи и дополнительных соглашений, стороной ответчика суду не представлено. В иной форме, не указанной в договоре купли-продажи, произвести оплату объектов недвижимости ответчик за период с момента заключения договора купли-продажи, после государственной регистрации объектов на ее имя и до настоящего времени ответчик не произвел, обратного стороной ответчика суду не представлено. Доказательств подтверждающих, направление предложения от ответчика к истцу о внесении изменений в условия основного договора купли-продажи от 28.08.2023 года по оплате приобретенных объектов недвижимости, стороной ответчика также не представлено суду.

Таким образом, суд учитывая установленные обстоятельства дела, а также содержащиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору купли-продажи объектов недвижимости от 28.08.2023 года, в сумме 112 746 500 рублей.

К доводам ответчика, изложенным в ходе судебного разбирательства, и в представленном суду отзыве, суд относится критически, поскольку они полностью опровергаются материалами дела. В подтверждение своих доводов, стороной ответчика суду не представлено соответствующих доказательств.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд приходит к следующему.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно материалам дела, истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.11.2023 года по 21.02.2024 года в сумме 4 088 919,49 руб., а также с 22.02.2024 года по день фактического исполнения обязательств по оплате денежных средств в сумме 112 746 500 рублей, поскольку согласно условиям договора купли-продажи от 28.08.2023 года, оплата приобретенных объектов недвижимости ответчик обязана была оплатить посредствам безотзывного покрытого аккредитива, открываемого ответчиком в банке эмитенте Саратовском РФ АО «Россельхозбанк» сроком на 90 дней. В связи с тем что ответчик не исполнила условия оплаты по договору, и ею не был открыт аккредитив в течении 90 дней, то срок начисления процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ наступил с 29.11.2023 года (28.08.2023 года дата заключения договора, 28.11.2023 года последний день на оплату по открытому аккредитиву объектов недвижимости).

Однако, истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, с указанием начала периода - с 30.11.2023 года по 17.11.2023 года (18 дней), с 18.12.2023 года по 31.12.2023 года (14 дней), с 01.01.2024 года по 21.02.2024 года (52 дня), с учетом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и суммы задолженности по договору купли-продажи, но начисленная сумма процентов указанная в расчете совпадает с суммой требования искового заявления о взыскании процентов. В связи с этим суд полагает принять расчет начисленных истцом процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 30.11.2023 года по 21.02.2024 года в сумме 4 088 919,49 руб.

22.02.2024 года исковое заявление ЗАО «Терра» к ФИО3 о взыскании суммы долга направлено в Красноармейский городской суд, что подтверждается отметкой на почтовом конверте.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснила суду, что не могла исполнить условия основного договора купли-продажи от 28.08.2023 года по оплате объектов недвижимости, поскольку один из объектов недвижимости указанных в договоре, с кадастровым номером № имел обременения и в связи с этим регистрация объекта не была произведена на имя ответчика, регистрация права собственности на данный объект была произведена на ФИО3 в установленном порядке только в апреле 2024 года.

Согласно представленного кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, судом установлено, что регистрация права собственности ФИО3 на данный объект недвижимости произведена 12.04.2024 года. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, 25.08.2012 года было зарегистрировано обременение данного объекта в пользу ООО «Азия Цемент» на основании договора аренды, каких либо иных ограничений или обременений на данный объект не зарегистрировано, ограничений или обременений в пользу ГК «Внешэкономбанк» не зарегистрировано.

Однако, судом при исследовании сведений об объектах недвижимости на которых также имеется ограничения или обременение пользу ООО «Азия Цемент», а именно, объекты с кадастровыми номерами №; №; №; №, было установлено, что право собственности на данные объекты зарегистрировано на ФИО3 05.09.2023 года, то есть после заключения основного договора купли-продажи и дополнительных соглашений, и каких либо препятствий в регистрации данных объектов на ФИО3 судом не установлено, и стороной ответчика суду не представлено.

В материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, имеется уведомление, адресованное в пользу ЗАО «Терра» и представителю юридического лица, о том, что на основании заявления поданного ЗАО «Терра», регистрация данного объекта прекращена.

Суд полагает что, вышеизложенные доводы ответчика не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств и процентов, поскольку объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, предметом данного спора не является, истец не заявляет требования о взыскании стоимости данного объекта недвижимости с ответчика. 

Доказательств о том, что Банк эмитент не принял документы от ФИО3 для открытия безотзывного аккредитива, поскольку имелись обременения на земельный участок с кадастровым номером №, и в связи, с чем ответчик условия договора купли-продажи по оплате объектов недвижимости, не исполнила, стороной ответчика суду не представлено.

12.04.2024 года право собственности на данный объект было зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.04.2024 года. Каких либо доказательств, о том, что ответчик с момента регистрации данного объекта и по настоящее время предпринимала меры по открытию безотзывного аккредитива, или иным способом могла произвести оплату, зарегистрированных на ее имя объектов недвижимости, стороной ответчика суду не представлено. 

К доводам ответчика, о том, что банк эмитент не мог произвести открытие безотзывного покрытого аккредитива, поскольку на один объект – земельный участок с кадастровым номером № имеется обременение или ограничение, и ответчик не могла оплатить приобретенные объекты недвижимости в полном объеме в предусмотренный в договоре срок, суд относится критически, поскольку ответчик вправе была заключить иной договор купли продажи, или дополнительное соглашение, исключив земельный участок с кадастровым номером № из списка приобретаемых объектов, произвести частично оплату спорных объектов недвижимости, либо предпринять иные способы исполнения обязательств по оплате стоимости спорных объектов недвижимости указанной в основном договоре купли-продажи и дополнительных соглашениях. 

Представленный истцом расчет начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает арифметически верным, и обоснованным. Иной расчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком суду не представлен.

Таким образом, судом установлено, что в предусмотренный договором срок, а именно до 28.11.2023 года сумма денежных средств в размере 112 746 500 рублей не оплачена в пользу истца со стороны ответчика, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не представила доказательств исполнения своих обязательств по основному договору купли продажи от 28.08.2023 года, и дополнительным соглашениям. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 088 919,49 рублей, а также проценты за пользование, чужими денежными средствами начиная с 22.02.2024 года по дату фактического исполнения решения суда, начисляемые в размере ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, на остаток задолженности, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подачи искового заявления истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей (л.д. 21), которые в свою очередь подлежат взысканию с ответчика.

Как указано в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, принимая решение руководствовался ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Терра» к ФИО3 о взыскании суммы долга, удовлетворить. 

Взыскать со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу закрытого акционерного общества «Терра» денежные средства в сумме 112 746 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 088 919,49 рублей, а также проценты за пользование, чужими денежными средствами начиная с 22.02.2024 года по дату фактического исполнения решения суда, начисляемые в размере ключевой ставки Банка России в соответствующие периоды, на остаток задолженности.

Взыскать со ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу закрытого акционерного общества «Терра» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года.

Председательствующий А.А. Середа