УИД: 68RS0003-01-2021-001677-79

№2-1004/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 г. г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Федотова Л.А.,

при секретаре Черновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК ТИС» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК ТИС», с учетом уточнения требований, обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период в сумме 67 437, 54 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «ЖК ТИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, распложенного по адресу: . ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира расположенная в указанном многоквартирном жилом доме. При этом, ФИО2 и ФИО1, в нарушение обязанностей собственников жилого помещения, не производили погашение задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с общая сумма задолженности составляет 67 437, 54 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖК ТИС» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, частично признали исковые требования, предоставив заявления о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данными исковыми требованиями в суд.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии с части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ООО «ЖК ТИС» на основании договора от (далее – Договор управления многоквартирным домом), является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, распложенного по адресу: .

Ответчикам ФИО1 и ФИО2, в указанном жилом доме, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира , что подтверждается выпиской из домовой книги от и справкой о собственниках и зарегистрированных правах ООО «ЖК ТИС» от .

В соответствии с доводами иска, а также расшифровкой состояния взаиморасчетов за период с марта 2016 года по декабрь 2019 года и структурой задолженности по состоянию на , ответчики в нарушение приведённых положений ЖК РФ не производили платежи в счет погашения задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за следующие месяцы: общая сумма задолженности составила 67 437, 54 руб.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, ответчиками не оспорен, судом проверен, является арифметически верным и соответствует доводам иска. 

Факт принадлежности квартиры в приведённом многоквартирном доме, а также не внесение платежей по оплате за жильё и коммунальные услуги в указанные истцом периоды ответчики в судебном заседании подтвердили.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными.

При этом, суд считает, что при установлении подлежащей взысканию с ответчиков суммы задолженности принятию во внимание подлежат заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данными требованиями в суд.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ, устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Пунктом 18 названного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом неистекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Истцом определены следующие периоды неоплаты ответчика задолженности: с июня по сентябрь 2016 года, с января по июнь 2017 года, ноябрь 2017 года, февраль, апрель и ноябрь 2018 года, с мая по декабрь 2019 года.

Пунктами 6.2. и 6.3. Договора управления многоквартирным домом, установлено, что расчётным периодом является один календарный месяц. Срок внесения платежей устанавливается в соответствии действующим законодательством (до 10 числа месяца следующего за расчётным) и указывается в платёжном документе.

Датой обращения ООО «ЖК ТИС» в Советский районный суд г. Тамбова является . При этом, до обращения в суд с исковым заявлением ООО «ЖК ТИС» направило мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, судебный приказ вынесен и отменен на основании заявления ФИО2 .

Таким образом, с момента направления заявления мировому судье ( ) и до отмены судебного приказа ( ) срок исковой давности не тёк 3 месяца 26 дней. 

Одновременно из приведенных обстоятельств следует, что по платежам подлежащим уплате до обращения истца к мировому судье ( ), трехгодичный срок исковой давности пропущен по требования за следующие периоды: , а по платежам неистекшая часть срока исковой давности по которым, в день приостановления течения срока исковой давности ( - обращение к мировому судье), составляла менее шести месяцев срок исковой давности удлинился до шести месяцев, что определено с учётом положений пунктов 6.2. и 6.3. Договора управления многоквартирным домом.

При этом, с исковым заявление в суд ООО «ЖК ТИС» обратилось, как указано выше только , то есть по истечении 9 месяцев и 24 дней, что указывает на пропуск срока исковой давности по требованиям о взыскании указанных платежей, срок исковой давности по которым был удлинен до 6 месяцев, то есть , срок исковой давности по которому начал течь с , в связи с чем, период времени до даты обращения истца в районный суд составил 3 года 5 месяцев и 15 дней, что с учетом приостановления течения срока исковой давности в период действия судебного приказа - 3 месяца 26 дней, подтверждает пропуск срока исковой давности по требованиям за 

Таким образом, срок исковой давности при обращении в суд соблюдён истцом в отношении требований по платежа подлежащим оплате за февраль, апрель и ноябрь 2018 года, а также за период с мая по декабрь 2019 года, задолженность по которым, исходя из расчёта истца, составила 37 853, 77 руб. 

Требования истца в рассчитанном судом размере, с учетом установленного пропуска срока исковой давности, ответчики признали, предоставив соответствующее письменное заявление.

Таким образом, учитывая установление факта нарушение ответчиками обязанностей собственников жилого помещения по оплате за жильё и коммунальные услуги, принимая во внимание частичного признание ответчикам исковых требований, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и взыскании с ФИО4, в солидарном порядке, в пользу истца задолженности в сумме 37 853, 77 руб. 

Так как взыскание с ответчиков государственной пошлины в солидарном порядке Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ и Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено, а взыскание государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, производится в равных долях (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от № силу статьи 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1 335, 61 руб. (платежное поручение от ), по 667, 80 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖК ТИС» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях порядке в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность в сумме 37 853, 77 руб., а также расходов по оплате госу

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «ЖК ТИС» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 335, 61 руб., по 667, 80 руб. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Федотов Л.А.