Дело № 2-630/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Калгиной Л.Ю. 

при секретаре Депешиной Я.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, зарегистрированный в принадлежащей ей квартире, до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся, фактически в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является. С учётом уточнения исковых требований, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила иск удовлетворить, о рассмотрении дела в заочном производстве не возражала, в дополнение пояснила, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, имеет иное место жительства, адрес которого ей не известен, личных вещей в квартире не имеет, квартиру после продажи передал свободной от каких-либо вещей, обещал сняться с регистрационного учёта как только пропишется по другому адресу, но до сих пор эту обязанность не исполнил, в связи с чем, истец вынуждена нести за него дополнительные расходы зав коммунальные услуги.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён по адресу, указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в заочном производстве. 

Выслушав истца, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. ). 

По указанному адресу, помимо истца и членов её семьи, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. ). 

ФИО2 с момента перехода права собственности на спорную квартиру по адресу: 

<

адрес> в указанной квартире не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения ФИО1 не ведёт, членом её семьи не является, бремя содержания квартиры не несёт, личных вещей по указанному адресу не имеет, вселиться в квартиру не пытался, имеет постоянное место жительство в ином жилом помещении, адрес которого истцу не известен. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учёта во внесудебном порядке не желает, данное обстоятельство послужило основанием для ФИО1 для обращения в суд.

Доказательств иного суду не представлено.В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ, статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца, а также её пояснений в судебном заседании следует, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того, она вынуждена оплачивать содержание жилья за ответчика.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения права пользования за ФИО2 спорной квартирой не имеется.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание ответчика утратившим право пользования квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу органами регистрационного учёта.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны подлежат возмещению судебные расходы на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Ю. Калгина